Unmoralische Angebote & Co.: So dreist sind manche Vermieter

Die Mietpreise gehen stark nach oben, Wohnungen sind knapp und der Bedarf riesengroß. Durch die Wohnungsnot in vielen Städten können sich Vermieter und Vermieterinnen scheinbar alles erlauben, denn sie sitzen am längeren Hebel. Oder? In diesem Video schauen wir uns das genauer an: Was könnt ihr machen, wenn ihr bei der Suche nach einer Wohnung belästigt oder zu fragwürdigen Vereinbarungen für eine Wohnung gedrängt werdet? Wie sieht da die Rechtlage aus? Und worauf solltet ihr grundsätzlich bei der Suche achten?

Kapitelübersicht:

00:00 Intro: So werden junge Leute bei der Wohnungssuche ausgenutzt und abgezockt
01:44 Datingmasche auf dem Wohnungsmarkt
03:22 Wie oft kommt Belästigung auf dem Wohnungsmarkt vor?
04:44 Was könnt ihr rechtlich tun, um euch zu schützen?
07:07 Die Konfrontation: Was sagt Robert zum Vorwurf der Datingmasche?
10:00 Tipps für die Wohnungssuche
11:33 Fazit: Ihr seid nicht allein und schutzlos

Hilfreiche Links findet ihr hier:

► Mein Kanal gehört zu funk, dem Netzwerk von ARD und ZDF.  

Weitere Infos:  

Producerin: Luisa Zech 
CvD: Marina Schulz 
Redaktion: Luisa Zech, Maya-Katharina Schulz, Philipp Greiten 
Redaktion, ZDF; Nicole Valenzuela, Volker Erbert
Kamera: Max Steinbach 
Schnitt: Lukas Essig, Kyra Müller
Thumbnail-Designer: David Weber  
Design& Animationen: Lydia Gavrileva, Christopher Hesse

[gottkoenigin]

Wenn die seltsame Nachbarin sagt, dass es schon lange ein Bettwanzenproblem im Hochhaus gibt und der Vermieter angibt, dass das Problem schon behoben ist: glaubt ihm nicht 😅

[evgeni]

Ich hab damals auch einen längeren Zeitraum gesucht und mich für eine Wohnung einem kleinen Dorf entscheiden, das 10 km von der nächst größten Stadt ist, in der ich auch arbeite. Als ich mal kein warm Wasser mehr hatte, stand an dem Tag um 14 Uhr der Handwerker vor meiner Tür. Als das Licht im Waschraum nicht mehr ging, hat er es zwei Tage später repariert. Ich habe erst an meiner Wahl der Wohnung gezweifelt, bin aber unglaublich dankbar. Es gibt unglaublich tolle Vermieter. Ich bin dankbar für meinen und so eine Erfahrung machen zu können bei meiner ersten eigenen Wohnung.

[luria]

Ein Tipp: Wenn die Wohnungsanzeige irgendwie verdächtig wirkt, einfach mal die Bilder durch die Rückwärts-Bilder-Suche jagen. Wenn die selben Bilder in einem komplett anderen Kontext auftauchen (z.B. bei einer Ferienwohnung in einer ganz anderen Stadt), ist das Angebot höchstwahrscheinlich fake.

[HSPLP]

Wohnen in Deutschland ist mittlerweile echt zur Kriminalität geworden

[inawenzel]

Mein Vermieter war mein Nachbar. Der ist bei mir auch ein- und ausgegangen und ich war zu nett bzw zu schüchtern, seinen Besuch abzulehnen. War übrigens gerade 18 geworden. Dann hat sein Hund teilweise meinen Mülleimer ausgeräumt und an allem möglichen rumgekaut. Das Highlight war, als er irgendwann meine (Unter-)Wäsche aufgehangen hat (Waschmaschine war im Keller). Naja, bin dann schnell wieder ausgezogen 🙈

[Felix-nonx]

