Risiko Kernsanierung: Der Traum vom renovierten Fachwerkhaus | Wohnt sich das? | BR

Ihr Esszimmer? Ein Gewölbekeller. Ihr Bad? Eine Damen- und eine Herrentoilette. In Folge 2 von Wohnt sich das? begleiten wir Nina und Basti dabei, wie sie ihr renovierungsbedürftiges Fachwerkhaus aus dem Jahr 1700 (ca.) wieder bewohnbar machen wollen. Dabei stehen sie vor einigen großen Herausforderungen: Haus, Grundstück und Nebenkosten haben schon rund 220.000 Euro gekostet und 118.000 Euro sind für die Renovierung eingeplant. Und ob die schönen Fachwerkbalken an der Fassade noch zu retten sind, ist unklar. Das könnte die Kosten erheblich in die Höhe treiben. Lohnt sich das? Wohnt sich das? Folge 2 unseres dreiteiligen Formats gibt's jetzt auch auf YouTube, alle Folgen findet ihr in der ARD-Mediathek.

Das ist "Wohnt sich das?":
Es ist die wohl teuerste Entscheidung eines Lebens …die eigene Immobilie. Für “Wohnt sich das?” öffnen drei junge Paare nicht nur ihre Haustüre, sie bieten auch einen detaillierten Einblick in die Finanzierung ihres Eigenheims. Wir schauen uns die unterschiedlichsten Wege hin zum Eigenheim an, blicken in die Kreditverträge und klären finanziell, aber auch emotional, ob sich das lohnt.

Unsere nächste Berufsreportage von "Lohnt sich das?" kommt wie gewohnt am Donnerstag um 15 Uhr.

Autorin: Rebekka Markthaler
Host: Julia Schuster
Kamera: Noel Chojnacki, Stuart McSpadden
Schnitt: Moritz Mayer, Stuart McSpadden, Nadine Rinner, Stefan Dorner
Grafik und Design: Tim Hilbrand, Hannah Wiesner
Redaktion: Anna Siefert, Katrin Nachbar
Leitung: Astrid Freyeisen

#wohntsichdas #lohntsichdas

[Lohntsichdas]

Bei 20:52 haben wir einen Fehler in der Grafik gemacht. Der Zins für das endfällige Darlehen mit Bausparvertrag für Haus und Grundstück liegt bei 4, 45 Prozent, nicht bei 1, 25 Prozent. Damit stimmen die absoluten Zahlen.

[KJ-suph]

Top! Solche junge Menschen braucht unser Land. Alles Gute für das tolle Vorhaben :)

[Nils]

Tolles Projekt, aber bei dem Kredit bekomme ich Wut im Bauch. Mich würde es stören, wenn ich Jahrzehnte lang nur Zinsen zahle und keinerlei Tilgung. Gerade die Tilgung muss bei einem klassischen Kredit am Anfang hoch sein, damit die Zinslast mit der Zeit sinkt. Solche Bausparkredite wie diesen hier, habe ich auch schon immer als Betrug empfunden. Sowas passiert leider bei Finanzberatern, die ausschließlich daran denken, möglichst viel Provision einzukassieren. Der Kunde selbst ist Ihnen wünsche dem Paar dennoch alles Gute und viel Erfolg :)

[dondon]

Respekt an die beiden für ihre Handwerkerbereitschaft. Zu dem Kredit fehlen mir allerdings die Worte. Mit einem Annuitätendarlehnen wären die beiden bei gleicher Tilgungsrate (1470 € pro Monat) nach 19 Jahren schuldenfrei. Da hat der Finanzberater im Sinne der Bank beraten und nicht im Sinne seiner Mandanten und sich die Taschen schön vollgestopft.

[MrLenny]

die finanzierung ist wirklich sehr wild. Wer schließt bitte im privaten Bereich ein Fälligkeitsdarlehen und das auch noch über so einen absurd langen Zeitraum ab……

[Someoneelse_XD]

Gehe niemals zu einem Finanzberater, der auf Provisionsbasis arbeitet. Sonst passiert genau das.

