Обзор дома 5 звёзд c авторской отделкой и ландшафтом под кроксы

Все об элитной недвижимости и строительстве - в одном месте.

Друзья, сегодня вас ждет отличный выпуск! Это классический обзор дома, который я давно заприметил, но ждал полной меблировки и хорошей погоды.

Этот дом - особенный, он спроектирован и построен точечным девелопером, который с одной стороны, имеет большой собственный опыт проживания за городом, а с другой - много путешествует по миру, имеет хороший вкус и насмотренность, чувствует тренды и привносит в свои проекты идеи из мирового опыта, в том числе - из отельного бизнеса. Собственно, этот проект я назвал “Дом 5*”, и скоро вы поймете, почему.

Это такая уменьшенная копия тех домов 1000+ кв.м в бюджете миллиард +, которые вы привыкли видеть на моем канале. Компактный и продуманный до мелочей, он тонко и изящно подчеркивают статус владельца. Здесь нет ни китча, ни излишнего пафоса, все очень достойно, строго и вместе с тем элегантно.

Основной дом 590 кв.м, в доме 4 огромные спальни площадью от 25 до 50 кв.м, уникальное панно из 16-ти слэбов оникса высотой 6 м с подсветкой, потолки до 3,7 м, 2 постирочные или техническая кухня. Гостевой дом 162 кв.м с 2х комнатной квартирой для персонала и гаражом на 2 машиноместа. Угловой участок 25,4 сот с богатым ландшафтом и комфортной парковкой у въезда.

Прошлый проект - “Дом перфекциониста” от этого девелопера, зашел у моей аудитории “на ура” и был продан в течение нескольких недель после выхода обзора. Поэтому будьте уверены, сегодня покажу тоже дом от девелопера-перфекциониста, но уже в другом - премиальном сегменте.

“Дом перфекциониста”

Дом “The one and only”

СОДЕРЖАНИЕ

00:00:00 Приветствие
00:02:32 В этом выпуске
00:02:49 Краткие характеристики проекта
00:03:27 Въездная группа
00:06:06 Гараж
00:06:56 Помещение для персонала
00:08:08 Котельная
00:09:50 Ландшафт
00:11:43 Продолжаем обзор участка
00:14:54 Фасад
00:17:23 Окна
00:19:09 Водосточная система
00:20:03 Терраса
00:21:22 Пропорции дома
00:22:51 Возможность построить спа-комплекс
00:25:07 Барбекю-зона
00:26:17 Фасадное освещение
00:27:37 Форма участка
00:28:22 Главный вход
00:31:10 Прихожая
00:31:52 Холл
00:37:03 Гардеробная
00:38:00 Кабинет
00:41:55 Дверные ручки
00:42:25 Кладовая
00:42:55 Постирочная
00:44:36 Гостевой с/у
00:46:00 Гостиная
00:48:45 Стиль интерьера
00:49:55 Освещение
00:52:28 Отделка
00:54:38 Столовая
00:58:48 Кухня
01:03:18 Гостевая спальня с с/у
01:06:59 Лестница
01:09:52 Холл
01:10:45 Мастер-спальня
01:15:05 Мастер с/у
01:17:32 Мастер гардеробная
01:19:41 Детская спальня №1
01:20:54 Детский канал 2А3
01:21:57 Гардеробная и с/у при детской
01:22:52 Детская спальня №2
01:24:54 С/у при детской №2
01:25:50 Small-talk с оператором
01:27:00 Закрывашка

БРЕНДЫ

ПРИХОЖАЯ
Дверной замок Samsung
Доводчик Geze
Пуфы Bodema (Sumo)
Выключатели Vimar
Светильники Patinas Lighting (Petitot)
Гардеробные Line Gianser

КАБИНЕТ
Дверные ручки Venezia
Стеллаж письменный стол, стул, торшер Cattelan Italia
Кресло Bodema (Grace)