Hatte eine Besichtigung für eine ca. 45 Minuten weg (ÖPNV) von meiner Uni auf einem Dorf.
Der Vermieter hat mich gefragt warum ich nicht in der Nähe von der Uni wohnen will. Ich hab ihm dann geschildert wo ich mich überall beworben hab und wie schwierig die Wohnungssituation ist.
Daraufhin hat er gesagt das einer seiner anderen Mieter ca. 10 Minuten ZU FUß von der Universität gerade auszieht. Innerhalb von 30 Minuten hatte ich den zweiten besichtigungstermin ausgemacht. Daher war ich prinzipiell der einzigste Bewerber auf die Einzimmerwohnung in ziemlich guter Lage und das zu einem guten Preis. Ich hab die Wohnung bekommen und bin sehr zufrieden.
Also lasst euch nicht entmutigen bei der Suche, es gibt auch gute Vermieter! Sucht auch außerhalb eurer Stadt auf dem Dorf, das sind meistens die Orte an denen sich die Vermieter noch um ihre Mieter kümmern!

[luckymcclain]

Ich hatte 2021 auch richtig Spaß mit meinem Vermieter:

9 Jahre in einer recht günstigen, "leicht" runtergekommenen Wohnung für okisches Geld gelebt, bei einem älteren Ehepaar.

9 Jahre lang NICHTS gemacht an der Wohnung, irgendwann ging dann nach und nach alles kaputt. Parallel dazu ist das Enkelchen erwachsen geworden und brauchte eine Wohnung, da hat der Vermieter scheinbar das erste mal gemerkt, wie die Miet-Situation generell so ist und hat erst versucht, mir alle möglichen Kosten aufzudrücken und als ich dann recht sachlich und definitiv besser informiert gekontert und dankend abgelehnt habe, kam er auf die Idee, dass seine Enkelin doch in die abgerockte Bude kann.

Wir haben den selben Briefkasten gehabt, und ich werde nie vergessen, wie er mir den Brief vom Mieterschutzbund in die Hand gegeben :)

Ich habe dann 2, 5 Monate auf einer Baustelle leben müssen, Handwerker in der Wohnung, ohne jegliche Ankündigungen, viele meiner Sachen versaut, dann hat er noch versucht, auf Eigenbedarf zu kündigen, die Kündigung war nicht rechtens, ich hab mir trotzdem parallel ne neue Wohnung gesucht und bin dann tatsächlich 1, 5 Monate früher raus, als seine selbst ausgedachte Kündigungsfrist. Da fing er an zu heulen, dass ich noch Miete zahlen müsste.

Hab dann nur gesagt: Erst willste mich nach 9 Jahren mitten im Lockdown loswerden, dann gehts doch zu schnell. Ich denke, wir gehen jetzt einfach getrennte Wege und denken nur noch an die Vergangenheit und gehen uns in Zukunft besser aus dem Weg.

Er murmelte beim Abschied noch was von Rechtsanwalt und Rechtsschutzversicherung, es kam nie was.

Das Problem bestand wahrscheinlich auch darin, dass ich eine etwas ausführlichere Kündigung geschrieben habe, in der ich recht gut erklärt habe, was alles falsch an seinen Handlungen als Vermieter war, vorgeschlagen, das Thema auf sich beruhen zu lassen und somit keinerlei Mietminderungsforderungen zu stellen.

Mieter haben Rechte, das ist auch gut so.

