Новоселье СПБ / Уютный район рядом с КАД

Новоселье Ломоносовский район СПб - комфортно ли здесь жить?
[phone] Любая консультация бесплатно.

Сегодня мы приехали в Ломосовский район в поселок Новоселье, чтобы разобрать эту локацию и рассказать про Жилые комплексы, которые здесь строятся.
Правда ли, что в Новоселье проблема с транспортом, инфраструктурой и вообще, что говорят сами жители про свой район? Сегодня все подробно расскажем.

Разберем следующие Жилые комплексы:
ЖК Полис Новоселье от ГК Полис Групп
ЖК Уютный от Новоселье девелопмент
ЖК Таллинский парк от ПИК
ЖК ЛесАрт от ЛенРусСтрой
Приятного просмотра.

Вы всегда можете к нам обратиться за помощью в покупке или продаже квартиры:
По новостройкам - услуга для вас, полностью бесплатна (входит полное сопровождение = Подбор квартиры, экскурсия на объект, одобрение ипотеки по минимальной ставке и юридическое сопровождение на всех этапах)
При продаже или покупке квартиры на вторичном рынке - позвоните нам и мы подробно всё расскажем.
[phone] Любая консультация бесплатно.

Отзывы о нас:
Яндекс карты:

2ГИС:
__________________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного! 👍🏻
__________________
Антон Зверев
..............
Максим Тимохов

Наш Telegram канал:

Группа ВКОНТАКТЕ:

[NEWdviz]

Любая консультация - бесплатно!
Оставить заявку - newdviz.ru [phone]
📌VK - vk.com/NEWdviz
📌ТГ - t.me/NEWdviz
Работаем с новостройками и вторничной недвижимостью!
Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные.
Одобряем ипотеку по минимальной ставке (0, 1% - льготная - семейная)
Наша команда на связи 24/7

[faina]

Приятно видеть Новоселье в обзорах :)
Мы летом 2022 приобрели квартиру в домах NewПитер, новый 12 лот (это который красный кирпичный).
Дом шикарен! Газ в новостройке (где еще такое можно найти?!), кирпичные стены, хорошее качество строительства. На приемке было всего два замечания: стеклопакет под замену и несколько сколов на витражах. Все стены, полы, потолки - все как по линеечке. Дом сдали раньше срока, в сентябре 2022. Ключи получили уже в декабре, сейчас начинаем ремонт (ждали дизайн-проект). Могли дозаказать с отделкой, но цена в почти 30 тысяч за квадрат остановила. Решили, что сделаем под себя квартиру плюс-минус за те же деньги.
Окна выходят прям на бульвар Белых Ночей, под балконом фонтан... Мечта.

Минусы:
1) Парковок не хватает, чтобы в уши там не лили менеджеры. Парковка вокруг дома была забита жильцами из других домов еще до выдачи ключей, а нашим соседям (кто уже заехал) зачастую приходится парковаться около Уютного. Часто работает эвакуатор, увозит всех припарковавшихся не по правилам.
2) Не наша боль, но от соседей наслышана. Мест в садах и школах нет. Их катастрофически не хватает даже на уже имеющиеся дома, постройка 2-3 новых садов или 1 новой школы ситуацию в лучшую сторону вряд ли изменит. А дома прибавляются...
3) Монополия в плане УК. Управляшка - дочка застройщика. Вариантов других нет, свое ТСЖ мы пока тоже не созрели создавать. Квитанции за КУ конские, причем УК нагло врет, что это им область диктует тарифы на обслуживание дома. И не только по этому поводу врет... Если интересно по конкретным числам: 62 квадрата, в квартире никто не живет, отопление выкручено в самый минимум. КУ 6 тысяч в месяц. Когда заедем и начнем потреблять воду, электричество, газ, отопление - думаю каждый месяц на коммуналку будет улетать около 10-12 тысяч.
4) Поликлиники пока что нет. Если нет ДМС или средств на лечение в частных - придется скорее всего в Сергиево лечиться.

Но в целом нас локация более чем устроила, мы удаленщики. Надеемся, что скоро появится хороший ТЦ, даже если не Мега.

[Максим-тши]

Зачем покупать квартиру и отдавать ребенка в платный сад за 30-40 тысяч? Добавь эти деньги в стоимость жилья, купи в нормальном районе и не будет проблем с пробками и ездой на работу по 1.5-2.5 часа

[barzhomii]

Спасибо за качество и подачу, всегда интересно слушать и смотреть вас парни!

[Татьяна-мъм]

Спасибо что разобрали эту локацию, как раз на днях его присмотрела для жизни, так как недалеко купили участок. Главное чтобы был транспорт до метро и побольше. Ещё сады/школы.

[annushkacheck]

Оо, я ждала обзор на этот жк! Мысли материальны))

[ЕкатеринаИванова-зб]

Посёлок Ленсоветовский. Там реально шасси самолётов прямо над головой пролетают, с непривычки хочется присесть.

