Cumhurbaşkanı Erdoğan, 'TOKİ Sosyal Konut Projesi'nin detaylarını tek tek açıkladı

Türkiye’de milyonlarca kişiyi ilgilendiren Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesinin detaylarını Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan açıkladı. Cumhurbaşkanı Erdoğan, 81 ilde 2023-2028 arasını kapsayan 5 yıllık süreçte 500 bin sosyal konut yapılacağını ifade ederken hangi ilde kaç konut yapılacağını, 2+1, 3+1 evlerin fiyatlarını ve ödeme planının detaylarını açıkladı. Erdoğan projede başvuruların yarın başlayacağını söyleyerek başvuru için son günün ekim sonu olduğunu belirtti.

Gözler Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın açıkladığı yüzyılın projesi olan Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal Konut kampanyasında. Milyonlarca vatandaşı ilgilendiren dev projeyle ekonomiye ilişkin hareketlilik daha da artmış olacak. Gençler, emekliler, şehit yakınları, gaziler ve engelliler bu projeden öncelikli olarak faydalanacak. TOKİ vasıtasıyla 81 ilde sosyal konutlar inşa edilecek. Bunun yanında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı Emlak Konut öncülüğünde gayrimenkul firmalarıyla konut kampanyası başlatılacak.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın açıklaması şu şekilde;

Değerli misafirler sizleri en kalbi duygularımla selamlıyorum. Milletin evine, bu gazi mekana hoş geldiniz. Cumhuriyet tarihimizin en kapsamlı kampanyasının toplantısı vesilesiyle bir aradayız. Öncülük eden Çevre Şehircilik ve İklim Bakanlığımız ile TOKİ'mizi tebrik ediyorum. Vatandaşlarımıza, evleri, arsaları ve işyerlerinin şimdiden hayırlı olmasını diliyorum.

BAŞVURULAR YARIN BAŞLIYOR

Tüm bu çalışmalarla TOKİ sadece bina yapan bir kurum olmanın ötesine geçerek en önemli sosyal hizmet yapıları arasına girmiştir. 2012 yılında 6.5 milyon yapıyı içeren tarihimizin en büyük kentsel dönüşümünü başlattık. Bugün de sizlerin huzurunda sosyal konut odaklı şehircilik adımlarımıza yeni bir halka eklemenin mutluluğu içindeyiz. 2019 yılında önce 50 bin adetlik, ardından 100 bin adetlik 2 Konut Projesi başlatmıştık. Bizim kuvvetimiz millettir. Bu projelerle 81 ilimizden her köşesinden 2 milyonu aşkın vatandaşımızın başvurması bizi daha büyük projelere yöneltmiştir. Yüz binlerce yeni konutun ve iş yerinin inşa sürecini başlıyoruz. Başvuruları yarın itibariyle başlayacak ve ekim ayına kadar sürecek projenin adımlarını atıyoruz. Yatay mimari esasıyla, zemin artı 5, depreme dayanaklı şekilde inşa edeceğimiz bu projeler ülkemizin her yerinde devam edecektir.

500 BİN SOSYAL KONUT

Her şeyden bu gerçeğin altını özellikle çizmek istiyorum. Bu kampanya dünyadaki en büyük konut yatırımını ifade etmektedir. Şimdi kampanyamızla ilgili bazı ayrıntıları sizlerle paylaşmak istiyorum. Hedefimiz 81 ilimizde 2023-2028 arasını kapsayan 5 yıllık süreçte 500 bin sosyal konut. 250 bin konut amaçlı arsa. Vatandaş der ki bana altyapısı yapılmış arsa verin, ben kendim yapacağım. 50 bin iş yeri yaparak milletimizin istifadesine sunmaktır. Böylece sosyal konut sayısını 2 milyona, bunların içinde oturan vatandaş sayımızı da 10 milyonun üzerine çıkarmış olacağız. Projemizin, iş yerlerinin ismini de ilk evim, ilk iş yerim olarak belirledik.

EV FİYATLARI AÇIKLANDI

Bu devasa sosyal konut projemizin ilk etabını oluşturan 250 bin konutu 2 yılda bitirerek hak sahiplerinin kullanımına sunmayı planlıyoruz. Projemizin bu ilk etabı dahi cumhuriyet tarihimizin en büyük sosyal konut atılımıdır. 50 binini İstanbul'da, 18 binini Ankara'da 12 bin 500'ünü İzmir'de 8 bin 650'sini Bursa'da, 7 bin 500'ünü Konya'da inşa edeceğiz. Diğer illerimizde de değişen sayılarda konut sayısı paylaşacağız. Şehit yakınları ve gazilere 12 bin 500 konut, engelli vatandaşlarımıza 12 bin 500 konut, emekli vatandaşlarımıza ise 50 bin konut kontenjan ayırıyoruz. Gençlerimiz için de bir kontenjan oluşturduk. 50 binini de gençlerimize tahsis ettik.

