Fix & Flip-Finanzierung. So überzeugst du die Bank [Finanzierungskarate 2 mit Andreas, Folge 9]

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💡 ÜBER DIESES VIDEO 😉
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In der neunten Folge der zweiten Staffel von Finanzierungskarate erzählt Finanzierungsexperte Andreas von „Fips - dem Flipper“, der mit einem einzigen Fix & Flip Deal 280.000 Euro Gewinn macht. Fips hat seinen eigenen Handwerksbetrieb und ist als privater Immobilieninvestor auf das Aufwerten und Weiterverkaufen von Mehrfamilienhäusern spezialisiert. Beim aktuellen Objekt möchte er die Modernisierungskosten von der Bank mitfinanzieren lassen. Die Finanzierungsangebote halten sich allerdings in Grenzen. Welche Risiken hält das Objekt für die Bank und welche Rolle spielt die Präsentation in Bezug auf die Finanzierung? Andreas verrät Marco & Stefan die wertvollen Tipps, die er Fips gegeben hat, um die Bank doch noch von sich zu überzeugen.

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Unser Buch: "Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge."



Wir wünschen dir ganz viel Spaß beim Lesen bzw. Hören :-)

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💡 ÜBER IMMOCATION
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Suchst du nach finanzieller Absicherung? Möchtest du, dass dein hart verdientes Geld optimal für dich arbeitet und Vermögen aufbaut statt an Wert zu verlieren? Willst du deine Geldanlage verstehen und selbst umsetzen können?
Was auch immer dich antreibt: Eine Wohnung als Kapitalanlage zu kaufen, war die beste finanzielle Entscheidung, die wir je getroffen haben.
Wir haben innerhalb von zwei Jahren 6 kleine Wohnungen gekauft und sie vermietet. Die Mieteinnahmen reichen aus, um alle Kosten zu decken und die Rate an die Bank zu bezahlen. In 30 Jahren bringen uns diese Wohnungen ca. 4.500 € passives Einkommen, für das wir nicht mehr arbeiten müssen. Deshalb können wir sagen: Unsere Altersvorsorge ist gelöst!
Aber der Anfang war nicht einfach. Wir hatten viele Bedenken, bevor wir unsere erste Wohnung wirklich gekauft haben: Wie wahrscheinlich sind Mietnomaden? Welcher Aufwand kommt auf uns zu? Müssen wir in der Nähe wohnen? Heute sind wir sehr froh, dass wir genauer hingeschaut haben. Wir haben unser Vorgehen gefunden - um eine lohnenswerte Wohnung zu kaufen, zu betreiben und die Risiken zu beherrschen.

Wir sind davon überzeugt, dass jeder lernen sollte, wie man eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kauft, um sich selbst finanziell abzusichern. Und nicht mehr von der staatlichen Rente abhängig zu sein.

Aus dieser Überzeugung ist immocation entstanden: Wir helfen dir mit strukturiertem Wissen und passenden Werkzeugen beim Verstehen und Umsetzen dieser Form der Geldanlage. Von den Grundlagen bis zum Notar für dein erstes Immobilien Investment.

Starte jetzt dein kleines Projekt zum Wohnungskauf, damit du schon bald dein Leben ganz anders gestalten kannst - weil du weißt, dass du finanziell abgesichert bist. Der beste Einstieg dafür ist unser Buch, in dem wir das immocation Konzept auf über 300 Seiten vollständig beschrieben haben. So, dass du den Kauf von Immobilien als Kapitalanlage auch ohne Vorwissen und mit wenig Eigenkapital umsetzen kannst.

(es heißt: Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge.)

[dirkschrage]

... mittendrin abgebrochen. Danke für den Tipp Dispokredite einzurichten um zu flippen
Jetzt schnell ein paar Anträge ausfüllen :D

Was hast du mit deinem Fuß gemacht?

[marc]

Super Video!
Bin gerade selber voll im Fix und Flip Geschäft eingestiegen und finde es mega spannend.
Habe mich mit der Bank auf eine Zahlung (Tilgung+Zinsen) nach Verkauf geeinigt um monatlich keine Kosten zuhaben.

Volumen ca. 1.6 Mio zu 2, 96% Zinsen auf 2 Jahre fest mit "nur" 66 k Eigenkapital und Tilgung jederzeit möglich.
Fand den Deal vorerst für das erste große Fix und Flip Geschäft ganz gut, aber die 1, 8% bei euch hören sich schon anders an.

[timolemke]

Erster! Die Ausführungen von Andreas decken sich 1:1 mit meinen Erfahrungen. Das Angebot klingt total nach Volksbank...

[bernd_sowa]

Ich finde es respektlos, so über einen Kunden in seiner Abwesenheit zu reden, wie das hier getan wird. Der Handwerker hat ne Menge auf die Beine gestellt, was andere erst mal nachmachen sollen. Ob ihm die Bank wirklich keinen Kredit gibt, weil er zu "hemdsärmelig" ist, wage ich zu bezweifeln. Ich glaube das nicht. Das kann auch ganz andere Gründe haben.