Melawan Sentul City, Hunian Mewah Beragam Masalah | Buka Mata

Pelaksanaan putusan pengadilan dalam perkara perdata sejatinya masih menjadi masalah serius yang terus terjadi di Indonesia. Dalam skala kecil, potret buram itu setidaknya terjadi di Sentul City, sebuah kawasan hunian mewah yang terletak di Kabupaten Bogor, Jawa Barat.

Meski pada 21 Desember 2018, majelis hakim Mahkamah Agung menghukum PT Sentul untuk membiayai pemeliharaan prasarana, sarana, dan utilitas (PSU) di Sentul City sampai perusahaan melakukan penyerahan kepada Pemerintah Kabupaten Bogor, tapi kenyataannya sampai saat ini putusan itu tidak sepenuhnya dijalankan. Padahal, sebagaimana salah satu amar putusan itu, PT Sentul tidak lagi berhak untuk menarik biaya pemeliharaan dan perbaikan lingkungan (BPPL) dari warga di seluruh kawasan yang disebut warga untuk membiayai pemeliharaan PSU di Sentul City.

Ya, putusan berkekuatan hukum tetap itu dimenangkan oleh warga setelah proses panjang sejak mereka melakukan gugatan di Pengadilan Negeri Cibinong yang kemudian menang di Mahkamah Konstitusi.

Awal kasus ini, bermula saat warga yang mempertanyakan kenaikan biaya pemeliharaan dan perawatan lingkungan yang ditagih oleh pengelola sentul City naik secara sepihak. Berbagai aksi dilakukan warga menuntut hak mereka ke pengelola. Puncaknya, sejak warga memboikot tagihan BPPL, aksi pemutusan jaringan air kemudian terjadi bertubi-tubi dialami warga.

Alasan warga menolak membayar BPPL itu logis. Menurut mereka, perusahaanlah yang seharusnya menanggung biaya tersebut sebagaimana tertuang dalam Pasal 25 ayat (1) Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 9 Tahun 2009, dimana pengembang bertanggung jawab membiayai pemeliharaan dan perbaikan prasarana, sarana, dan utilitas selama belum menyerahkannya kepada pemerintah daerah sebagai aset negara.

Tapi sayangnya, aksi boikot membayar tagihan BPPL itu malah berujung gugatan Sentul City kepada warga. Belakangan, warga menang terhadap gugatan mereka terhadap pengembang. Warga juga menang menggugat warga untuk membatalkan izin SPAM Sentul City yang dikeluarkan Bupati Bogor. Namun, meski mereka telah menang di pengadilan, nyatanya sampai saat ini warga masih ditagih BPPL oleh PT Sukaputra Graha Cemerlang, anak usaha Sentul City yang mengelola kawasan.

Intimidasi pun kerap dialami warga meski mereka menaati putusan pengadilan. Belakangan, eksekusi putusan dikeluarkan oleh Ketua Pengadilan Bogor juga tak berpihak kepada warga. Dalam putusannya, Ketua PN Cibinong menyebut, bahwa putusan warga yang telah berkekuatan hukum tetap itu hanya berlaku bagi tiga penggugat.

(Narasi)

Jangan lupa subscribe, tinggalkan komentar dan share video ini.

Follow:

Konten video dan YouTube Channel ini adalah bagian dari Narasi.

[MsTommy]

Semangat buat warga Srntul city dan kawasan disekitarnya, yang menjadi perbudakan pengembang . Saya 5 bulan kontrak disana dan benar2 membuat saya ngga habis fikir. Ada komplek seperti ini. Dan ternyata dibuat dokumenternya oleh narasi. MANTAP. semoga bisa dilihat oleh pemerintah pusat. Untuk keadilan sosial bagi seluruh rakyat indonesia

[ridhobaihaqi]

Halah... apa yang mau diharapin dari pemkab bogor? Bupatinya aja korupsi, pltnya juga planga plongo, malah sampe bilang "saya siap injak al-quran". Apalagi bawahan2nya? Kaya pengadilan negeri... bisa kongkalikong! Banyak mudharatnya itu pemkab.

Gak percaya? Cek aja daerah pinggiran kabupaten bogor kaya narogong, gunung putri, citereup, cileungsi, jonggol, wanaherang, cibinong.
Disana jelas banget bukti2 kalo pemkab bogor itu gak peduli & gak amanah.

