STANOWSKI PODSUMOWUJE DEBATĘ O MIESZKALNICTWIE

Krzysztof Stanowski zaprasza na podsumowanie debaty o mieszkalnictwie.

💪 Zakupy w SFD z kodem rabatowym "ZERO"

Wpadnij tutaj:

00:00 - Intro
00:45 - 1:41 - Wstęp
1:41 - 3:26 - Status majątkowy Stanowskiego
3:26 - 5:18 - Stanowisko Mentzena
5:18 - 7:16 - Centralne zarządzanie
7:16 - 10:31 - Premia historyczna
10:31 - 12:22 - Nieruchomości, a wolny rynek
12:22 - 14:55 - Stanowisko socjalistów
14:55 - 19:38 - Problem biurokracji
19:38 - 22:12 - Polski System Bankowy
22:12 - 22:57 - Zapowiedź kolejnej debaty
22:57 - 23:56 - Outro

#kanałzero #stanowski #mentzen #zaorski #śpiewak #konieczny #debata #mieszkania

[joannaeiman]

Jeszcze jedno ! Panie Krzysztofie, bardzo proszę o kontynuowanie niektórych tematów, jak CPK, rolnictwo … Będzie to rodzaj społecznej kontroli nad tym, co się dzieje w Polsce !To bardzo potrzebne !Pozdrowienia !

[tomaszodz]

Spłaciłem właśnie pierwsze mieszkanie 62mkw w dużym mieście. Daliśmy za nie 260tys 7 lat temu. Dziś wezmę za nie lekko 450tys a nie było remontowane tylko odświeżone. Problemem jest to, że chcieliśmy się przesiąść na większe - muszę wyłożyć co najmniej 700tys żeby tylko zwiększyć metraż - o lepszym standardzie zapomnijcie. Ponadto - koszty pieniądza są dziś znacznie wyższe niż średni koszt kredytu w ciągu tych ostatnich 7 lat. Zarabiamy więcej, ale nominalnie. Podwyżki, nadgodziny, awans zżera inflacja, cena nieruchomości, kredytu. Moim zdaniem ciągle zarabiam realnie tak samo mimo zwiększenia doświadczenia, umiejętności, awansu. Przeszło mi przez myśl aby się budować - kilka lat temu to było w zasięgu montera z fabryki, dziś mimo że jestem managerem to już sobie ten pomysł wybiłem z głowy. Miliona nie mam, a drugiego w kredycie nie mam zamiaru spłacać bankowi. Coś tutaj nie gra i powinniśmy wkrótce WSZYSZCY wyjść na ulicę. A nasza sytuacja i tak jest dobra bo ok. 80% ludzi zarabia mniej ode mnie... Jeszcze parę lat takich "dobrych zmian" i póki nie umrze nikt z rodziny i nie zwolni nieruchomości to nie będziemy mieć swojej.
ps. nie dostałem nigdy od nikogo złotówki.

[galaxymag.]

Do tak szerokiej debaty przydał by się jeszcze jakiś urbanista-administratywista ktoś w zakresie projektów, przepisów i nadzoru budowlanego.

[Kasjanek]

Potrzeba jak najwięcej takich debat. Niech politycy wiedzą że społeczeństwo się interesuje tym co robią i patrzą im na ręce . Z kanałem zero możemy wiele zmienić w Polsce .

[ukaszboczula]

