Как проверить документы при покупке земельного участка

[yqdrjho]

Не совсем понятно, перед покупкой надо сделать межевание, заплатить 5 т.р. и окажется, что неполадки. Я не покупаю. И так ищу следующий и каждый раз плачу пять тысяч, пока найду безпроблемный участок?!

[СтоянУстинов]

класс! всё чётко и по существу вопроса!

[russlanbokow]

смотрел много роликов.толком никто не пояснил .спасибо вам. все подробно рассказали .жду ещё роликов на эту тему

[andruhon]

Очень интересная история - ребята промахнулись! :-)

[bkwemcv]

Информация очень полезна особенно для новичков так как даже банальные вещи - дремучий лес) вроде все ясно понятно, но что-нибудь да забудешь, либо поверишь на слово продовцу а потом ку-ку...
Благодарю за инфу! Лайк!

[cycrukh]

Я ХОЧУ ВАС ПОДЕРЖАТЬ И ИЗЕНИТЬСЯ ЗА ОСКОРБЛЕНИЕ ВАШ АДРЕС ОЧЕНЬ МНОГИЕ НЕПОНЕМАЮТ ЧТО ПРЕДМЕТ ПОКУПКИ ЭТО ОДНО А ПРАВО ЭТО ДРУГОЕ

[kmwboge]

Извините а если в кадастровой карте участка этого нет, но он зарегестрирован в 2002 году?

[ivttvnz]

Конкретнее если дачний кооператив земля сельхоз под садоводство...дом снесут??

[andruhon]

Я, помню, в 2007 пытался купить участок в Матвеевке и оказалось, что председатель (кооператива или чего-там), пытался продать не свой участок. Очень было обидно, но видимо не зря не получилось, через пару месяцев после этого провала я спонтанно уехал в Москву и вот уже 10 лет мотаюсь по миру.

[qiqvvon]

Специальные люди называются кадастровыми инженерами которые привязывают границы участка к Государственным координатам по средствам геодезических измерений

[pcrhpki]

Странно, читаю закон, на который ссылается автор, Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а там написано:
Статья 1
садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);
дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);
Но там не написано на каких землях с/х или нас.пунктов. Автор сами то читали закон? Про сады написано - без права регистрации проживания в нем.
Авто, не вводите людей в заблуждение:
- Если вы закажете выписку из ЕГРН на мой ЗУ, то кроме того, что собственник - Фамилия Имя Отчество, вы о собственнике ничего больше не узнаете и сверить с его паспортными данными не сможете. А может это однофамилец? А вот если я закажу выписку из ЕГРН на свой ЗУ, то тогда другое дело, там будут все данные моего паспорта и можете удостоверится, что именно я вам его продаю.
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Статья 1. Сфера действия настоящего Федерального закона:
1. ....
Действие настоящего Федерального закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные, дачные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.
---- Вроде бы действие закона не распространяется на сады на с/х землях, но не тут то было:
3. Оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на следующих принципах:
1) сохранение целевого использования земельных участков;
...
---- Т.е. если у вас сады, то и останется - сады.

[rus_Bashkortostan]

Зачем так заморачиваться, когда есть публичный сайт кадастровой карты. Там можно онлайн заказать все нужные справки. А купив участок, не нужно по кабинетам бегать. Сейчас все документы для оформления участка сдаются в МФЦ.

[vesmaskaralius]

А как же может быть участок в собственности, если на нем ничего не построено?

[carattt]

Столько всего собирать нужно, думал куда все проще