ГОСТЕВОЙ С/У
Сантехника Gessi

ГОСТИНАЯ
Свет Patinas Lighting
Диван, журнальный стол, кофейный стол, кресло Bodema

СТОЛОВАЯ
Стеклянная перегородка Rimadesio

КУХНЯ
Люстра Nemo (Crown)
Техника Smeg
Холодильник Miele

ГОСТЕВАЯ СПАЛЬНЯ
Кровать, пуф, прикроватные столики Bodema
Люстра, бра Patinas Lighting

ГОСТЕВОЙ С/У
Сантехника Gessi, Villeroy & Boch

МАСТЕР-СПАЛЬНЯ
Пуф, тумбы Bodema
Настольные лампы, комод Cattelan Italia

ДЕТСКАЯ СПАЛЬНЯ
Тумбы Bodema

АЛЕКСЕЙ АВЕРЬЯНОВ

WhatsApp: [phone]

#VDT​​ #ВладениеДвижениеТворение​​ #АлексейАверьянов #недвижимость​​ #элитнаянедвижимость​​ #архитектура #современныйдом #дизайнинтерьера
#обзордома

[VDT]

Друзья, как вам этот дом? Хотели бы в таком жить? Пишите в комментариях!

[ДональдДак-йь]

Странное ощущение. После такого мощного портрета владельца, множества слов о деталях, видишь кабинет за гардеробом и туалет "лицом" в гостиную, как в бюджетных квартирах. Все очень качественно сделано, но к интерьеру есть вопросы, особенно в спальнях. Как будто сами придумали без дизайнера. Ландшафт очень понравился. Респект кто делал.

[ТатьянаПавловна-ъл]

Это просто дом моей мечты!!! Уже представляю как лежу в этой спальне ))) Второй раз этот выпуск пересматриваю. А канал VDT - самый любимый, спасибо, просмотрами вашего видео наслаждаюсь неимоверно.

[nickolasrennell]

32:00 Можно простить отсутствие: тумбы, полки, крючков, ключницы, пепельницы, вешалки для шляп, подставки для зонтов, раздевалки быстрого доступа, сушильного шкафа для мокрой верхней одежды, обувницы....
Но нельзя простить отсутствие зеркала, если только это не дом для вампиров..

38:07 Каморка папы Карло 56 м2, приемная начальника районного жкх 34 м2, а кабинет в частном доме 12 м2 ?
Это шубохранилище\ склад коробок\ игровая гарри поттера - все что угодно, но не кабинет.

43:15 Розетки для приборов с повышенным энергопотреблением отсутствуют, вытяжка\ возможность подключения отсутвует, помещение не оборудовано плотно закрывающимися дверьми, недостаточная площадь, нет зоны хранения припасов\полуфабрикатов.
Что же что же тут зделать - а точно, техническую кухню.

45:27 Вытяжка включается изнутри - это так же просто проверить, как то, что солнце восходит на востоке.
Забавный факт - на 10 гостей и 5 хозяев дома один гостевой санузел на этаже. Фантастика..
Забавный факт номер два - попросите гостей сделать музыку погромче чтобы не слышать, как в это же время в двух метрах от них используют нужник.
Забавный факт номер три - как решить что делать на диване? Взрослые хотят выпить, поговорить и посмотреть на камин - в то-же время дети хотят играть в приставку на экране ( какая неожиданность) висящим в полуметре от отдыхающих взрослых.
Забавный факт номер четыре - красивость на стене ( нет) очень оценит уборщица дома. Вы сказали 5 бригад клали облицовку - это даже не близко та цифра сколько смениться уборщиц за месяц.

46:32 Эти зеркала что то отражают? Продлевают картину? Увеличивают глубину? Создают эффект стихии? Маскируют? Создают иллюзию портала? Дублируют форму остекления? Нет? Ничего из этого? no comment...

1:05:28 Обычно люди не страдают болезью под названием эксгибиционизм.

1:09:56 После вида на дом ночью, это единственный, приятный глазу, кадр. ((10:05 вид на дом [сумерки] - готовое заглавное фото для портфолио или объявления о продаже)).

