Immobilienpreise 2024 - Steigen die Preise wieder? #baufinanzierung

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[calvinhobbes]

Gerne häufiger solche Auswertungen, dass ist sehr interessant. Ich glaube auch nicht an fallende Preise, die meisten Immobilien Besitzer haben aus der Finanzkrise in 2008 gelernt und warten lieber ab

[mariokleinbaumer]

Die Frage ist, wie sich in 2028-2031 die Blasen der Anschlussfinanzierungen bzw. der Forward-Darlehen aus der Niedrigzinsphase von 2018-2021 entwickeln werden?

[kubikrubik]

Kaufen kaufen und nochmal kaufen! Bei dem Ansturm von Flüchtlingen werden einheimische keine Mietwohnungen ankriegen. Das sieht man jetzt schon!

[bariskaraman]

Lass mal die Zinsen senken, anschließend eine Rezession, dann möchte ich sehen, ob die Preise noch steigen werden. Was du auch nicht erwähnst, dass es mittlerweile extrem viele Angebote gibt. Das deutet auch zu einem Preissenkung an. Wir sind von einem Verkäufer Markt zum Käufer Markt geswicht. Meine Prognose ist, dass die EFH fallen werden

[mimaba]

Basierend auf den Vorhandenen Daten / Fakten bin ich ebenfalls Deiner Meinung. Den derzeitigen Anstieg der Bundesanleihen verstehe ich nur bedingt. Sind die Inflationsdaten aus der USA ursächlich?

[salam]

Für mich ist der Preis für eine Immobilie bei den aktuellen Zinsen zu hoch. Aktuell zahle ich deutlich weniger Miete als ich allein für die Zinsen zahlen würde. Warum sollte ich mir das antun ? Dann wohne ich lieber zur Miete und von dem ersparten geht's ab auf einen breit gestreuten ETF.
Ich frag mich manchmal ob den Leuten bewusst ist, wieviel von der Monatlichen Rate wirklich der Zinssatz ist und wieviel für die Tilgung drauf geht.

[Einheit]

Wieso sollten die Preise auch fallen? Wir haben Wohnraummangel... Und unter den reichsten 30% sind immernoch genug Leute, denen Geld relativ Wurst ist

[hofertyp]

Danke fürs Video. Der leichte Anstieg ist im Angesicht der 10% "offiziellen" Inflation eigentlich wieder nichts. Zumindest für Wien gilt ähnliches 😀 hoffen wir doch alle wieder das die Zinsen sinken. Sowohl für Anschluss als aucg Neu sowie Sanierung sollte leistbar sein.

[marctreichel]

Die Wirtschaft ist am Boden und der Immobilienmarkt kommt nach.

[PeyaLuna]

mich würde interessieren, wie sich die immer noch steigenden baukosten auf die grundstückspreise 300T+ allein fürs grundstück berappen muss, hat danach kaum noch genug geld für den eigentlichen hausbau

[manticore]

Neben den Preisen, sollte man auch auf die Transaktionsvolumina schauen. Nur wenn die "Preise" auch gehandelt werden, sind sie aussagekräftig. die Transaktionsvolumina sind weit weg von früher und zeigen keine Erholung.

[AndreasMeschweiler]

Solche geschönten Studien bezahlt meistens jemand, der ein Interesse an einem bestimmten Ergebnis hat. z.B. diejenigen welche sich in den vergangenen Jahren mit Immobilien eingedeckt haben und jetzt Angst haben, noch weitere Verluste zu machen. Die Kaufpreise fallen und energetische Sanierungen stehen an, während alternative Anlageklassen gerade durch die Decke schießen. Die Talfahrt geht nach einer kurzen logischen Stabilisierung unbeirrt weiter.

[henryo]

Bedingt durch die USA (FED) hat der Markt dort rund min. 5-6 Zinssenkung eingepreist. Aktuell deutet sich an, dass es vermutlich eher 2-3 werden auch bei uns waren rund 4 Zinssenkungen eingepreist. Vermutlich werden es auch hier in Europa nur 2-3. Demnach ist mit einem weiteren Anstieg des Swaps zu rechnen. Nicht übermäßig, aber ein wenig Spielraum ist da schon noch, sollten die Zinserhöhung später kommen oder geringer ausfallen. Von den rund 5-6 Zinserhöhung sind wir aber inzwischen weit entfernt. Dies spiegelt sich dann folglich auch in den Kursen der Anleihen wieder.

[Wollyhood_wulk_wogan]

Die Preise werden nicht mehr auf das vor Corona Niveau fallen. Die Frage ist nur wie viel mehr wird es noch. Die Nachfrage nach sanierungsbedürftigen Häuser wird auch zeitnah steigen, weil sich vermeintliche Sparfüchse und parasitäre Immoflipper darauf vermehrt stürzen werden.

[thomasjanssen]

Die Preise werden sinken. Die Bundesbank hat Recht: Die Immobilienpreise in Deutschland sind im Schnitt 30% zu hoch. Nur effiziente Immobilien / absolute Top Lagen verlieren nicht.

[davidkarsten]

Seh ich vollkommen anders, aktuell sind das nach dem "Zinsschock" der letzten 18-24 Monate reine nachholeffeke, es wird eine weitere delle geben.

[christianpradel]

Ganz meiner Meinung. Preise werden stabil bleiben bzw. steigen

[LuckyPharaohTv]

Hallo,

Eine frage: wir sind paar mit 1 kind gesamt netto Einkommen 4300 Netto. Wollen eigene Haus bauen. Ich habe 98, 70 schufa score, leider sie negative Schufa aber wird regelmäßig alles bezahlt. Berater von Bank meinte das wäre kein Problem. Haben beide feste Arbeitsvertrag. Allerdings ohne Eigenkapital. Grundstück kostet 70.000 Euro Nebenkosten liegt bei 7000 Euro und Baukasten 140000 Euro.

Wäre das möglich ?

Mfg

[TheValli]

Ich denke der demokratische Wandel wird Angebot und Nachfrage auch wieder beeinflussen

[T.M.-sflm]

Ich musste über den Kommentar mit den "realistischen Preisen" unter 500.000€ ein bisschen schmunzeln 😅 bei mir im 50 km Umkreis kannst du für <500.000 € maximal eine Garage bauen/kaufen.