Panie Krzysztofie, mam mieszkanie i mógłbym powiedzieć, że to nie mój problem. Ale zwróciłem uwagę, że w ostatnich latach na polskim rynku oprócz flipperów funkcjonują także zagraniczne fundusze z nieograniczoną ilością gotówki, które potrafią kupić całe osiedle, blok, pół bloku. Jest to niestety ewidentny problem, fundusz dla przykładu norweski, kupuje tu mieszkania, wynajmuje Polakowi a pieniądze z wynajmu idą na emerytury Norwegów. U siebie tego nie robi, bo ma zakaz reinwestowania pieniędzy z ropy i gazu na swoim rynku. Kataster nie rozwiąże tego problemu, ponieważ taki fundusz może mieć w swoim portfelu setki jak nie tysiące mieszkań i podatek ten przerzuci na klientów. A co najlepsze znając nasz rząd wpadną na pomysł, aby cena najmu była tańsza, dadzą takim funduszom 50% ulgi na kataster. A zwykły Kowalski w tym momencie będzie płacił pełną pulę. Duże firmy zawsze sobie poradzą, a najwięcej straci na tym zwykły Polak. W USA ten podatek doprowadza rocznie do bardzo wielu licytacji nieruchomości, a z drugiej strony duże fundusze w tym czasie wykupują całe osiedla.

[kriszakrzewski]

Ciekawa debata. Sądzę że Pan Śpiewak zachowywał się lekceważąco do współrozmówców jak i do Pana Mazurka. Swoją drogą prowadzący debatę sprawdził się. Komentarz do debaty w mojej ocenie w punkt. Pozdrawiam całą ekipę Kanału Zero.

[grzegorzbober]

Pan Mazurek dawał radę. Wreszcie dawał pogadać i nie kończył zdań za gości.

[Barteku]

proponuje zaprosić jeszcze kogoś z branży architektury/urbanistyki, bardzo chciałbym usłyszeć głos Pani dr Agaty Twardoch, ekspertki w dziedzinie systemów mieszkaniowych w Polsce i na świecie

[brednypacyfik]

Stanowski robi coś co telewizja powinna robić od lat

[Noverss]

Debaty są najlepsze, czekam na debatę odnośnie zielonego ładu w EU

[wrednaciap]

Mam troszkę ponad 35 lat wiec nie łapię się na żadne pomoce teraz.🙂
Całe mieszkanie to dla mnie parodia. Dla banku zarabiam za mało żeby dostać kredyt wiec zostaje wynajem. Wynajmowanie finalnie jest droższe niż kredyt w banku... i zostaje bez zabezpieczenia na starość w postaci mieszkania...

Tak, tak powinnam zmienić pracę lub znaleźć coś dodatkowego - z chęcią bym to zrobiła jakby było to takie proste. 😐

[annadabrowska]

Skrajnie się niezgadzam na to aby w debacie o mieszkalnictwie w Polsce zapraszać deweloperow pomijajac projektanow Urbanistów i Architektów. Mieszkalnictwo nie może być wyznaczane przez deweloperow. To jest złe. Potrzebujemy stworzenie ram w jakich deweloperzy mogliby funkcjonowac.

[Drzewozlasu]

15:20 Krzysiu miałem właśnie pisać żeby zaprosić na rundę druga specjalistów, tylko tutaj bym poszedł dalej, i zaprosił jeszcze projektantów, urzednikow kogoś z izby, z gunbu, z nadzoru itd. bo każdy napewno będzie miał coś do powiedzenia.
Również ciekawą osoba był by rzeczoznawca majątkowy bo czasami te nowe mieszkania są robione w wątpliwej jakosci.

[darko]

Ja pierniczę, aż głową w podłogę walnąłem by wyrazić szacunek za słowa o szczęściu w biznesie. W końcu ktoś kto nie jest biedny, a wręcz bardzo przeciwnie, powiedział prawdę o dorabianiu się w biznesie. Nie cierpię gdy nadęte pacany mówią o tym, że całe swoje wiekie pieniądze osiągnęli tylko i wyłącznie dzięki ciężkiej pracy. Zawsze powtarzam, że tych co ciężko pracowali to całe cmentarze, a ci którzy mieli szczęście i ciężko pracowali to w alejkach głównych leżą. Nawet jak się przyjrzeć guru informatyki to też bez odrobiny szczecią nic by nie osiągnęli. Tym bardziej dziękuję za tak mocne zwrócenie uwagi na rolę szczęścia w osiąganiu sukcesu.

