ОГРОМНЫЕ ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ В США. НЕ МОЖЕМ КУПИТЬ СЕБЕ ДОМ

#сша #америка #usa

[bquar]

Если ждёте снижения цен то не ждите. Все только будет дорожать. Тенденция мировая. Ничего не поделаешь.

[Inuus]

Я уже 24 года в рынке недвижимости, владею 8 домами и квартирами в НЙ. Коннектикуте, Флориде. Видел и взлеты, и падения. Могу сказать одно: если вам нужен дом для себя и у вас есть возможность купить, то нельзя тянуть ни одного дня независимо от состояния рынка. Для инвестиции прямо сейчас я бы не купил, а для своей семьи - не задумываясь.

[krivezhenko]

Мы купили дом в Филадельфии спустя 2, 5 года жизни в США. Почти 2 года живём в этом доме. Осталось выплатить чуть больше четверти ипотеки. Детей нет, работаем много оба. Планируем в скором времени выплатить полностью.

[kto]

насколько глупые люди которые раньше и до сих пор думают что жилье вот вот станет дешевле )))
Ну а насчет "нет разницы платить за аренду или те же деньги за ипотеку" - разница огромная. Ипотеку ты платишь за свое жилье которое сможешь продать или оставить в наследство.

[romany]

Купил двух-семейный дом в 2004-м. Если бы тогда была финансовая возможность, то взял бы 4-х семейный. Ипотека почти выплачена, пару лет осталось.

[БякаЗабияка-яд]

Не только у вас выросли цены, у нас в России в два раза подорожали, народ дурной, покупать ещё больше стали, ипотека от 15% на вторичку, по уши в долги залазеют .Зарплаты в среднем 40 000, а квартиры берут стоимостью от 3 млн, совсем дурные

[kristinakeib]

Аня, сейчас никто ничего не покупает, потому что ждут обвал цен… они уже потихоньку идут вниз, даже по листингам на зиллоу видно.. поэтому подождите полгодика и будет более понятно что на рынке

[igrok]

рентовать дешевле, но если есть цель купить жилье, то рентовать это значит терять свои время и деньги

[Annap]

Снижения цен не ждите. Покупайте в любом случае, даже то, что можете себе позволить, но не хотите там жить и сдавайте в рент. Только там где потом, если что можно легко продать.

[Roman_marusyak]

В Европе уже давно квартира стоит больше 400 тысяч в хорошем районе. 300 тысяч звучит как подарок))

[СветланаАржанова-шм]

Цены не упадут и падать не собираются. Периодически на рынке на полгода возникает стагнация, а потом снова вверх потихоньку. Общий тренд повышения. Это связано с огромной денежной массой, которая возникла после ковида. Никакого снижения больше не будет. Теперь тех цен на жилье из прошлого никто никогда не увидит, увы.

[JohnDoe-tmrv]

Если в думаете, что цены будут падать потому, что никто не сможет себе позволить купить то обратите взгляд на Канаду и проанализируйте как дела обстоят там.
Это даст вам понятие где теоретически может быть "дно".
Так же как выдумаетечто будет с ценой на материалы и ставками на оплату труда - пойдут ли они вниз ?
Инфляция феврале - марте опять пошла вверх, а значит ставку снижать точно не будут, а может быть даже снова вверх..
ИМХО если для себя - то надо брать сейчас, благо дело выбор сейчас неплохой и даже присутствует торг.

[esenias]

300 тысяч всего лишь? 😢😢 в испаний за 200 купили, но по сравнению у вас зарплаты намного выше чем в Испании) у нас тоже все дорожает...и мне кажется что спад цен не будет 😢
А ипотека у нас 2, 5, выгоднее чем у вас...но уже повышают по немного до 3%😢

[OlgaTas]

Я не думаю, что цены пойдут вниз. Если такое и случиться, то это не будет, как в 2008 году, это будет процентов на 10 максимум. Скорее всего, когда процентная ставка начнет снижаться, цены пойдут еще выше. Я бы покупала то, что можете себе сейчас позволить ( возможно даже с переездом в другой штат, где еще есть недорогое жилье), а при снижении ставки всегда можно перефинансировать.

[sergey]

разница между рентой и ипотекой большая - в ипотеке человек понемногу превращает платежи в свою собственность и участвует в инфляционном росте цен на недвижимость (на длинной дистанции, в хорошей локации недвижимость как правило растет) а в ренте просто прожигает свой жизненный ресурс и несет риск дальнейшего роста цен

[СергейМанаенков-сл]

я бы взял сейчас за две тысячи в месяц. пусть и придётся ужаться в расходах.

[ІраВікар]

Не сложно собирать не получается. Помню мы с мужем нормального мяса не ели, а субпродукты) и так 8 лет 😂 такие сборы были. У нас в Украине ипотек по сути нет, одни кредиты с тройной переплатой, не то что в развитых кредитных странах, это уже намного проще, чем у нас. А своё жилье это покой, совсем другие ощущения) желаю вам скорейшего приобретения !

[santikzkz]

Надо покупать по любому. Чем раньше, тем лучше. Даже тот же, который можете себе сейчас позволить купить. 2-3 года потерпите в том жилье и переедете на новое жилье в аренду или в свой, а этот будете сдавать. Квартиранты будут выплачивать вашу ипотеку.
Я сделал так. Купил триплекс. Живу в одном, остальные две сдаю. В Калифорнии. Купил через 4 года после переезда в Америку.

[natanik]

Цены в долгосрочном периоде конечно будут расти но очень часто бывают периоды когда они опускаются а зачастую очень сильно падают, поэтому естественно надо выбирать момент ! Цена зависит от спроса а спрос формируют покупатели, и не стоит думать что это только вы не можете купить дом или квартиру. И поскольку банковские проценты высокие многие покупатели взяли паузу, соответственно продавцы также не хотят снижать цены поскольку многие вложили на пике). И тут дилемма - покупатель хочет продать но не может и платит налоги и разные фии а потому снижает цены и так во многих местах а в некоторых при обсуждении продавец согласен на погашение процента банка за пару лет, т.е. если процент банка за пару лет составит 20-50 тыс то это уже повод для обсуждения!. Поэтому - если у вас не очень высокий рент где вы живёте и у вас нет хорошего даунпэймента более 20% то лучше подождите. Грядёт кризис и тот кто набрал квартиры также будет избавляться и скидывать цены, а вы за это время накопите немного. В общем не стоит спешить ))

[natalliakamenev]

Я вообще не советую покупать квартиру или таунхаус. Я бы покупала только дом без HOA. Но цены вряд ли упадут. Хорошие дома продаются сразу. Выбора домов на рынке нет, так как никто не продает. Только если экстремальная ситуация, типо дом а наследство от умершей бабки/развод/переезд по работе. Все остальные держаться за то, что есть, так как успели вскочить в поезд с 2.75%. Такая история у нас. Купили таунхаус. Хотим дом. Но на таун фикс процент 2.75, а дом уже будет 7.5. И какой смысл? Вот так все сидят и ждут. Рент тоже вырос из-за беженцев. Поэтому, кто не успел, тот не успел. А если грянет кризис, то многие могут остаться без работы и тогда тоже будет не до домов. Хорошо только тем, у кого кэш.