[zweifachmama]

Wir hatten ein Vertrag unterschrieben, wund wollten am 1.1. einziehen. Wir hatten den Schlüssel schon bekommen um im Haus zu malen, tapezieren, und die Küche war schon aufgebaut. Jedoch zwei Wochen vorm Einzug, kurz vor Weihnachten, hatte der Vermieter dann Eigenbedarf gemeldet. Es war zwei Tage nach der Geburt unseren dritten Kindes, und drei Tage nach dem Tod des Großvaters. Wir waren total geschockt, drei Kinder, Opa tot, Feiertag, ohne Haus bereits eingerichtet weil wir ja einziehen wollten. Und dann plötzlich ohne Zuhause. Heute würde ich es wahrscheinlich auf eine gerichtliche Regelung rauslaufen lassen, damals wollten wir einfach nur Kraft sparen, die wir für unsere Kinder und zum verarbeiten des Verlustes gebraucht haben 😢😢😢

[crnichon]

Übernachtungsangebot durch den Vermieter ist eine absolute rote Flagge: Bei hunderten Bewerbern macht sich kein Vermieter diese Mühe (wozu auch?).

[pacificplug]

Hatte einen Kollegen bei dem die Vermieterin wollte das er ankündigt wenn er Besuch empfängt.

[gingertek]

Ein wichtiges Video über ein Thema, worüber viel zu wenige Menschen bescheid wissen...
DANKE für die Aufklärung! 🤗

[ytano]

Ich bin sehr froh, dass meine erste Wohnung in Berlin eine Genossenschaftswohnung war. Die Wohnung werden immer erst intern angeboten, Vorrang hat der mit der längsten Mitgliedschaft und die Preise sind niedrig.
Ich bezahle ~1200€ warm für eine 100qm Wohnung, Baujahr 2021.

[Noah]

Mirko schlägt zurück. Gefallen mir, deine neuen Videos. Probleme in der Gesellschaft aufzeigen. Ich hoffe sehr, dass duu einen kleinen Teil dazu beitragen kannst, die Welt der Zukunft zu verbessern. Danke für deine Mühen, lieber Mirko ♥♥

[XFlugtier]

Na, das ist wirklich ein hervorragend sachliches Video zu dem Thema. Chapeau!

[jakobkuehne]

Wichtiges und richtiges Video. Ich bin Vermieter und schon sehr geschockt. Ein gutes Verhältnis zu den Mietern ist doch einfach Gold wert, warum will man sich das kaputt machen? Wobei es dafür ja erst einmal so weit kommen muss. Ich hoffe einfach, dass es nur wenige schwarze Schafe sind, auch wenn jedes eines zu viel ist.

Ich hätte trotzdem den Wunsch, dass es vielleicht so ein Video auch einmal aus der anderen Perspektive gibt, also wie dreist manche Mieter sind und was man für Möglichkeiten dann hat. Die Mehrheit sind ja tolle Mieter und ich bin mit meinen auch sehr zufrieden, aber auch hier gibt es eben schwarze Schafe und da wäre das einfach toll.

[KaitoKidKuroba]

Auch ganz wichtig, Nebenkostenabrechnung!
Ist keine Pauschale vereinbart und werden Nebenkosten monatlich abgeführt, muss nach Verbrauch abgerechnet werden. Der Vermieter ist verpflichtet euren Verbrauch ausführlich darzulegen und mit der bezahlten Summe für jeden Abrechnungszeitraum gegenzurechnen.

Der Vermieter meiner Freundin wollte sie da bescheißen und hat die Verbrauchszahlen erst nach Aufgorderung vom Anwalt des Mieterbundes überhaupt offen gelegt. Diese Abrechnung war aber auch nicht korrekt, da es keine Ablesung der Zählerstände nach Mieterwechsel gab und auch keine Zahlen angegeben worden sind, die drn Verbrauch aufgeschlüsselt haben
Nach einer Drohung vor Gericht zu gehen, hat sie die Differenz von 350€ ausbezahlt bekommen.

Der Vermieter hat übrigens behauptet das eine Pauschale ausgemacht wurde, was aber im Mietvertrag nicht vereinbart wurde.
Ich empfehle jedem: Besteht auf einer detaillierten Abrechnung der Nebenkosten mit allen relevanten Zahlen, es ist euer Recht, egal was eure Vermieter behaupten.

