Kat İrtifaklı Daire Alınır Mı

Kat irtifaklı daire, bir binada bodrum katı yapıldıktan sonra arsa sahibi üzerinde bulunan konut payını gösteren tapudur. Kat İrtifaklı tapu sayesinde daire sahipleri anlaşmayı garantilemektedir.
İnşaat başladıktan sonra arsaya nasıl konut yapılacağı belediyeye bildirilir ve belediye kabul eder ya da reddeder. Belediye onay verdikten sonra inşaatın başlamasının ardından bodrum katı yapıldıktan sonra kat irtifaklı daire alınır mı, evet alınır.

Kat İrtifaklı Daire Almanın Olumsuz Yanları

Bireyler kat irtifakı bulunan tapuyu aldıktan sonra binayı yapan müteahhit kabul edilen şartlara uymamış olabilir. Bina kararlara uygun yapılmadığında belediye binaya yıkım kararı uygulayabilir. Yine aynı şekilde otopark veya ortak kullanılan alanların binaya dâhil edilmemesi gibi durumlarda konutlarda hak sahibi bulunan kişiler yıkım kararı aldırabilir.

[karaburun]

Kat irtifakı tesis edilmiş, iskan alınmış ama bina projeye uygun yapılmadığından imar affı kapsamında çıkarılan YAPI KAYIT BELGESİ alınmış. Bu belgeyi aldıktan sonra yapılması gereken işlemleri öğrendik ama hem zor, hem de masraflı. Belediyeye sorduk ileride sıkıntı çıkar mı diye; müracaat edin değerlendirilir dediler. 10 daireli bir site. Alsak bitürlü, almasak bitürlü.

[aliyealis]

Teşekkürler. Rica etsem resmi ve bürokratik işlemlerin nasıl yapıldığına dair videolar çeker misiniz?
Ev nasıl alınır, araba nasıl alınır, işyeri nasıl kurulur, nüfus müdürlüğü işlemleri vs.. bunları anlatan pek yok . Hiç bilmeyen insanların öğreneceği pek fazla yer yok. O yüzden dolandırıcılıklar, mağduriyetler çok oluyor.

[kutluk]

Teşekkür ederim bizleri aydınlattığınız için.

[tuncayimrak]

Slm yapı kullanım izin belgesinde yüzölçümü 96 yazıyor bu metrekaremi oluyor veya kac metrekaredir bu yapı teşekkürler

[savaskuyumcuoglu]

Hocam 15-20 yıllık binaların çoğunluğu irtifakli "iskansiz" ama elektrik su saatleri her dairenin ayri ve şantiye suyu degil yani normal iskanlidan farki yok. Bankalar kredi de veriyor. Bu daireler icin fikriniz, oneriniz ne olur? Alinir mi?

[mahmutalkan]

İnsanlara yanlış bilgi vermeyin kat irtifakı krediye tabi ki uygundur. Eğer binanın veya dairenin projesine aykırı bir durumu yoksa kredi için hiç bir sakıncası yoktur. Aynı durum kat mülkiyetine geçmiş daireler içinde geçerlidir. Mülkiyete geçmiş ancak projesine aykırı imalat yapılmış olabilir

[emrehan]

Reyhan hanım iyi akşamlar rahatsız ediyorum sizi bu saatte ama bir konuda yardımınıza ihtiyacım var kat ittifakı ile ilgili

[enigma]

Merhaba

23 senelik bir daire alacağım. Binadaki dairelerin hepsinin elektrik, su, doğalgaz gibi abonelikleri mevcut. İmar açık deniyor ama iskan yokmuş. Tapuda kat irtifaklı geçiyor ama vasfı tarla. Daireye kredi çıkar mı ?

[vidatkaratepe]

iyi gunler ben yuzde kirk hisseli bir cati kati aldim tapum var ileride satmaya kaltigimda veya diyer hiseli ile sorun olurmu maddi manevi lutfen cevap verirseniz cok sevinirim

[denizzeyrek]

Doğru bilgi paylaşıyorum. Kat ittifakı 2 ye ayrılır Yatak ve dikey olarak. Yatak olan villa sitesi şeklinde ruhsat alınan fakat yapıların yapılmadan Yatak kat ittifakına göre tapulandirip arsa payı ile satılması ....Dikey olan ise normal konut ve site, Plaza,fabrika,rezidans gibi yerlerin ruhsat aldıktan sonra yapiyiyi %60 seviyeye getirdikten sonra arsa payı ile tapuya dönüştürülmesi işlemidir...kat ittifakı ile mal alinmaz iskan sorgulanmalidir iskan varsa kat ittifaklı tapu alınabilir. İskan varsa kat ittifakı tapusu ile cins değişikliği işlemi yapılıp Kat mülkiyetine geçilir. Ve kat mülkiyeti kanunları geçerli olur.

[adanliozcan]

Merhaba 22 yıllık bir daire alacağım ama kat irtifaklı olduğu için tereddüt ediyorum belediyeden imardan sordum bi sakınca yok dediler.Elektrigi suyu ayrı. Bi sorun olurmu yardımcı olurmusunuz..

[antiquecasa]

Yani son seviye kat mülkiyeti anladığım kadarıyla olması gereken son seviye doğrumu?

[barsbilen]

Heyecanlandınız galiba. Diksiyon dersi almanızda fayda var gibi

[cihanayhan]

Hocam ben yeni ev aldım aldığım Tapu 4 hisseliydi ve kat irtifaklı bölümü tikliydi
Ama iskanı var mevcut kiracıda üstüne almış 3 faturayı elektrik, Su, doğalgaz
Peki tapuda neden kat mülkiyeti kısmı güncellenmemiş.veya ben nasıl düzeltirim?

[balarsadam]

Ruhsata uygunluğu belediyeden sorgulanmalı

[evanscencefallen]

BU KONU ÇOK KARIŞIK GELİYOR BANA KISACASI KAT MÜLKİYETLİ EV SATIN ALIRSAK RİSKİ YOK AMA KAT İRTİFAKLI ALIRSAK İLERİDE KARŞIMIZA BÜYÜK BİR BORÇ ÇIKMA İHTİMALİ VAR ANLAMINA GELİYOR YANLIŞMIYIM ARKADAŞLAR

[armaganylmaz]

Baska uzmanları da dinledim bu konuda fakat kimse bu hanımefendi kadar çorba seklinde anlatmadı...

[Samet.]

halk ekranı kanalındaki sunucu sandım :D

[veyselciftci]

2466/2 parsel olan bir arsa var abim bu arsa üstünde 4 katlı bir apartman var altında 3 tane dükkan var 17 adete dayre var abim burda burası imara açık ve konut alanı ilan edilmiş emsel 1.25 dört kata kadar çıkmaya izin vermisler bu yer daha önce tarla tapuluymuş 9383YÜZ olçumumuş şimdi tarladan arsaya gecmiş328.29m olmuş yüz ölçümü burda benim hakim arsada 9mt diyorlar dayre ise net 100 metre kare burası yarın öbür gün yılda ben gene 100 metre kare dayremi alcam yoksa 9 metre kare yermi alcam lütfen cevap vermisin abim

[clgndemokrat]

Hocam 5 yıl önce müteahhit beyden sıfır daire aldık. Ama hâlâ e devlet tapu bilgilerinde kat irtifakı görünüyor. ama o zaman banka bana kredi vermişti ev almam için