1:11:01 Классическая ошибка - изголовье кровати и тв зона через стенку. Если нет звукоизоляции дополнительно к стенным панелям - для одной из комнат это будет пытка.
[Лайфхак от службы проверки акустических систем - 1-2 блютус колонки по 200+ ватт в центре комнаты и шумомер в соседней комнате. Если бюджет позволяет - приобретите и виброметр для снятия показателей со стен и окон.]
Стена из блока 500мм просто цифры для отчета о цифрах. увы.

1:17:47 Под снос. Слишком узко.
Разок ударятся локтем при вынимании вещи и либо разобьют стекло либо локоть.

1:22:45 Инсталяция, стоящая на полу, с белой затиркой, под серо-коричневую плитку - что это за сон наркомана? И снова окно в пол - извращенцы ликуйте.

1:23:45 Как часто вы видели детей, которые могут пользовать тяжелыми дверьми, достают до ручек под взрослых, видят себя в зеркале для взрослых, не получают ушибы при падении с 50й высоты кровати, ..? Вопрос риторический - семью в доме 500+ с детьми дошкольного возраста найти еще тяжелее, чем репетитора без договора на проживание.

[drondoch]

Что мне нравиться, это как изящно и элегантно вы можете обосновать самые нелепые и стандартные решения в интерьере .😉

[Emotional-Events]

Дом своеобразный, спорный, из интерьера понравилась только центральная лестница со слэбами оникса, с подсветкой и имитацией стеклянного потолка - выглядит очень оригинально, даже космически! Не понравилось - все остальное, скучно, стандартно по отделке для подобных домов, и особенно один элемент - что это за зеркала над камином в центре гостиной? Этот элемент жутко нелепый, выделяется из всего дизайна и создает ощущение, что смотришь квартиру из 90х, когда сами хозяева хотели придумать что-нибудь эдакое и лепили у себя дома всякую дичь! )

[xmi]

300к подписчиков, поздравляю с цифрой! Помню как на вашем канале тяжко шла даже первая тысяча, а потом до сотни вообще пропасть была)) Пора снимать ролик, про то, что упорство и качество контента делают свое дело. Во всём главное делать, делать это хорошо, и верить в то что делаешь. С первых роликов было все не ради сотни тысяч подписчиков, а ради качественного контента! Прям канал пример, как надо!

[sleepy_egoist]

Ваш канал - абсолютное вдохновение и источник бесценных знаний! Вы, Алексей Аверьянов и команда VDT, разделяете с нами не просто информацию о недвижимости и строительстве, а открываете перед нами гигантский мир возможностей. Ваши видео - настоящий мастер-класс в сфере владения, движения и творения. Все, что вы делаете, вдохновляет на свершения и созидание. Это не просто канал, это источник мотивации и мудрых наставлений. С нетерпением жду каждого нового выпуска, и уверен, что ваш контент изменяет жизни и мотивирует на достижение больших целей. Благодарю вас за такой ценный вклад в образование и развитие! 🚀🌟🏆 #Vладение #Dвижение #Tворение

[ВикторХорошунов]

Спасибо за подробный и грамотный обзор.
Очень много деталей учтено.
Также, сразу видно, что хозяин имеет отличный опыт владения такой недвижимостью.
Как всегда, получил огромное удовольствие от просмотра.

[Tamerlan_S]

Я прям подсел на ваши ролики по вечерам, полностью смотрю, так все гармонично, музыка, подача, голова отдыхает, но интересно, берешь на заметку интересные решения) теперь загорелся электронным замком с доводчики входной двери, это супер решение❤🎉. Ждем новых обзоров😊

[ВсеволодКост]

День добрый, хочу попросить вас рассмотреть и обыграть такой тонкий момент - Алексея слишком "много" в кадре, т.е. оператор акцентируется на ведущем слишком часто и много, как зрителю - было гораздо приятнее слышать Алексея, но при этом больше видеть деталей и нюансов домов.
П.С. лично Алексею - очень приятно видеть ваш рост от выпуска к выпуску, ваша щепетильность - вызывает восхищение, отличная работа!