Denn Vermieter stecken sich gerne die Differenz der Nebenkosten in die eigene Tasche, wenn man nichts macht. In unserem Fall hat dieser Typ zuerst versucht ihr zu drohen, dass er sie kündigen wird, wen ihr Pauschale "nicht passt".

Dann habe ich das Ruder übernommen und dem Mann erklärt was im Mietvertrag steht, dass er sich an den Vertrag zu halten hat ob es ihm gefällt oder nicht und das seine leere Drohung lächerlich ist.
Danach war erbauf einmal entgegengekommender und hat eine neue Taktik gefahren, nämlich die alle Drohungen zurückzunehmen und die Sache damit unter den Tisch fallen zu lassen.
Das hat natürlich nichts gebracht und er musste zahlen.

Lasst euch also bitte nicht einschüchtern, denn das Mietrecht ist sehr auf der Seite des Mieters in Deutschland. Und vor allem, besteht auf euren Rechten.
Ich persönlich bin im Mieterbund seit Jahren und kann einiges erzählen.

Wenn jemand Interesse daran hat, darf er mir gerne Antworten und ich beantworte Fragen, oder erzähle meine Erlebnisse mit insgesamt drei Vermietern die mich übers Ohr hauen wollten, es aber nicht konnten.

Da ich so ein Verhalten verabscheue, helfe ich gerne bei Fragen, so gut es mir möglich ist, denn ich kenne mich aufgrund meiner Erfahrungen sogar etwas im Mietrecht aus 😅

Prinzipiell aber gilt: Tretet in euren lokalen Mieterbund ein, die machen tolle Arbeit und eine anwaltliche Beratung für knapp 70€ im Jahr ist es durchaus Wert.

Fragt mich wenn ihr Rat haben möchtet, oder ich mehr erzählen soll, ich mache das sehr gerne 😊

[RNKZ]

Für Betrug bzw. Vertrauensmissbrauch sollte es viiiel härtere Strafen geben

[epicostunny]

Ich bin selber Vermieter und kann grade nicht fassen was ich gehört habe. Ich habe sowas noch nie erlebt. Vermiete Wohnungen in einer 100.000 Einwohner Stadt und bin mir solcher Vorfälle nicht bewusst...bis gerade eben. Mein Beileid an alle denen so etwas passiert ist.

[JoeyArc]

Vielleicht bin ich jetzt ein schwarzes Schaf wenn ich meine Geschichte hier auch erzähle, aber in meinem Fall war es genau anders herum. Ich hab meine Wohnung damals in Hamburg untervermieten wollen, da ich selbst beruflich nur am Wochenende Zuhaus war. Habe dann auf diversen Portalen auch eine Anzeige geschaltet und viele Anfragen bekommen. Da ich selbst Studiert habe wollte ich freundlich sein und hab auch nach Studenten gesucht. Ende vom Lied war, dass ein Mädel vorbei gekommen ist und mir zeigen wollte, wie sehr sie die Wohnung haben will. Im Sinne von "guck mal ich kann Spagat" oder "ich komm gerne mal mit deinen Freunden feiern, vertrage aber nicht so viel"... Das ganze Interview war mir sehr unangenehm und ich hab mich auch nicht für die Dame entschieden. Allerdings scheint das wohl auch ein Indiz zu sein wie schwer die Wohnungssuche ist und zu welchen Mitteln die Menschen greifen (müssen)

[katiunddu]

Ich wohne in einer 6er WG. Wir sind zwei Mädels und 4 Jungs. Funktioniert alles super und ich komme gut mit allen klar. Bin auch ganz froh, dass ich auf den ersten Versuch eine tolle WG mit netten Leuten gefunden habe.

Als ich 2020 auf der Suche nach einer Einzimmerwohnung war, habe ich selber jedoch auch zwei dubiose Anfragen bekommen, wo mir gegen Gegenleistung eine Wohnung gestellt worden wäre. Habe das aber einfach nur gemeldet.