Гаражная амнистия 2021. Подводные камни в новом законе о гаражной амнистии

Друзья, сегодня вы узнаете о новой гаражной амнистии и о том, как зарегистрировать свой гараж.

Официальные данные Росреестра говорят о том, что на данный момент в России не зарегистрировано более 3,5 млн гаражей.

Связано это с тем, что зарегистрировать свои права на гаражное строение очень сложно.

Сейчас, чтобы оформить гараж необходимо:
• Подготовить схему расположения земельного участка.
• Обратиться в администрацию для предварительного согласования выделения земельного участка в аренду.
• Выкупить земельный участок.
• Провести межевание земельного участка.

Только после всех этих манипуляций можно оформить гараж в собственность. Сумма выкупа иногда может превышать стоимость самого гаража.

Наконец, 16 декабря 2020 года в Гос. Думу был внесён законопроект о гаражной амнистии.

Законопроект продлится до 1го января 2026 года и будет распространяться на гаражи, являющиеся объектами капитального строительства и построенные до введения Гражданского Кодекса РФ, то есть до 30 декабря 2004 года.

Такие гаражи могут быть ограничены общими стенами в одном ряду с другими гаражами, иметь общую крышу, фундамент и коммуникации или быть обособленными объектами капитального строительства.

Обязательным условием является то, что гараж должен был быть возведён до вступления в силу градостроительного кодекса РФ (30.12.2004).

Гаражная амнистия не будет распространяться:
• На гаражи, расположенные во дворах многоквартирных домов.
• На объекты коммерческого назначения, в том числе на подземные гаражи.
• Гаражи, вспомогательные к объектам ИЖС.
• Садовые дома.
• Объекты производственного, промышленного или коммерческого назначения, предназначенные для ремонта или мойки транспортных средств.
• Если гараж, решением суда, уже признан самовольной постройкой.

Для того, чтобы воспользоваться гаражной амнистией необходимо обратиться в МФЦ и предоставить документы, подтверждающие право собственности на гараж и схему расположения земельного участка.

Пакет документов на оформление зависит от способа строительства гаража: ГСК или индивидуальный гараж.

Если земельный участок был предоставлен гражданину, придётся предоставить документ, подтверждающий это. Однако, если такой документ отсутствует, вы можете приложить к заявлению договор и квитанции об оплате коммунальных услуг.

Если земельный участок был предоставлен гаражным кооперативом, то к заявлению потребуется приложить:
• Договор о предоставлении земельного участка, для осуществления гаражного строительства.
• Решение общего собрания гаражного кооператива о распределении земельного участка.
• Документ, подтверждающий выплату паевого взноса или документ, подтверждающий факт строительства гаража гражданином или кооперативом.
• Выписка из ЕГРЮЛ о гаражном кооперативе, в котором состоит гражданин.
• Схема расположения участка, межевой план и технический план гаража.

После подтверждения схемы расположения необходимо подготовить межевой план, после чего обратиться в МФЦ с заявлением о предоставлении земельного участка и приложить к нему технический план гаража.

Если земельный участок ещё не образован, и не поставлен на кадастровый учёт, то после принятия решения о предварительном согласовании, его придётся самостоятельно провести кадастровые работы, либо обратиться в местные органы власти.

Но есть и хорошие новости: оплачивать гос. пошлину за оформление права собственности, а также выкупать землю после ГКО не придётся.

Друзья, напишите в комментариях актуальна ли для вас гаражная амнистия и знали ли вы о принятии нового закона. Если вам понравилось видео ставьте лайк, не забудьте подписаться на канал, чтобы не пропустить новые выпуски. До новых встреч!

Связаться со мной:
[phone]
[phone]

Мы в социальных сетях:

#какоформитьгараж #гаражнаяамнистия #гаражнаяамнистия2021 #какоформитьгараж #регистрациягаража #гаражнаяамнистияновости #законогаражнойамнистии #когдапримутгаражнуюамнистию #оформлениегаражнойамнистии #кадастровоеправо #разговорскадастровыминженером #АндрейКузнецов.

[АлександрЛагуткин-хя]

Очень полезное видео. Без воды и демагогии. Краткость- сестра таланта!!