[kurontm]

Алексей, большое спасибо за приятный выпуск! Продолжайте пожалуйста радовать нас дальше своим профессиональным подходом к делу))))

[divno]

Крышесносный дом! Действительно идеальный дизайн - все отлично продумано!

[anastasiyapeshehonova]

Очень понравился и ландшафт, и участок, и дом, и интерьер! Для меня прям «ВАУ»! Дизайнеру/ дизайнерам - браво!
Почитала комментарии, немного не поняла людей, но на вкус и цвет товарищей нет, либо это банальная зависть, так и не поняла😅
Насчет подушек на диван, да, безусловно, они нужны. И полежать, и под спину положить…
Спасибо за обзор!

[zhustasEX]

1:11:50 как раз до этого момента хотел сказать, что выглядит как гостиница. В общем и целом, в этом нет ничего плохого - заимствовать идеи. Но нужно их использовать осознанно. Суть гостиницы в том, что человек останавливается в ней провести несколько дней, пока решает какие-то свои вопросы в другом городе. И главная задача дизайна гостиницы - не раздражать, успокаивать после дня, проведённого на ногах. Над этим команды дизайнеров, в первую очередь, и работают. Дизайн, переводящий гостиницу в арт-объект или просто дорогой проработанный дизайн - чистый маркетинг, потому что базово человек должен прийти в номер и отдохнуть, отключиться и поспать. Гостиница - чистая функция. Что 3 звезды, что 5 звёзд, что ультра-супер-пупер-хай левел. Дизайном если кто-то и повосхищается, то только первые 5 минут после заселения, дальше на него всем плевать, потому что не это, в данном случае, цель для человека. И ключевое в этом всём то, что он именно останавливается в гостинице. А не живёт в ней. Так и здесь. Остановиться - прикольно. Жить - нет. Слишком обволакивающе-успокаивающая цветовая гамма. Контраста нет. Игры цветом нет. Даже на контрасте с фото из Булгари 1:11:58, где использованы все те же цвета, только разбавлены при этом белым, рыжим, чёрным, серым и контрастной красной полосой на постельном белье, как вишенкой на торте. При том, что я сам люблю беж и коричневые оттенки, но в этом доме они везде, куда ни глянь. Перебор. Спасает только подсветка. Вот, кто её прорабатывал - большой молодец. Только ею вытягивается пространство. Но если её отключить, будет скучно. Дом-шкатулка. Насколько интересно сделано снаружи, настолько скучно сделано внутри. Единственный покупатель, который сможет прямо проникнуться - это, как мне кажется, человек с очень нервной работой, которому все раздражители по вечерам нужно исключать, либо человек с расшатанной нервной системой, которому, в принципе, все раздражители нужно исключать.

Данный комментарий написан биологической нейросетью по запросу: "обоснуй, почему дом в видео уныл и скучен, и почему тезис Алексея с гостиницами не работает".

[Maxt]

Какой-то тяжелый дизайн, несмотря на огромные окна кажется что дом темный, перебор с количеством дерева и бежевой гаммы. Не хватает контраста и воздуха. Очередной пример когда количество затраченных денег не дает соответствующего результата

[Евгенийм-кш]

Очень понравился, просто шедевр. Смотрел с наслаждением!!!

[domik]

Спасибо за обзор! Я получила огромное удовольствие от просмотра, в этом доме идеально все ❤

[svetlanavoronina]

Спасибо за интересный объект.Всегда приятно слышать ваши корректные комментарии.Можно иметь сколько угодно своего мнения, но ваши обзоры всегда позитивны!Спасибо!

[ВладиславАнтоненко-щщ]

Видел я плинтусы и повыше. Ещё во времена СССР строились общественные объекты, так там практически по всем стенам подобный плинтус достигал высоты в 90-100 см. )