пос. Озерки. Коттедж у озера 255 кв.м на участке 33 сотки

100% готовое домовладение на берегу озера в локации Рощино-Ильичёво-Первомайское (пос. Озерки): участок 33 сотки, основной дом 255 м2, плюс баня и мастерская, все в идеальном состоянии, вокруг множество озер, хороший подъезд, все коммуникации.
Строения:
• Просторный и теплый дом из бревна ручной рубки 255 м2, диаметр бревна от 32 до 50 см, с финскими деревянными окнами, удобной планировкой в идеальном состоянии
• Баня из бруса с дровяной топкой, комнатой отдыха и гостевой антресолью
• Навес на 2 автомобиля
• Подсобные помещения (дровенник, генераторная, мастерская)

Планировка основного дома:
• Кухня-столовая со всей необходимой бытовой техникой
• Гостиная с террасой и камином
• Бильярдная с профессиональным столом для русского бильярда
• 4 просторные отдельные комнаты
• 2 санузла
• Вместительная прихожая, гардеробные, кладовые

Участок:
• Высокий, сухой и ровный
• Расположен на берегу чистого ручья
• Площадь по документам 33 сотки (фактические около 45 соток)
• Идеальный ландшафтный дизайн (мощение, газон, посадки плодовые и декоративные, парник и цветы)

Коммуникации и инженерное оборудование:
• Электричество 105 квт (прямой договор)
• Собственная скважина 130 м
• Локальная канализация
• Приточно-вытяжная вентиляция с подогревом
• Отопление – теплые полы
• Кондиционер в спальне
• Высокоскоростной Интернет

Идеальная локация для дачного отдыха или постоянного проживания:
• 35-40 минут (55 км) до Приморского района по новой трассе Скандинавия и ЗСД
• ИЖС поселок, многие живут круглый год
• в 12-15 минутах на машине поселки Рощино и Первомайское: магазины, бытовые услуги, школы, больница, рестораны, фермерские магазины, все что нужно для комфортной жизни.
• в шаговой доступности 2 озера: оз. Большое и оз. Малое
• на оз. Большое есть личная весельная лодка
• вокруг поселка отличный лес с дорожками для пеших и велосипедных прогулок
• в радиусе 5-6 км (около 25-30 минут на велосипеде) еще несколько озер: Ильичёвское, Длинное, Заливное, Балаково, Малая Ладога

На фото именно этот дом. Документы в полном порядке, 100% юридически прозрачная сделка!

Просмотры только по предварительной договоренности. Можно купить в ипотеку.

Направление: Рощино, Симагино, Зеленогорск, Первомайское, Балаково, Корабельные сосны, Ильичево, Ильичёвское озеро, Длинное озеро, озеро Красавица, Патрикки клаб.

Менеджер объекта
📞 Петр Манько 941-67-06