[НиколайФомин-шк]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, что будет с неоформленными гаражами в гаражных кооперативах после окончания гаражной амнистии?

[КрасноярскаяДачаПотылицынаВера]

Спасибо, Андрей очень актуальная тема. Расскажите при покупки гаража и не оформленной под ним землей, какие документы нужно новому собственнику, чтобы в последствии оформить землю без проблем и спать спокойно. Спасибо.

[АлександрШ-ну]

Вступил в члены ГСК, председатель выделил участок для строительства гаража, построил гараж за свой счет. Произошло это в 2008-м году, в связи с этим вопрос: Как оформить в собственность гараж построенный после 2004 года? Думаю можно на эту тему снять ролик.

[МаксимДудко-ню]

Андрей здравствуйте. Подскажите пожалуйста могу ли я купив гараж в 2021 году оформить в собственность землю на него за предыдущего собственника. ?Сам гараж поставлен на кадастровый учёт. Земля в аренде у ГСК до 2026 года.

[elle-rayana]

Андрей, благодарю за информацию 🙏. Однако, я не нашла у Вас ролик о том, как заказать схему расположения. Где его можно посмотреть? Столкнулась с очень скрытным кадастровым инженером). Ничего объяснять не хочет. Какая-то тайна мистерии))

[КонстантинФилиппов-ьт]

Очень акрутальна гаражная амнистия и видео хорошее.

[СергейИпатов-цч]

Здравствуйте, какие документы сейчас должны быть у хозяина гаража.Хочу купить гараж в ГСК.Заранее спасибо

[ПавелСмирнов-ки]

Держитесь постепенно годовой взнос за гараж плавно станет такой же по стоимости как ежемесячный платеж за этот же гараж, но зато он ваш личный и никто просто так его не заберёт!

[КадастровыйинженерСочи]

Сколько этажей должен быть гараж по дачной амнистии? При условии что земля не оформлена, но есть к примеру техпаспорт БТИ 2002г на двухэтажное здание гаража?

[Олег-лцэ]

Здравствуйте подскажите пожалуйста, гараж находится в гск(металлический без фундамента членская книжка есть)можно ли оформить землю в собственность?

[ДинараЯмилова-ош]

Гаражи имеют кадастровый номера находятся на территории МКД. За аренду земли не платят. Какие документы необходимы для оформления аренды земли?

[Drewlife]

а что если гараж был записан на отца, отец умер много лет назад и оплаты и коммунальные так называемые платила мама, кто тогда собственник и кого подавать в мфц

[РоманГандин]

Здравствуйте. Оба своих гаража я купил недавно, в бывшем гаражном кооперативе. Гаражи строились 30 лет назад. Из всех документов у меня только расписки от бывших владельцев, что я купил гаражи. За электроэнергию собирает старший по боксу. Естественно без всяких квитанций. Смогу ли я оформить право собственности? Спасибо.

[ВОЛОСКОНЯ]

Можно ли подключить освещения в гараже без приватизации хотел бы узнать

[ВладимирВлад-фб]

Строили в СССР, никакие документы невыдавались

[ВладимирФомин-яи]

Смысл от этой амнистии если процедура такая же и денег стоит столько же?

[antonstoor]

ГК закрыли сам председатель.на балансе трансформатор. Хз . Как.один гаражный блок стоит на учете .2 где мой гараж нет.
Купил его у знакомого по рассписке .ни документв ни книжек ни чего. За свет плачу по счетчику. Тут появился собственник земли и просит освободить помещение. Так как он недавно приобрел с прилегающей территорией в на которой стоит капитальный блок нашего развалившегося коператива. Как действовать? .

[Megavolt.]

интересно... то есть... Гараж у меня не оформлен и фактически его нет и собственником я не являюсь. На каком основании кадастровый инженер будет делать план?

[ГеоргийЖигалов]

Добрый день. А если нет вообще ни каких документов на гараж, есть только то что мы участники кооператива и за нами такой то номер гаража. В кооперативе председатель вообще не шевелится, как быть в этой ситуации можно ли индивидуально оформить без других членов кооператива?