Chceš žít ve ŠPANĚLSKU? - ⁉️ Tohle musíš vědět. PRŮVODCE Koupí NEMOVITOSTI PRO CIZINCE

💡 V dnešním videu se podíváme na kroky, které je třeba dodržet při koupi nemovitosti ve Španělsku jako cizinec, od získání NIE (identifikační číslo cizince) až po registraci inženýrských sítí, když už jsme podepsali kupní smlouvu.

Pokud chcete vidět další videa, přihlaste se k odběru a aktivujte si upozornění.

Podpořte kanál odběrem ❤️ Dejte lajk a nezapomeňte kliknout na ikonu zvonku, abyste získali nové aktualizace videa.

[karolinachuchvalkova]

Dobrý den, moc zajímavá videa. Nevíte, jestli lze nemovitost ve Španělsku financovat hypotékou z ČR? Děkuji.

[escrito]

Bydlíte v Villajoyosa? My se tam jezdili z Benidorm koupat, protože tam je pláž moc přeplněná. V Villajoyosa jsme navštívili i Valor a samozřejmě udělali zásobu čokolády v pondělí 4.9 nás překvapila ta zvláštní mlha a šílená vlhkost, jsme se báli že to bude celý pobyt ale naštěstí v úterý odpoledne to odešlo

[moneyandfreedom]

Co se týče samostatného videa jsou tam základní informace které jsou dobré vědět ale nezmiňuje velmi důležité věci.
Není důvod proč nekontaktovat nějaké realtní agentury aby jste se dostali na více nemovitostí, na idealistovi a ostatních portálech chybí mnoho nemovitostí, nic vás to nestojí, většinou dostanete více informací.
Také by mělo být zmíněno, že kupovat nemovitost tady ve Španělsku bez právníka, není cyhtré řešní, zbytečně velmi riskujete.
Jednoduše se můžete dostat do problémů, nebo vám prodají nemovitosti která ja v dluzích atd. Také tady nejsou zmíněné další poplatky a daně které se ve Španělsku platí, jako daň z vlastnosti té nemovitostí - 0.4% - 1.3% každý rok a daň z příjmu fyzických osob, která se platí i když nepronajímáte a počítá se z katastrální hodnoty - 2% ze čtvrtiny katastrální hodnoty a pokud se pronajímá, tak 19% z příjmu. S tímto vám pravník pomůže.
Další věc, co takové kolaudačni rozhodnutí? Na tohle nalítávají všichni, co chtěji ušetřit na právníkovi. Koupí nemovitost, zjistí, že jí nemůžou pronajmout a další věci. Při prodání, to je následně velký problém.
Také, sami budete mít v této momentální době problém sehnat hypotéku, čechům banky nechtějí dávát, kvůli tomu, že právem se můžou rozhodnout platit v české koruně, která není konsistentí, pokud ale máte dobrý kontakt jako např dobrého právníka, může vám pomoct. Nemyslete si zbytečně, že to vše zvládnete sami, takových tady je, a většina na to doplatila, a do teď platí.