[tatka]

Я искренне не понимаю, почему меня хотят задавить😂

[АлексейРыбалко-зы]

Стоило бы в ваших обзорах уделять больше внимания освещению ситуации с парковкой (гостевой и паркинг) когда говорите о плюсах и минусах инфраструктуры и транспортной доступности. Вы говорите, но вскользь, а это очень серьезный момент который может невелировать плюсы жк

[tooowelie]

Сделайте выпуск, про Солнечный город Резиденция, очень интересна эта локация 😊

[Marina]

Привет, ребят!Только вчера, смотрела Ваши обзоры 2-х годичной давности!А здесь, новое видео!Давно присматриваюсь к этому р-ну, т.к.живу у м.пр.Ветеранов!(5 мин.от метро), мне очень нравится НьюПитер, но, не о нём.., ЛесАрт!Если бы они сейчас продавали уже готовую кв-ру(въехал и живи), я бы поехала(по многим причинам, и один веский-это лес!Гулять с собакой, свежий воздух, нет предприятий, и т.д., да, далеко,но мне на работу не надо, я на пенсии, правда, цена "кусается", но, за видовую, готова пожертвовать, балкончик на рендере)))Когда-то рассматривала Коменду(Юнтолово), прожила в Прим.р-не 30 лет!Сейчас понимаю-не моё)).ЖК.Уютный, тоже, ничего, а вот дома Пика, внешне, да и кач-во, удручает, балконов, почти нет и цены, так себе.Дуэт-привет из 90-х!)

[Elena_]

Спасибо, что про Телегу сказали! Зашла, подписалась❤

[БаклажанПомидоров]

Интересные обзоры, особенно кадры с коптера но, есть замечание: слишком быстро меняете кадры с общим видом/планом. Не успеть не то, что сориентироваться, что-то рассмотреть, а даже на паузу нажать!) Так же хотелось бы услышать и увидеть больше информации по парковке и въезд/выезд из локации. В идеале бы и в часы пик. Понятно, что везде пробки, но где-то терпимо, а где-то совсем жесть. Особенно интересна перспектива, где-то она есть, а где-то и не планируется, (строительство новой дороги и парковочных мест).

[nadyakurzina]

Единственный и правильный ответ на вопрос:"Какой комплекс Вам понравился" - "НИКАКОЙ". Я выросла в соседнем посёлке, Аннино. В конце 90-х - начале нулевых это было очень неплохое место - детей столько, сколько вместят и смогут занять школа и садик, людей немного и, что главный плюс, - все всех знают. Всё было спокойно и доброжелательно. Но когда подобные небольшие уютные посёлки начинают раздувать до мини-городов - получается ад и абсурд. Что будут делать там ваши дети, если в школе их даже на химию-математику не посадят? Палку во дворе пинать или в соседних недостроях клей нюхать? Про транспорт - этот ужас там был всегда (и, что уж там, всегда будет). Маршрутки зимой может не быть и 40 минут, а летом, ох, это отдельный вид "адской" муки - в июльскую жару, стоя в маршрутке на ступеньках (потому что все набились ещё у метро и едут на дачи) застрять в пробке на Таллинском шоссе. С машиной, наверно, проще, но по КАДу не наездишься - всё же платное, да и километраж такой каждый день наматывать (ещё и детей в школу-на кружки возить) - зачем? Уж лучше взять квартиру где-то поближе. Это прекрасное место для дачи или для маленького посёлка, где свой темп жизни, но совсем не место для квартир в многоэтажках.

[edino_group]

Большое спасибо вам за обзор нашего ЖК «ЛесART»😊 Строительство детского сада мы планируем закончить до конца 2023 года. Кроме детского сада на территории «ЛесART» будет построена школа на 825 человек. Ввод в эксплуатацию планируется в 4 квартале 2025 года.

[berniskatz]

Больше всего в таких случаях мне жалко людей, живущих в частном секторе. Они построили себе классные, дорогие дома, из которых у них был вид на поле, жили себе и не тужили в тишине и спокойствии. (Ну, разве что шоссе, но там, по идее, нужно было б деревья большие высадить, которые б отлично загородили людей от шума и пыли) И вдруг приходят застройщики и отнимают весь этот комфорт!! Вот с ужасом думаю, где вообще нужно строить частный дом, чтобы точно с таким ужасом не столкнуться? Разве что в глуши какой, где медведи ходят.

[Юноу]

Я когда снимал жилье, жил в Царской Столице за площадью восстания и мне тогда это казалось чуть ли не идеальным местом, как и по домам, так и по инфраструктуре и транспортной доступности)
Но оказалось что мало кто знал о таком комфортном закутке в центре Питера) было бы интересно посмотреть на него обзор)

[АнтонСидоренко-чв]

Спасибо за заботу о жителях. Здесь чувствуем себя как дома.

[ДарьяПотоцкая-ьф]

Здравствуйте, очень ждем ролик про солнечный город резиденции🙏🏼

[ifiruletheworld]

Садики строятся по-тихоньку, а вот со школами все стали молчать. Хотя в планах есть несколько школ, вот только когда уже начнется реальная стройка не понятно Район, конечно, увеличивается и развивается. Большинство молодые семьи с людьми, сама локация очень красивая и при наличии авто довольно удобная. Если смотреть по ленобласти, то мне больше всего понравилось как раз тут. Хочется, чтоб новые застройщики поддерживали концепцию района.

+ надеюсь, как-то обратят внимание на транспортную доступность, потому что с ней надо что-то решать. но у нас в стране это может решаться десятилетиями))