Eh... yang konyolnya lagi, ada anggota "dinasti yasin" maju pilkada bupati kab bogor 2024 nanti. Brengsek gak tuh dinasti? Gak ada habisnya pegang kuasa.
Lihat aja kalo menang lagi, pasti korupsi lagi atau kab bogor makin hancur.

[anugrahpratista]

Saya warga Sentul, terima kasih banyak narasi sudah di UP persoalan ini. Terima kasih. Terima kasih.

[mahmudrs]

17 KM dari Jantung Istana Presiden masih ada Penindasan dan Premanisme. Sudah Inkrah dan melawan hukum. Jika mau PK jangan gugatan yang sudah kalah di ajukan lagi. MA adalah Majelis Tertinggi di negeri ini, kalau tidak di patuhi ya seperti di hutan rimba saja hidupnya. Punya rasa malu dan kesatrialah, ini bukan urusan Bisnis tapi perut yg tidak halal dimakan anak2nya. Miris oh Miris

[FitriTania]

akhirnya ada media besar yang meliput bobroknya cara Sentul City menjalankan bisnisnya.
Inipun baru konflik dengan warganya ya, yang sudah tinggal dikawasan yang mereka kelola.
Sungguh jahatnya mereka ke warga didesa sekitarnya, sampai ketua RT yang tidak nurut dengan rencana pengembangan dipenjara,
Bahkan bagian rumah gw yang "dianggap" menghalangi jalur pengembangan Sentul City sampe didatengin preman sampe ngerobohin gazebo di taman bokap gw. Berapakali juga bokap gue diterror.
Intinya sih alhamdulillah terbukti orang jahat ga akan dapat rezeki.
Kalo emang mau bangkrut ya semangat bangkitnya, cari jalan keluarnya. Jangan warga lu yang di perah2 mulu air susunya.

Taman Budaya sentul aja dari dulu auk jadi apaan. Terbengkalai. Kek kebon sapi. Sekarang giliran ada sentuhan tangan Ciputra, lgsg cakep banget. Kumpulan cafe2. Dari dulu kemana aja? Sibuk nyumpel2 in pejabat pake duit yak ampe kehabisan duit?

[joseflaopatty]

Begitulah kalau pemda dan para penegak hukum tidak berpihak kepada rakyat yg bayar pajak. Bupati dan bos pengembang sdh masuk penjara, tetapi masih tdk ada perubahan. Begitulah negara korup yg sebagian para pejabat negara dan pelayan masyarakat yg sdh tidak takut sama Tuhan, semua rajin sembahyang tapi iman bukan dihati. Kami yg lemah hanya berdoa agar mereka semua yg menzolim rakyat dan yg mencari uang atas obyek orang lain dan memeras secara halus atàs macam2 alasan/aturan suatu hari dapat karmanya. Ingat doa orang dizolimin atau atas orang sakit hati akan datang karmanya, sudah bnyk contoh. Herannya bnyk yg mau bekerja pada perusahaan yg tdk benar.

[petitaputeri]

Dzalim bgt sumpahh jadi pengembang. Setau gue pengembang itu tugasnya cuman cari lahan kosong, beli tanah, di bangun, menyediakan skema pembiayaan properti, cuman itu tok. Setelah property jadi kebersihan, keamanan, dll itu jadi pengelolaan RT/RW

[kunarsosuryoputro]

*Draft PPJB*

1. Siapapun yg ingin atau mau transaksi pembelian rumah, apartemen atau Kavling Siap Bangun yg belum dibangun dari developer manapun,   sebelum memutuskan utk membeli supaya meminta terlebih dulu draft PPJB utk dipelajari dan kembalu setelah seminggu dua minggu.

Didalam draft PPJB tersebut terdapat banyak pasal² yg melanggar hukum dan aturan² Pemerintah.

Apabila developer tsb. menolak memberikan draft PPJB terlebih dulu, langsung batalkan niat anda utk membeli, karena dipastikan anda akan di posisi kalah kalau terjadi masalah dimasa mendatang.

KS 9 April 2022.

2. Perlunya didirikan Assosiasi Pemilik dan Penghuni Rumah  Indonesia, sebagai *penyeimbang* dari REI (Real Estate Indonesia) yg melindungi para developer. Pembeli rumah tidak bisa mengharapkan advokasi dan perlindungan dari YLKI karena YLKI sudah cukup sibuk dan lebih banyak mengurusi produk² yg consumable.

