Fundos imobiliários NÃO vale o investimento! Vc vai entender o motivo para não investir em Fiis.

Fundos imobiliários ou ações sempre geraram muitas dúvidas do tipo: Dividendos de fii ou de ação, qual paga mais? Será que é melhor fiis ou ações? Fiis que pagam dividendos mensais são melhores que boas ações pagadores de dividendos? Respondo tudo isso nessa análise de fiis para iniciantes, e para quem já investe em fundos imobiliários e ficarou na dúvida se é mesmo o "Conto do vigário"

00:00 Coisas importantes antes de começarmos
02:22 Recebendo dividendo todo mês com BBAS3 e ITSA4
05:56 Adicionando SAPR4 e AGRO3 na carteira
07:09 Mais dividendos com TAEE11 e KLBN11
08:55 Mapa da carteira de dividendos todo mês
10:11 Quanto rendeu de dividendos essa carteira de ações
13:11 Escolhendo uma boa carteira de rendimento de FIIs
13:42 Adicionando MXRF11 e HGLG11
14:35 XPML11 e VGHF11 no estudo
15:28 XPLG11 e BCFF11 pra fechar
16:08 Carteira de FII vs ações, dividend yield engana!
17:27 Yield on Cost, o dividendo com base no custo
23:14 Yield on Cost no rendimento dos Fiis
25:54 Yield on Cost ações vs Fiis
27:38 Valorização ações vs Fiis
30:23 Retorno total ações vs Fiis
31:41 Mudei sua opinião? Me ajuda então
34:22 Análise de longo prazo ações vs fundos imobiliários
40:36 Conclusão entre Fiis e ações
42:30 Mas Fiis são mais seguros que ações?

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[sergiomori]

Cuidado com Status Invest, percebi que tem muitos bugs como preço de fechamento que não é o do final do leilão. Esse comparador também tem certa imprecisão. Na verdade as rentabilidades dos comparadores existentes por aí não batem entre si. Voltando ao Status Invest as cotações da datacom dos FIIs é o da hora de divulgação (caso divulguem de manhã o no meio do pregão) e não o de fechamento do pregão. Isso muda um pouquinho o DY anual se usar o da hora de divulgação.

[endmatos]

Parabéns! Realmente tirou minhas dúvidas e comecei a investir em fiis. Vou analisar bem. Valeu!

[rodrigobeckhauser]

Muito bom o vídeo.. estou abrindo meu olho pra isso. Ações valem mais a longo prazo

[gideaojmartins]

Pra mim é melhor diversificar, e não dizer que ações é melhor, tanto FIIs quanto ações tem suas vantagens. Se por um lado ações rendem mais, por outro sofrem mais com as merdas de um governo ruim, que pode gerar oportunidades ou uma desvalorização definitiva. Me lembro que, só o fato de o Zema cogitar passar a CMIG para o governo federal, caiu de tal forma que até agora não se recuperou.

[OliveiraInvest]

E o governo querendo taxar os dividendos de ações, e se acontecer ???