КАБЕЛЯ И СЕТИ НА УЧАСТКЕ, ЧТО ДЕЛАТЬ? МОЖНО ЛИ СТРОИТЬ? КАК УЗНАТЬ ОХРАННУЮ ЗОНУ?

Сегодня рассмотрим случай когда рядом с участком или в его границах расположены неизвестные кабеля и сети коммуникаций.
Наличие сетей рядом с участком может наложить ограничение на его использование и застройку, т.к. каждая сеть имеет свою охранную зону. Это могу быть линии электропередачи, кабеля связи, водовод, надземный или подземный газопровод и.т.д. Во всех случаях алгоритм будет абсолютно одинаков.
Но если в ГПЗУ также нет никакой информации, то необходимо определить принадлежность сети и направлять письменный запрос в обслуживающую организацию. До получения ответа о величине охранной зоны и назначении сети лучше не начинать строительных работ. Обо всем я рассказываю сегодня в видео. Также коротко расскажу, что делать в случае если сети идут по вашему и как их перенести.

Подписаться на мой телеграмм канал:

Подписаться на мой яндекс Дзен

Для связи со мной можно оставить заявку на сайте:

[tchgvnp]

Спасибо за видео! У меня проблема: купила на въезде в поселок в ЛО участок 15 соток без обременений в сельскую ипотеку с дальнейшим строительством. Начали в марте 24г. бить сваи, приехал сотрудник водоканала и сказал, что по центру правой половины участка проходят две чугунные трубы d200 канализации от поселка к очистным сооружениям.
Подала запрос в Водоканал, оказалось, трубы действительно есть, 1982 года, их забыли поставить на кадастровый учет. В ГПЗУ, заказанном при покупке, о них ничего не сказано.
Теперь не знаю, что делать... продавец участка говорит, что ничего не знал, Водоканал точное место расположения не дает, подрядчик отказывается строить на второй части участка без разрешения на строительство. Ожидаю разрешение... плачу проценты по ипотеке... 😢

[philheath]

о знакомая тема))
Я купил участок в пром зоне, на выезде с посёлка.
В углу участка был колодец, по углу участка шли трубы с питьевой водой. Ну я думаю, круто ведь, питьевая вода на участке. Участок 16 соток, ну в углу + 10 метров от колодца, строить нельзя. Я это понимал, меня это устраивало.
Купил участок дешевле кадастровой стоимости.
Пошёл по инстанциям, брать разрешение на установку забора. Водоканал, мне сказал, что там от колодца отходит много труб, питающих потребителей-соседей. И отказался подписывать разрешение.
В Администрации мне дали плангензастройки, там отмечено, где я не могу строить капздания и это не совпадало с мнением Водоканала. В итоге Администрация изменила генплан с учётом всех труб(точное их расположение, не знал, ни кто)) ни каких документов нет на это).
Мне выдали план с отметками, где я могу строить здания, 85% участка с ограничениями)). Я решил тогда установить сервитут на все коммуникации и получать с них деньги. Сходил в прокуратуру. Участок отсыпал, залил фундамент под мобильный дом, посадил деревья.
В итоге, Администрация приняла решение, выдать мне новый участок в замен этого. Вот дождался документов. Новый участок больше на 5 соток, мои затраты окупились))
Всем удачи

[gzqyhvv]

Для тех кто готов бороться за свои земельные участки с незаконно установленными опорами:
1 смотрите в выписке ЕГРН наличие объектов недвижимости,
2 читайте постановление правительства 486 от 2003 года о правилах расположения объектов электроэнергетики должны располагаться на обособленных зем участках,
3 смотрите разъяснеие росреестра по Челябинской области о порядке регистрации линейных объектов,
4 читайте статью 222 ГК РФ самовольная постройка,
5 смотрите постановление пленума Верховного суда о самовольных постройках и судебную практику
А самое главное присутствие желания бороться за свою собственность.

[natashanikolaevna]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, ситуация такая, присмотрели заброшенный участок, сделали кадастровую схему, подали заявление на приобретение через торги. Пришел отказ, т.к проходят подземные линии связи. По градстроительному плану данная линия проходит и у соседей, но у них стоит дом. Что можно сделать в данной ситуации. Очень нужен данный участок) уменьшить не получится, т.к всего 4 сотки, а линии проходят по 1/3 участка

[kzpvyrx]

А могу ли я строить забор в охранной зоне кабеля Ростелеком, он идёт прям по границе моего участка или мне отступать 2 метра и терять 1, 2 сотки земли?

[seachest]

охранная зона для столбов с сип кабелем, которые подают электричество в дома 380 в?

[ykknkvw]

Всё ништяк. Но вот вопрос купил участок а там уже есть ЛЭП. Столб одиночный бревно на сваи. Как его убрать с участка его если не возможно то как решать вопрос с заездом к столбу для его ремонта замены. И если есть охранная зона должен ли я платить за эту землю?