ÖDEME PLANI

Vatandaşlarımız toplamda 608 bin lira fiyata sahip 2+1 konutlarımıza aylık 2 bin 280 liradan başlayan taksitlerle ve 240 ay vadeyle sahip olabilecektir. Aynı şekilde toplamda 850 bin lira fiyata sahip 3+1 konutların ödemesi 3 bin 187 liradan başlayan taksitlerle 240 ay vadeyle yapılabilecektir.

İstanbul'da hane geliri 18 bin liranın, diğer illerde 16 bin liranın altında olan herkes başvurabilecektir. Bu projeleri ticari kazanç kaynağı haline getirmek isteyenlere de fırsat vermeyeceğiz. Devleti kandırarak hak etmediği halde TOKİ'den ev almaya çalışanların evlerini kaybedeceği denetim mekanizması kuracağız.

#CNNTÜRK
#Sondakika
#Haber

Allah tüm kiracıların yardımcısı olsun.
Ev fiyatlarında ki bu fahiş satış ve kira fiyatları altında insanlar eziliyor.
Bu tür projeler arttırılmalıdır.
Gerçekten iyi araştırma yapılmalıdır. 2. ev sahibi insanlar yapılmamalı
Hiç evi olmayanlara öncelik verilmeli

[selimselim]

Allah bütün evi olmayanlara ev versin kiracı olmak çok zor burda fırsatcılara izin vermesinler yeter evi olan bidaha almasın anca bu şekilde olur İnsallah vatana millete hayırlı uğurlu olsun.

[koraycetin]

Allah razı olsun sizden Allah uzun ömürler versin inşallah

[nuranguler]

Allah razı olsun Teşekkür ederiz Cumhurbaşkanımız gerçekten halk için çalışıyorsun Rabbim senin de gönlüne göre versin Halkına o kadar benimsedin ki hepimizi Bir evladın gibi görüyorsun Çok teşekkür ederiz sağ ol var ol Allah razı olsun 2+1'lerin 3+1'lerin metrekareleri ne kadar olacak Cumhurbaşkanım rica ediyoruz senden toki'lerin kare metreleri büyük olsun

[eliftirit]

Allah'ım sizden razı olsun başkanım

[yazgulucolak]

Allah razı olsun güzel insan Rabbım isteyen herkese ev sahibi olmayı nasip etsin inşallah kiracılık çok zor

[mervemelek]

Ben 2019 daki TOKİ sosyal konut projesinde hak sahibi oldum.fakat koca atakumda ev yapmaya arsa bulamadılar.hâlâ bekliyoruz.ozaman taksit 830 ₺ idi.şimdi 2+1 daire taksidi 2.160₺ olmuş.bir dairenin %10 peşinatı 65000₺ olmuş.asgari ücretle geçinmeye çalışan bir kişi bu tutarları nasıl karşılayacak.

[yazgulucolak]

Bende kiracıyım ne kadar zor olduğunu çok iyi biliyorum ev sahibi gününde kirayı ister canı istedigi zaman çık der Allah razı olsun cumhurbaşkanım Rabbım bana ve isteyen herkese ev sahibi olmayı nasip etsin inşallah

[erdalizmir]

Yine zenginler alır fakir ortada kalır

[bayramguner]

Yeni TOKİ projesinde neden kimse şu ayrıntıyı konuşmuyor ?

"Konutlara ait borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınarak İdarece tespit edilen oranda artırılacaktır. İlk dönemsel artış sözleşme tarihine göre İdarece belirlenecektir. Taksit ödemeleri, sözleşme tarihini takip eden ay itibariyle başlatılacaktır."

3+1 850k TL olan proje için hesap edelim :

Onumuzdeki sene enflasyon tahmini %60. (Katılmayan olabilir. Piyasanın içinden biri olarak çevremdeki analist tahminlerini dikkate alıyorum.)

Memur maaş zammı bundan az olacak değil. Yani 2023 sonu itibariyle aylik taksitler kabaca %60 zamlanacak diyebiliriz. Dakika bir gol bir.

2024 itibariyle diyelim enflasyon ve memur maaş zammı %20 olsun. O zaman da yıl sonu %20 zamlanacak. Odeme yapacagin kalan 18 yillik surecte enflasyon hic bu seneki gibi olmacagini varsaysak ve %20 yıllık zam gelecegini dusunsek işin sonunda evin fiyati 7.9 milyon tl'ye geliyor.