[joebieger]

Sehr sympathisch Paar. Ich arbeite in der Baubranche und muss leider sagen das Sie mit dem eingeplanten Budget nie über die Runden kommen werden. Bei so einem Haus können so viele böse Überaschungen auftauchen die in den Kosten nicht berücksichtigt wurden. Ich gehe eher vom doppelten bis zum dreifachen der eingeplanten Kosten aus. Aber die beiden sehen das ja als Lebensaufgabe und es macht Ihnen Spaß 😊 Weiterhin beiden alles gute 😊

[derdeibel]

Respekt ... aber ich hoffe sie wissen auf was sie sich so einlassen .... Die Arbeit wird nie enden

[goldenrose]

Wie schön, dass ihr die Folge auch hier hochgeladen habt! So gibt es auch eine Kommentarfunktion wie bei den „Lohnt sich das“-Videos 😊

[SzintillationGone]

Zunächst: Tolles Projekt, Viel Glück damit!
Wir hatten auch so eine Finanzierung ohne Tilgung. Haben schnell festgestellt das es Mist war. Zum Glück gibt es ein Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren (nach Vollständiger Kreditauszahlung!) Das hat uns damals gerettet, sonst würden wir heute noch 5, 5% Zinsen auf den vollen Kredit bezahlen.

[OdinsOdyssey]

Tolles Paar, tolles Projekt und beide haben ein gutes Talent daraus ein tolles Haus zu machen.

[hansilegler]

Tolles video, aber welcher Berater empfiehlt solche Kredite? Was die an Zinsen aufgrund diesen miserablen Konditionen verschiessen ist einfach nur krass. Tut mir leid für das Paar, die wollten nur Hilfe von einem Experten bekommen und sind somit an den komplett falschen geraten. Einfach nur krass. Ich beschäftige mich viel mit them Thema Finanzen und Kredite aber sowas habe ich selten gesehen.

[Caligula...]

Verstehe, dass man in dem Alter voller Energie ist und überall anpackt und tut, aber eines sollten sie nicht vergessen... Das Haus wird niemals fertig werden. Das Haus wird ihnen mit den niedrigen Gehältern die Finanzen auffressen. Ich wunsche Ihnen das Beste.

[einfachdenken]

Puhh sich mit 25 Jahren schon für 34 Jahre zu verschulden und das mit einem recht hohen Risiko nochmal einen weiteren Kredit für die Arbeiten zu brauchen, ist natürlich sportlich.
Ich wünsche den beiden alles Gute. Mit dem Projekt sollten sie dann auch genug Stoff für ihren YouTube Kanal haben 😉

[Alex_qwertz]

Krass.. Ich finds mega mutig sowas zu starten bei den Kosten und dem Aufwand. Ich könnte das nie und hätte den Hauspreis wahrscheinlich eher noch weiter drücken wollen aber wenn sie sagen das der Deal gut war, Glückwunsch und viel Spaß damit. Wenn das mal fertig ist, wird das sicher geil aussehen. Macht mal bitte ein Updatevideo wenns soweit ist.

[nevoimsel]

Ach du meine Güte ist das viel Arbeit! Krass von den beiden. Ich hoffe sie wachen nicht eines Morgens auf und denken "Was hab ich mir hiermit nur angetan?". Ich denke so würde es mir irgendwann gehen, dass ich komplett überfordert wäre. Bei unserem Haus aus dem 50ern kam um die 2000er so viel Renovierung auf uns zu, dass ich mir immer wieder die Hände über den Kopf geschlagen hatte. Unser Haus wurde mit Grundstück für 160k verramscht. Trotzdem bin ich heute mit einer überschaubaren Wohnung glücklicher

[Tekuco]

Respekt an die Beiden sind richtige macher und treffen in jungen Jahrem schon mutige Entscheidung. Ich bin mir sicher, dass Ihr es schafft.
Nur der Finanzberater sollte sich schämen. Bei 4.5÷ Zinsen nicht zu tilgen grenzt an Betrug.
Tipp an die beiden: Nach 10Jahren könnt ihr immer sonderkündigen und und ein neues, vernünftiges Darlehen abschließen.

[Pyrogamer]

Bitte mehr Folgen mit dem Thema und in der Art. Das ist super interessant. 👍🏻

[KarinaL]

Ich habe großen Respekt vor allen, die so ein wahnsinns Projekt in die Hand nehmen. Ein bisschen renovieren und restaurieren, würde ich mir auch zutrauen, allerdings würde ich lieber dauerhaft zu Miete wohnen, als mein Leben lang ein Haus zu renovieren. Das ist eine ewige Last auf der Seele. Man hat quasi nie Feierabend. Ich drücke den beiden im Video fest die Daumen, dass alles glatt geht und sie schnell fertig werden. 😊

[InvestScience]

Wahnsinn wie talentiert und handwerklich begabt man schon in jungen Jahren sein kann. Ich schaff`s kaum ein Loch in die Wand zu bohren 😁