NOVA EMISSÃO DO ALZR11 VALE A PENA?

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Fala, sócio! Neste vídeo, você vai saber tudo sobre a 7ª emissão de cotas do ALZR11.

Inclusive, aqui estão as principais informações sobre essa emissão:

+ IPO: Janeiro/2018
+ Patrimônio Líquido: R$ 1,04 bilhão (R$ 105,92 por cota)
+ Ativos: 17 Imóveis (Scala POA, ainda em andamento)
+ Vacância: 0%
+ Rendimentos crescentes nos últimos 5 anos
+ Tamanho da Emissão: R$ 371 milhões (+R$ 371 milhões)
+ Preço de Subscrição: R$ 107,43 (R$ 106,13 + R$ 1,30)
+ Preço de Mercado: R$ 117,00 (média dos últimos 3 meses)
+ Data-limite de Subscrição: 29/05
+ Data de Liquidação: 31/05
+ Período de Sobras: 03/06 a 06/06
+ Data de Liquidação das Sobras: 13/06
+ Destinação dos Recursos: Potencial aquisição de 7 novos ativos

Para saber mais, assista ao vídeo até o final.

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Aqui estão os principais tópicos do vídeo:

0:00 Introdução
1:02 7ª Emissão de Cotas do ALZR11
5:50 Períodos de Preferência e Sobras da Emissão
7:30 Destinação dos Recursos da Emissão
10:26 Projeção do Dividend Yield do ALZR11
12:22 Rendimentos do ALZR11
12:45 Vale a Pena Participar dessa Emissão?
15:07 Aula Gratuita Sobre Fundos Imobiliários

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SOBRE RAFAEL SEABRA
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Sou Rafael Seabra, investidor profissional e autor do best-seller Quero Ficar Rico, livro mais vendido do Brasil segundo a Revista Veja (edição 2496).

Já viajei por mais de 90 países porque mudei minha vida para viver com liberdade. Amo meu trabalho e posso trabalhar quando, como e onde eu quiser porque assumi as rédeas da minha vida financeira.

Alcancei minha liberdade financeira aos 30 anos e, desde então, minha missão é ajudar outras pessoas a conquistarem este mesmo objetivo. Tenho atualmente mais de 20 mil alunos que caminham juntos rumo à independência financeira.

#ALZR11 #FundosImobiliários #FIIs

[sergiomarcelo]

Rafael, boa noite! Sou cotista do ALZR11 e exerci meus direitos de Subscrição. Gosto muito da Gestora e dos Contratos atípicos que possui, isso traz muita segurança segurança para o longo prazo.

[estevamfaria]

Teu conteúdo sempre trazendo valor para os inscritos, véi! Obrigado por mais uma aula

[fabior]

Baita fundo. Tenho desde 2019. Vou participar da subscrição.

[biancav.]

Muito sensato o seu vídeo, Rafael! obrigada.

[adaoclaudiorodriguescorte]

Contista sócio... estamos juntos nessa✔️😉🤙🏼

[regisalves]

Fala Rafael parabéns pelo conteúdo...só um adendo o ALZR11 possui uma pequena vacância o imóvel IPG está 100% vago...

[barizon]

Até agora não apareceu na íon Itaú os direitos de subscrição

[robertogargano]

Esperando baixar o preço para comprar!

[eduardo-ytzs]

sou cotista do ALZR11, fiz a subscrição e estou pesando em fazer as sobras

[raposayouko]

Quantas cotas tenho direito?

No banco inter não informa automaticamente.

[rubensdionisio]

Rafael, você pode comentar sobre a emissão do HSML?

[renatomelhoranca]

Salve, Sócio! Não sou cotista do ALZR11, mas gostaria de participar nessa subscrição. poderia eu adqurir algumas cotas do fundo agora, para pode participar da subscrição, ou não haveria tempo hábil? Desde já agradeço!

[heliomartinspereira]

Não vejo os rendimentos subirem nos últimos meses, muito pelo contrário. Me explique onde tiras-te esta informação.

[igorgcosta]

Rafael, vi que a alavancagem do ALZR11 atualmente está perto de 30% do seu valor patrimonial. Isso não é considerado um pouco alto? Notei também que os rendimentos dele caíram um pouco nos últimos meses, vc tem algo a comentar sobre isso (se acha preocupante ou se acha q é apenas um momento de oscilação normal)?

[nerdanarco]

não tenho cash pra fazer a subscrição, triste.

[roldaotorres]

Rafael, eu perdi no valor de cota quase 7% ... E acredito que vc tbm, e mesmo assim vc se sente confortável ?
Eu estou puto cara ... Perdi 7 % no patrimônio que eu tinha neste fundo, me explica como você tolera e ou convive com isso .
O fundo eh bom, mas esse sobe e cai eh absurdo .
Vc diz que está vindo um pouco abaixo do mercado, mas esquece que ele valia 117, e não os 109 após anunciar a subscrição .
Cara só quem está se sentindo melhor foi quem sabia que ia acontecer a subscrição e vendeu antes, mas mesmo assim teve de dar uma parte de seu lucro para o governo (20% ).
Po Rafael, como vc pode achar que isso eh bom para cotista ?