KS 05 Agustus 2022.

[juliush]

ini dokumenter yang sangat padat dan menjelaskan sekali.
Baru Tahu ternyata sentul city yang punya nama santer itu praktik bisnisnya predator dan mafia seperti ini.
Bravo ungkap terus, ditunggu kelanjutannya dan berharap yang terbaik untuk WARGA.

Kepentingan warga dan masyarakat diatas kepentingan korporasi!

[youtubert]

Ngeri banget nih pengembang, sampai warga nya di teror dengan lampu pju nya di matikan dengan sengaja. Beresiko terjadi kejahatan di saat malam hari. Dan yang jadi korban hujatan warga adalah PLN, padahal yang mematikan bukan PLN.

Jadi pembelajaran bahwa betapa penting nya PSU itu di kelola oleh Pemda bukan oleh swasta, karena bisa di jadikan sandera seperti ini.

[arifhendriyana]

Izin cabut dari kabupaten bogor, sudah muak warga bogor timur di perah pihak cibinong.. mohon maaf tapi saya tau seluk beluk busuknya birokrasi di kabupaten bogor, udah gabisa diobatin, dari hulu ke hilir main main semua

[mucacabonita]

Saya udah beli apartment saffron yg nempel sama Aeon mall, masih mangkrak sampe sekarang. Perjanjian di PPJB kl serah terima mundur akan dikasih kompensasi, ehh malah mereka tempuh jalur hukum ga mau bayar kompensasi. Dibangun juga entah kapan. Tiap ditanya, jawabnya hanya secepatnya akan dibangun 😂 padahal dulu beli cash, minta balikin uang ditolak. Minta dituker sama rumah yg usah jadi disuruh nambah, itupun ga jelas rumah nya belum ada surat2. Ga tau gimana nasib kita ini mah. Terimakasih ya narasi udah di Up

[a-dadu]

FYI aja, kabupaten bogor adalah pemerintahan paling pantas di cap praktik KKN paling sempurna

[mrklan]

kita dukung warga sentul city sbg korban keserakahan developer yg pastinya bekerjasama dg oknum aparatur hukum negara dan kmgknan kebobrokan birokrasi pemerintah disana.

[narasi]

Sudah 1/3 juta penduduk Indinesia tercerahkan dan semoga terhindar dari jebakan pengembang. Ayo VIRALkan agar lebih banyak lagi yang terceraklan.❤❤❤

[ispbali]

luar biasa negri ini, kenapa hukum yang sudah di putuskan pengadilan boleh ti tafsirkan semaunya & tidak di jalankan??, kasihan warganya .. :(

[ronaldalex]

Saya pernah join beberapa marketing salah satunya dengan sentul city, keanehan sentul city sudah terasa di tahun 2015, karena mereka yg sudah membayar/membeli properti disana tetapi tidak dibangun2 dalam waktu lama, belum lagi BPPL nya sangat tinggi...tidak heran ada kasus Rocky Gerung dimana lahannya sempat digugat.
Hal ini yg membuat saya memutuskan menghindar dan tidak mau terlibat transaksi apapun, dimana saat itu sedang bangun apartemen..
coba tim narasi tanya sekuriti lama/senior yg masih menjaga disana,
terinformasi kalo masih ada kepemilikan dari keluarga cendana..
semoga ada penyelesaian terbaik bagi semua penghuni.🙏

[narasi]

Terima kasih Narasi yang telah menampilkan berita pembuka tentang permasalahan penghuni dengan pengembang yang juga melibatkan pemerintah daerah dan penerapan hukum di Sentul City. Bagi kami berita ini hanya sebagian masalah yang kami hadapi selama ini hanya sebuah fenomena gunung es. Kami berharap agar dapat menerbitkan berita-berita lainnya secara serial agar dapat membahas masalah lain secara komprehensip agar seluruh masyarakat maklum. BRAVO NARASI !!!

[Hadinata]

Semoga semakin banyak lagi media seperti *NARASI* yang berani MENGANGKAT KEBENARAN demi kepentingan masyarakat luas tanpa terpengaruh politik kiri/kanan.

[iwanaswan]

22 Tahun Berjuang Sudah Tidak Terasa Lelah Lagi…Semoga Negara Hadir DI Sentul City Demi Keadilan Anak Bangsa Sendiri.