▶ Desistir de Comprar Vivienda en Colombia (Crisis Inmobiliaria: Riesgos y cómo No Perder Dinero)

En este video vamos a tratar el tema del desistimiento, los riesgos que se presentan cuando se realiza un desistimiento tanto para el comprador como para el vendedor, y también veremos que se puede hacer a la hora de firmar un desistimiento para no perder todo el dinero que uno ha pagado o parte de éste.

#finanzas #dinero #invertir #ingresos #deudas #ahorro #vivienda

Linea de Tiempo:
0:00 Razones para desistir de la compra de una vivienda
04:55 Los riesgos para un comprador cuando realiza un desistimiento
08:23 Los riesgos para un vendedor cuando se realiza un desistimiento
11:16 Sugerencias o el escenario a la hora de desistir y no perder dinero

Muchas gracias !

Descargo de responsabilidad: No soy asesora financiera, las ideas presentadas en este video son solo para fines de entretenimiento, y educativo. Este video es una opinión personal de carácter general y no constituye ninguna asesoría financiera. Solo tú eres responsable de las decisiones financieras que tomas.

[luisalfonsoruizmesa]

No se si ha sido deliberado, pero en su análisis no ha tenido en cuenta, el engaño que hacen los vendedores a los compradores diciéndoles que su vivienda será entregada en 12 o 18 meses...pasan 24 y hasta 36 meses y ya los presupuestos no alcazarán para cubrir la inicial que el cliente tenía calculado, pues por la vivienda que le fué ofrecida en150 millones, tiene que pagar al final 180 o 190 por ella. Con lo cual le es imposible aportar mas a esa cuota inicial.

[michaelarias]

Por eso lo mejor es no comprar, nosotros mismo o inflamos los precios o los hacemos bajar, si ellos invierten en construir viviendas y nadie se las compra pues si o si o tienen que bajar sis expectativas de ganancia p tienen que construir a mas bajos costos. Sencillo

[pamelagiraldo]

Soy paciente oncológico y ni por eso me quieren devolver el dinero, antes me amenazan con multa

[danielbernal]

Muchísimas gracias muy buen video explicativo👌🖐️👍

[emamedina]

Gracias señorita, en mi caso al inicio del negocio la vendedora me pacto el subsidio de mi casa ya y el subsidio de mi caja de compensación, en ese momento mi nivel de Sisben era D20 y hace un mes actualizaron y ahora soy D21, obviamente no aplico como beneficiario, y para empeorar la cosa me llama un asesor de la constructora a decirme que ellos no aceptan el subsidio de mi caja de compensación por temas internos, me comienza a presionar diciendome que ya debo decirle de donde voy a sacar el dinero correspondiente al valor de los subsidios, la verdad me pone muy triste y desesperado todo esto 😢

[quasarzet]

Muchas gracias por compartir esta información tan valiosa!

[alexandergr]

Un apartaestudio en Colombia cuesta 250 millones solo 32 mts 😮

[amysaraygarzon]

Vanessa muchisimas Gracias por compartir tan valiosa información...te deseo lo mejor, , ERES UNA MUJER MUY PILA, MUY INTELIGENTE, , felicidades por tu importante labor.

[rodrigogarces]

Muy interesante toda la información. Sin conocimiento de estos temas es fácil meterse en lios juridicos. !

[HaroldHurtado-kjsv]

Hola vanessa muchas graciaa por el video porque ayuda a mucha gente a aclarar dudas sobre la compra de pase por una experiencia hace poco con la constructora bolivar y es que nos cancelaron el proyecto despues de 18 meses de hacer la negociacion con firma de promesa de compra venta, cuota inicial y a pocos meses de fecha de entrega
Cancelaron 6 sectores con la escusa primero que por pandemia y se firmo promesa de compra venta a finales de noviembre del 2021 despues que por el paro y por la gerra de ukrania y que los materiales estaban muy caros y que por eso no era viable el proyecto pero nos cancelan despues de casi dos se supone que la constructora debian saver eso mucho antes
Las opciones que nos daban era: devolvian el dinero de la cuota inicial o la reubicacion en otro proyecto de ellos a un precio mas caro y a lo ultimo daban la opcion de reubicarnos en casas de decistimientos pero dentrabamos en una lista de espera y eramos 1.600 afectados
Yo decidi reclamar mi dinero....en estos momentos no le recomiendo a nadie la compra de vivienda nueva y con constructora bolivar menos

[eduarandresCastroCuenca]

Hola que tal¡ Tengo una inquietud, en los documentos firmados indican que la entrega del inmueble está para el primer semestre del 2024, sin embargo, a hoy 15 de abril de 2024 no se ha firmado la promesa de compraventa. Puedo desistir sin perder el dinero?

[JohnJohn-fqbl]

Me encantas. Hablas bien. Muchas gracias ❤

[zhbelyp]

Vanessa mil gracias por su tiempo e información. Espero que no caigan mas incautos en las redes de los proyectos sobre plano que hoy se excusan en la crisis post pandemia e inflación y hoy resultan ellos premiados y victimas y los inversores sin el dinero y sin la propiedad.

[germanu]

Muchas gracias, la verdad hoy se convierte en una utopía conseguir vivienda propia, seria un poco mas fácil con otra persona, pero también es una utopia una relación seria para prosperar 🙁

[Las_historias_de_Jefferson]

Si se desiste antes de firmar promesa de compraventa cuanto sera de la multa? Es que en el contrato dice que es el 85% del valor adeudado siempre y cuando no supere el 5% del valor del inmueble pero dice nada si se supera... Eso se peude pelear ?

[malejamduncan]

Hola, saludos, con cual ley podría sustentar las justas causas? Por favor

[nataliapineda]

Hola yo ya estaba terminando de pagar la inicial solo me faltaba la ultima cuota y me quede sin empleo fui despedida sin justa causa y ya rl banco no me presta me toco desistir y la constructora no me quiere devolver nada que puedo hacer ?

[linatabares]

Gracias por esta información, podrias hacer un video acerca de colombianos en el exterior y si es un buen momento para comprar viviendas VIS?

[Leonardo-xclc]

¿ Puedo arrendar un inmueble que tengo hipotecado?

[andresvega]

Hola tengo una pregunta, estoy metido un proyecto de vivienda con Colsubsidio, el aprobado fínal del crédito salió por 14 millones menos, las escrituras se hacen en el mes de mayo y me dicen que tengo que conseguir los 14 millones de pesos con recursos propios si no no pueden hacerme las escrituras