Смелый купец или как продать квартиру самостоятельно

Показать описание

Если бы Вы продали свою квартиру на 100 000 дороже, чем ожидали, на что бы вы потратили освободившуюся сумму? Может быть, вам хочется обновить автомобиль? Или съездить на курорт? В любом случае, сумма явно не будет лишней. Ниже приведены некоторые правила выгодной продажи:

Первое правило - Постарайтесь определить реальную стоимость Вашей квартиры. Главная ошибка - многие устанавливают стоимость, ориентируясь по объявлениям в газете или интернет реклам. ЭТО - Грубейшее заблуждение - цены как правило специально завышены или занижены (это один из инструментов продажи и поиска клиентов).
НЕВЕРНО оценив квартиру, вы рискуете ИЛИ увязнуть в продаже, потратив много времени в ожидании покупателя, ИЛИ продешевить в цене, упустив возможность заработать на выгодной продаже.
Второе правило - подготовьте рекламу.
Главная рекомендация - делать ее правильно, часто, и много. Логика простая - если много заинтересованных людей узнает о вашей квартире, вы однозначно продадите дорого.
Профессиональный риэлтор на одну продажу использует порядка 30 инструментов, вы же можете использовать такие как, интернет -- реклама, подача в СМИ, персональная ежедневная расклейка объявлений, письма целевой аудитории; соц.сети и SMS рассылка вашим знакомым.
Третье правило -- добросовестно подготовьтесь к показам.
Самое неприятное - вам придется постоянно выслушивать критику вашей квартиры, т.к. каждый покупатель пытается отыскать недостатки, чтобы занизить ее стоимость. Совершено неправильно - реагировать на такие провокации. Вы тратите свои нервы, портите отношения с потенциальными покупателями, начинаете сами сомневаться в положительном исходе продажи. Чтобы этого избежать - максимально критично посмотрите на возможные недостатки вашей квартиры и по возможности исправьте их. Не бойтесь привлечь к сбору мнений о квартире ваших родных и друзей.
Четвертое правило -- своевременная подготовка документов. Тут даже мелочь - неправильное число или одна просроченная справка могут развернуть весь ход сделки, и вам придется все начинать сначала. Естественно - в огромном количестве документов вы сами не всегда можете заменить ошибку. Перечислим самые распространенные:
-Просроченные справки,
-Трудности с документами органов опеки
-Просто неправильное заполнение или вообще отсутствие какой-нибудь бумажки.
Чтобы этого избежать, заведите личный реестр необходимых документов конкретно по вашему случаю. Держите в голове сроки их действия и рассчитайте время для регистрации так, чтобы вам не пришлось дважды заказывать справки. И вновь тратить свои деньги и время на их повторное получение.

Второй способ продать выгодно -- гораздо проще. Узнайте о нем, записавшись на бесплатную консультацию эксперта компании «НК недвижимость»!