КВАРТИРА В ORBI CITY В БАТУМИ - ЭТО НЕЛИКВИД ИЛИ УДАЧНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ? (рекомендации, покупка, аренда)

Обзор комплекса Orbi City, наши советы и рекомендаци при выборе квартиры для покупки (как инвестиция) или аренды.
-------------------------------------------------------------------------------------------
🔺Наш WhatsApp: [phone]
💲ДОНАТ (Ваша благодарность и поддержка канала):
-------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------
▶️Тайминги для вашего удобства:
-------------------------------------------------------------------------------------------
00:00 Вступление
01:00 Управление квартирами
01:26 Рассмотрим блоки (корпуса)
02:07 Подробно про блок С
05:18 Подробно про блок А
06:27 Подробно про блок D
08:02 Про стеклопакеты
09:31 Сравнение с Овалом
09:45 Про площадь квартир

#Грузия #Батуми #Аджария

[sergosvami]

КВАРТИРА В ORBI CITY В БАТУМИ - ЭТО НЕЛИКВИД ИЛИ УДАЧНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ? (рекомендации, покупка, аренда)

[ОксанаБогданова-уэ]

Была в августе в Орбисити, блок С. В полном восторге! На ресепшене милейшие ребята обслуживают. Жила на 29 этаже. Вид такой же, что в ролике. Красота!!! Будет возможность, обязательно вернусь. Кстати, квартиру мне сдала хозяйка за 45 долларов в сутки)

[elvirasavinova]

там нет отопления . Поэтому рассячитывать на доходность можно исходя из эксплуатации 4 мес в году. Это невыгодно. Проще купить квартиру где есть отопление, эту квартиру можно сдавать весь год, учитывая что цены в Батуми на квартиры высокие даже вне сезона.

[котток-гй]

для тех кто рассматривает эти аппарты к покупке

вне сезона там невозможно жить. лютый холод. прожили в марте месяц. счёт за электричество вышел 220 лари, это с учётом того, что мы экономили. т.е полгода+ выпадают из посуточной аренды

слышымость между аппартами сильная, а то, что происходит на коридоре слышно так, как будто это происходит у тебя в номере.

в сезон аппарт на высоком этаже с отдельной спальней можно было снять 50-60$
не знаю о каких 100$ идёт речь. возможно это торцевой аппарт с видом на море

плюс не забывайте, что достроятся другие орби и на рынке появятся тысячи предложений. вы уверены что цена будет прежней? в Батуми объективно нет инфрастуктуры, для такого кол-ва туристов

также не исключайте геополитические риски (рядом не самый лучший сосед). достаточно вспомнить как просел поток туристов, когда отменили прямы рейсы из рф (это основной турист в Грузии). затем пришёл ковид.

поэтому все сказки с окупаемостью делите смело на 1.5 - 2

[ГражданинМира-мж]

Добрый день, сообщите, пожалуйста, как с Вами связаться?

[Phantom_Skynet]

Самое главное что нужно знать: цены от этого застройщика на этапе стройки всегда сильно выше, чем потом владельцы продают. На этом все )

[iravolovik]

Я слышала, что перегаротки между номерами из гипса.Слышно, как соседи хропят.

[Роман-щло]

Серго сколько толщина стекла в окне в орби ?

[ЭтериТугуши-бт]

А в городе, в старых 4-5-этажках сколько стоят квартиры?

[margalmegrel]

Спасибо за подробное видео. Но что насчёт того что через стенку слышно соседей? Всегда интересна шумоизоляция межстеночная, ибо соседей не хочется слышать

[PerformanceY]

Под какой процент берёте в управление апарты в орби сити ?

[marishkal]

Конечно, неликвид! Шумоизлдяуии ноль, дешевая отделка, зимой там холодно внутри, лифт платный, везде ремонт и шум снаружи

[ВладимирНаумов-сг]

Не согласен, все аргументы фигня, кроме шума. А самые важные вообще не раскрыты.

[gershelev]

sheraton и intercontinental неплохие варианты

[StopZombies]

Orbi city звучит как Ор бесите. А школа там уже не стоит пару недель как... Было бы круто если бы собственников бравших на котловане бы проинтервьюировали на тему как их застройщик обманул влепив новые башни ит.п и что там с парковками.

[bipolar-fox]

Не знаю, кто там живет. Если отдыхать - уж лучше в старом городе квартирку снять. Тише и уютней. А не в этом муравейнике. А на постоянку жить там - это вообще ужас.

[vitalijaverstraaten]

A kak wi dumaite pro Blac see Touwers ?

[ВалентинаВалентина-щщ]

Серго это не правда, я живу в самом конце дома, и море прекрасно видно как и с любого номера, а горы потрясающий вид!!!!

[ЛеонБарыков]

Интересно Орби опять бросят нижний этаж и его отделку или оставят как и во всех их домах по Батуми, зачем что то доделывать, дом приняли, деньги пошли, зачем им красота с них и бетоном хватит 😊

[levyunerman]

На долгий срок в Батуми только новый бульвар. А в августе в горы