Cuadro amortización préstamo francés interés mixto: fijo y variable

En este vídeo te explico cómo confeccionar un cuadro de amortización de un préstamo francés cuando el tipo de interés es mixto, es decir, un periodo fijo y a partir de ese momento variable a partir del Euribor

[armandoed]

El mejor vídeo que he visto. Explicación sencilla y clara. Me ha servido de gran ayuda. Mil gracias.

[noSpoonFC]

Es la primera vez que entiendo de verdad un cuadro de amortización completamente. MUCHAS GRACIAS!!!! Muy útil el ejemplo mixto para entender ambos tipos de interés.

[guillermodominguez]

Jamás había visto una explicación de algo tan complejo en tan poco tiempo y de forma tan clara. Enhorabuena.

[npq]

Gracias!!!! Muy buena explicación y muy clara.

[carlosroka]

Gracias por el vídeo, explica muy bien.

[yuliansv]

muy buen contenido, de mucho valor no solo para estudiantes, saludos

[p.aitoribanezalonso]

Muchísimas gracias por la explicación. Me ha servido de mucho para comparar diferentes propuestas de diferentes entidades bancarias, y lo que parecía una cosa ha resultado ser al revés tras realizar el cuadro de amortización para cada caso. Solo me quedaría un paso más que es saber como ir modificando la tabla si vamos realizando amortizaciones parciales, y reduciendo el periodo de la hipoteca. Es decir, cuando hacemos amortizaciones parciales nos suelen dar dos opciones, o mantener periodo de tiempo o reducirlo. Yo prefiero reducir.

[ronnarrodriguez]

Super agradecida, excelente explicación

[alvaroj]

Fenomenal vídeo. Muchas gracias. Cómo se puede obtener la plantilla? Saludos!

[jcdp]

Me encantó tu vídeo y muy muy bien explicado, me acabas de ayudar muchisimo. Podrías añadir una columna de amortización y cuadro donde aparezca lo que se podría ahorrar en cuotas y amortizaciones parciales? Gracias.

[antoniojaviergarciagutierr]

Hola Eugenia, Muy buen trabajo. Tendrias para descargar esa plantilla de cuadro de amortización? Gracias

[aurorafernandez]

Hola Eugenia, soy Aurora. He visto este video y me he perdido a la hora de aplicarlo. Mi pregunta es, tu podrías hacer este mismo cuadro de amortización frances si te doy los datos ( hipoteca, 1a novacion, 2a novacion, carencia 5 años más carencia de un año) podrias hacerlo? Que costo tendría? En caso de hacerlo en que fecha sería. Espero noticias

[pedrog.]

Buenas Eugenia, podrías hacer un video de dónde se calcula exactamente la TAE en un préstamo hipotecario y si se calcula anual y respecto al capital pendiente?, muchas gracias por tus videos un saludo .

[adonissebastianblanco]

Buenas. Me interesaría añadir amortizaciones periodicas de capital (una vez al año, o un poco cada mes), para sopesar la reducción de intereses que sean más beneficiosas, reduciendo tiempo pero no importe de cuota. Hay algún Excel plantilla que pueda utilizar? Muchas gracias.

[xeni]

Buenas tardes, muchas gracias por el video, está super de hecho he comenzado a calcular mi hipoteca desde el principio, pero me surge una duda.
Compré el 18 de agosto y desde ese día hasta el 28 de febrero el interés aplicado es de 4, 65% (así lo especifica en el contrato). La revisióon es en marzo, (por lo que la nueva cuota la comienzo a pagar en abril) y a partir de la revisión se aplica euribor +1% de diferencial. La cuota de la primera fase (del 18 de agosto al 28 de febrero del siguiente año de la compra) me da la cuota exacta que pagué en su momento, con tu explicación pero.... como calculo la revisión del 19 hasta el 28 de febrero? si los 6 meses se cumplían en 18 de febrero. El euribor aplicado en cada revisión es el que correspode a diciembre del año antetior.

[xeni]

Buenas tardes, una duda. He hecho la tabla completa cuando el programa me calcula el capital amortizado y capital pendiente, desde la tercera cuota, me empieza a dar un desfase de 1 centésima y así sucesivamente, lo que al finalizar la tabla habrá muchas centésimas de desfase que serán euros. Es normal? Por ej: 462, 19+232, 44 me da como resultado 694, 63.

[jorgefraguela]

Buenas tardes, por qué divides el TIN/12 en vez de utilizar la formula de (1+TIN)^1/12 -1
Gracias por el video!

[yuliansv]

como seria la tabla con amortisaciones a capital ? gracias de antemano

[Ciatilo]

Lo que no me cuadra mucho es que pases de pagar 594, 20€ de intereses al mes siguiente 200, 39€