Как зарабатывать ₽200 000 в месяц от сдачи в аренду недвижимости?

preview_player
Показать описание

Многие из нас когда-либо мечтали выгодно вложить деньги в недвижимость и стабильно получать пассивный доход от сдачи недвижимости в аренду. Но в какие объекты недвижимости лучше вкладывать деньги и сколько нужно инвестировать в жилую или коммерческую недвижимость?

Сегодня основатель и генеральный директор инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate расскажет в какую недвижимость лучше инвестировать для получения стабильного пассивного дохода в размере 200 000 руб. в месяц и какую сумму нужно для этого инвестировать в разные виды недвижимости.

Рекомендации по теме
Комментарии
Автор

В отличие от сдачи квартиры, в комм недвижимости-выше налоги (не пройдет самозанятость, как минимум), при продаже -будет ндс (будет же?) и плюс если вы берете долю-то еще и заморочки с продажей/выходом. Ну и при попадении вашей коммерции в КРТ или просто под снос-что вы там получите и сколько денег потратите чтобы получить хоть что-то-вопрос.
Я бы вложила ь в супермаркет на 1 этаже или встроенно-пристроенное помещение в жилом доме в Мск, доходность может и меньше, но безопасность-выше. Интересна цена на такие объекты в Мск.

catherinesurmer
Автор

Ну и вопрос по продаже, если захотеть выйти, то надо делать дисконт по продаже, и будет ли это прибыльно?? Покроет ли инфляцию хотябы?

sweetlana
Автор

Я бы проинвестировал в офз. Сейчас по купонам возврат больше чем по дивам от ком. недвижимости. К тому же на иис 3 не будет облагаться. + налоги от продажи паев. Интересно, а можно сделать график усредненный по вашим обьектам, где внизу будут года и график будет отражать прогноз того, как будет расти тело недвижимости?

vadimosipov
Автор

Когда новые объекты планируете? Пока не вижу интересного. Соответственно всё в депозиты под 18% и выше припарковано! С прямыми займами в бизнес завязал, из 6 компаний 3 обосрались так, что из двух, свои вложенные даже не забрать(ну если только к 2032 году, но это не точно).
В общем возможно, если будет интересный объект, зайду к Вам)))
P.S. Очень нравился ПНК Рентал!!!! Очень не хватает его! Сумма входная маленькая, пополнение вообще хоть на 100р, доходность колоссальная, всё чётко работало!

sweetlana
Автор

Абсолютно не против коммерческой недвижимости. Но сейчас 9% годовых это чисто посмеяться

oleglego