Ama derseniz ki; "2024 ten itibaren ucusa geciyoruz. 18 sene boyunca enflasyon yillik %10 uzerine asla cikamaz." O zaman da 2.8 milyon tl'ye almis oluyorsun.

Yani çok kabaca bir matematik yaparsak, 2024'ten itibaren yıllık %10 ile %20 arası dalgalanacak enflasyon ortamında 20 yılın sonunda bu evin fiyati 2.8 milyon ile 7.9 milyon arasi bir yere denk gelecek.

Peki 850000 TL nerden çıktı ? Belli ki sadece ilk taksitin miktarını belirlemek için kullanılan bir referans değeri.

Fakat dairenin fiyatı 850k TL gibi lanse ediliyor. Burada bariz bir pazarlama hilesi var gibi.

Hadi bunu geçtim hangi asgari ücretli bu maliyetlere katlanabilecek ?

"E asgari ücret de aratacak ya canım" diyenler olacaktır. Şu an büyük çoğunluk "aylık 3187 TL ödeyeceğim." sloganına inanarak ve hesabını buna göre yaparak başvurdu. Asgari ücret artışlarının artan TOKİ taksitlerine harcanacağını dikkate alsalardı o kadar acele etmezlerdi.

Ben hiç bir asgari ücretlinin bu maliyete dayanabileceğini düşünmüyorum. 2023 sonu itibariyle bu hesabı yapmayanların "nasıl çıkarım ?" arayışı başlayabilir.

Keza ev alabilecek olan biri için şu anda bile daha ucuza 0 daire bulma imkanı var.

[turansahin]

Sen yaparsın başkamım allah sana saglık lı ömür versin

[demirkaya]

Allah razı olsun sayın cumhurbaşkanımız

[burakkarl]

Sayın reis'in bu da olmadı en en düşük peşinat 60 bin lira kredi çek aylık taksit 3.185 lira aylık taksiti 2.800 lira evin taksiti 3.000 lira evin kirası 8.370 lira aylık gider dar geliyor bunu nasıl ödeyecek çok merak ediyorum dar gelin ev hayali yine boş çıktı

[bekiryurd]

Evi olmayan ve ev ihtiyacı olan aileler zaten bilindiği halde neden kura çekimi ve ekstra ihtiyacı olmayan alıp kiraya verenleri çok gördük inşallah ihtiyacı olanlar alır Allah' bu ülkede kimseyi evsiz bırakmasın ..

[aliefekarahanli]

70 80 bini de bi zahmet kredi çekin daha ne yapsın adam bedava mı dağıtsın, allah razı olsun başkanım

[ekumcu]

Küfür etmek istiyorum da bu ülkede en düşük emekli aylığım 3500 TL yapıp 2200 küsür taksit ödeyecek hemde üstüne %10 peşnat ödeyecek emekli var mı ? Olan zaten ev alırdı. Eğer devlet böyle bir iş yapıyor ise peşinat taksitli ödemesi lazım. Aylık ödeme en fazla 1500 TL olması lazım. Ya da 750 TL falan yoksa emekli birisnin bu evi alma ihtimali dahi yok. Hekres 7 8 12 bin TL aylık almıyor.

[ngl]

AYAĞINIZA TAŞ DEĞMESİN REİSİM. DURMAK YOK YOLA DEVAM

[aynurkurtkanber]

Allah razı olsun sayın cumhur başbakanım dilerim tüm ihtiyacı olanlara ciksın yiyeceyimiz ekmek parasini kiraya veriyoruz boylecede cok büyük sıkıntı cekiyoruz yarı ac yarı tok yol almaya gidiyoruz tikantik artik büyük zorluk icerisindeyiz bir an once başvurular başlasin bizlerde bir rahat huzur icerisinde nefes alalım inşaallah tekrar sonsuz teşekkürlerimi sunuyorum rabbim ebediyen razı olsun sizlerden sayin cumhur başbakanım

[yusufdaban]

İstanbul da 6 bin den başlıyor ev kirası ya askerî ücret 5500 TL bunun yok mu hiç gideri ya ben 17 saat çalışmak zorunda mıyım ben tek suçum varsa o da Türkiye de dogmam lütfen bu durumu düzeltin

[cennetsahne]

İnşallah hak edenlere ulaşır annem çok heveslendi çok sevindi bize çıkar inşallah diyor benim hiç umudum yok annem sonunda üzülecek ona üzülüyorum