[Poszlakowaneopinie]

chwilę po debacie rozmawialiśmy ze znajomymi o realnie poznanych fliperach co np. owszem remontują mieszkanie, ale tak na odwal się, żeby opchnąć frajerom... i tak sobie myślę, że te teoretyczne rozważania o rynku są ciekawe, ale realnie to jest napierdalanka i wykorzystywanie swojej lepszej sytuacji; Stanowski mówi o zarobieniu 30k na flipie - ja przez miniony rok odłożyłem 20k z pracy - to co Stanowski robi w chwilę, ja nawet nie doganiam przez rok męczenia się - tacy ludzie wykupią mieszkania, a ubodzy będą na ich fajne życie płacić czynsze - no świetny układ

[krzysztofniklas]

Panie Krzysztofie,
Jestem prezesem zarządu firmy która buduje domy jednorodzinne, w większości polskich województw.
Zmagam się z problemem biurokracji na codzień. Przepisy mamy jedne, ale każda gmina interpretuje je po swojemu.

Mamy wyroki z innych regionów w Polsce, mamy ekspertyzy prawne ale to nie ma znaczenia. ‚Przejdziemy ścieżkę odwoławczą i wtedy będziemy wiedzieć’ - to najczęściej słyszymy w urzędach. Idziemy tą ścieżką odwoławczą i po średnio 3 latach uzyskujemy decyzję NSA. Wtedy już z górki, wystarczy wybudować 😊

Najdłuższe sprawy trwały blisko 6 lat.
Koszt kapitału to jedno a drugie to że przez takie podejście urzędów, próg wejścia do tego biznesu jest wyżej niż mógłby być. Początkujący deweloper nie może sobie pozwolić na 5 letnia batalię o pozwolenie na budowę, gdy ma inwestorów.

Pozdrawiam i czekam na kolejną debatę.

[adamdziaowy]

Te przedziały czasowe (tematy) na osi czasu są genialne! Lajkujcie by zobaczyli!

[kpjurek]

Jestem mikro deweloperem. Rocznie buduję 3-4 domy. Problemem jest brak MPZP (miejscowy plan zagospodarowania przestrzeni), bo bez niego nie jestem w stanie bezpiecznie inwestować w danym terenie. Kolejną sprawą jest "pani Krysia" w urzędzie. Jeśli pójdzie na urlop, zwolnienie, etc., to twoja sprawa/wniosek leży i czeka, aż pani wróci. Nie ma NIKOGO, kto ją zastąpi. To może przedłużyć procedury o pół roku.

[MisiekPorki]

Jak zwykle zarąbista robota, uwielbiam te debaty.
Najważniejsze że prawda zawsze leży po środku i każda ze stron powinna wynosić wnioski od innych osób znających się na każdym z etapów dzialania, nie zależnie czy to mieszkanie, samochód czy inne dobro.
Napiszę jeszcze małe sprostowanie do wypowiedzi Sławomira o jakości i przepisach, nie chodzi o same wymogi dotyczące bezpieczeństwa, a o częste absurdy prawne i wymagania wyposażenia mieszkań w elementy drogie, nie koniecznie potrzebne, a patrząc na obecnie oszalałą unię ktora rzuca przepisami ciagle sprzecznymi z poprzednimi, raz się opłaca to, raz to zakazane ale wcześniej było cacy.
Dobrym pomyślałem było ułatwienie brania kredytów z końca debaty.

[TheNcturne]

Mam kilku znajomych działających w branży budowlanej. Jakiś czas temu w naszej okolicy realizowano inwestycję gminną lub powiatową, dokładnie nie pamiętam inwestora. Jeden z kumpli realizował jedno ze zleceń polegające na przekopaniu koparką rowu szerokiego i głębokiego na na kilkadziesiąt centymetrów, długiego na kilkadziesiąt metrów. Żartował, że stawka tak wysoka, że mógłby to nawet robić łopatą w górskiej glebie pełnej kamieni za te pieniądze. Niestety rządowe inwestycję są tak nieefektywne ekonomicznie, że jeżeli nie trzeba to nie chciałbym aby za ich realizację odpowiadało państwo.