ΒΗΜΑ ΒΗΜΑ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ ΠΡΟ ΤΟΥ 1975. ΟΔΗΓΟΣ ΑΚΡΙΒΕΙΑΣ ΝΑ ΜΑΘΕΙΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ!

ΒΗΜΑ ΒΗΜΑ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ ΠΡΟ ΤΟΥ 1975. ΟΔΗΓΟΣ ΑΚΡΙΒΕΙΑΣ ΝΑ ΜΑΘΕΙΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ!

00:00 Διαμερισμάτωση; τι είναι;
01:00 Πως υπολογίζουμε το πρόστιμο;
02:00 Πως κάνουμε το αυθαίρετο βήμα βήμα;

Follow Me Online Here:

★☆★ SUBSCRIBE TO Vilfredo's YOUTUBE CHANNEL NOW -🔔 Εγγραφή στο κανάλι ★☆★

★☆★ ----------CONNECT WITH Vilfredo's ON SOCIAL MEDIA--------- ★☆★

★☆★ -------------------------------------------------------------------- ★☆★

Find Me Here:
We are hiring: Send your CV for civil engineering jobs and Real Estate

Please understand that watching Vilfredos videos does not mean you’ll get results close to what he’s been able to do.
He in business in more than 12 years in engineering. Vilfredo is only sharing what has worked for him. Your results are dependent on many factors… including but not limited to your ability to work hard, commit yourself, and do whatever it takes. Entering any business is going to involve a level of risk as well as massive commitment and action.

★☆★ -----------------------------------------------------★☆★------------------------------------------------------------------------------ ★☆★
★☆★ -----------------------------------------------------★☆★------------------------------------------------------------------------------ ★☆★

★☆★ -----------------------------------------------------★☆★------------------------------------------------------------------------------ ★☆★

★☆★ -----------------------------------------------------★☆★------------------------------------------------------------------------------ ★☆★

★☆★ -----------------------------------------------------★☆★------------------------------------------------------------------------------ ★☆★

❤ HELP TRANSLATE THIS VIDEO ❤
If you loved this video, help people in other countries enjoy it too by making captions for it. Spread the love and impact.

Σημειώσεις-όροι χρήσης: Επιτρέπεται η ενσωμάτωση των βίντεο σε blogs και ιστοσελίδες με αναφορά στην πηγή. Απαγορεύεται το κατέβασμα και η χρήση αποσπασμάτων ή ολόκληρων βίντεο για οποιοδήποτε λόγο χωρίς γραπτή άδεια.

[Vilfredios]

Εγγραφείτε για να μαθαίνετε για επιχειρηματικότητα στην πράξη και οχι στη θεωρία!

[ΗλίαςΚρεμμύδας]

🙋‍♂️❤️ΚΑΛΗ ΧΡΟΝΙΑ, ΧΡΟΝΙΑ ΠΟΛΛΑ ΚΑΙ ΕΥΛΟΓΗΜΕΝΑ

[dimigogo]

Καλημέρα, σε ευχαριστούμε πολύ. Εαν το ακίνητο ήταν κατηγορίας 2 (προ του 83) θα είχες τικάρει και διαμερισμάτωση και λοιπές παραβάσεις?

[argyrwtl]

Κάνετε καταπληκτικά βίντεο, ειδικά για εμάς τους νέους μηχανικούς. Ήθελα να σας ρωτήσω σχετικά με τις διαφάνειες στην αρχή του βίντεο με τα βήματα του αυθαιρέτου, που θα μπορέσω να το βρω?
Ευχαριστώ!

[georgekallianezis]

Καλησπέρα συνάδελφε! Σε ευχαριστούμε πολύ για τα βοηθητικά σου βίντεο, είναι πολύ βοηθητικά ειδικά για εμάς τους νέους μηχανικούς!
Πρόσφατα αντιμετωπίζω μια περίπτωση οικοπέδου με οικία, η οποία είναι χτισμένη από το 67 (σύμφωνα με τα λεγόμενα του ιδιοκτήτη) χωρίς καθόλου οικοδομική άδεια. Πιο συγκεκριμένα υπάρχει συμβόλαιο αγοράς του οικοπέδου το 65 το οποίο δεν αναφέρει την ύπαρξη σπιτιού εντός του, και συμβόλαιο του 92 (αποδοχή κληρονομιάς) που αναφέρεται σε σπίτι εντός του οικοπέδου συνολικού εμβαδού ίσου με 50 τ.μ. Κατόπιν μετρήσεως προέκυψε το σπίτι 80 τ.μ. (κύριοι χώροι) και ένα εξωτερικό κτίσμα λεβητοστασίου και μια κουζίνα 20τ.μ. μαζί. Να σημειώσω ότι έχει πάρει ρεύμα από το 1976. Με λίγα λόγια ο ιδιοκτήτης μου είπε οτι είχε κανει σπίτι με 50 τ.μ. το 1965-1967 και προσέθεσε (επέκτεινε) άλλα 29 τ.μ. κύριων χώρων + 20 τ.μ. των εξωτερικών βοηθητικών στο διάστημα 75-80.
Τι κατηγορίας αυθαίρετο είναι, και μπορώ να το τακτοποιήσω ή να βγάλω άδεια; (θέλει να το πουλήσει ο τύπος)

[ΔημήτρηςΠαπαδόπουλος-χθ]

Καλησπέρα σας. Σας ευχαριστούμε πολύ για το βίντεο. Πώς μπορούμε να έχουμε πρόσβαση στο site με τα βήματα?

[alexandrosgeorgiou]

Καλησπέρα σας. Βρήκα το βίντεο σας στην προσπάθεια μου να ενημερωθώ για το τι ειναι η διαμερισμάτωση. Δεν ειμαι μηχανικός αλλά ένας απλός ιδιώτης. 
Ο ιδιοκτήτης του δίπλα διαμερίσματος από το δικό μου ζητά να συναινέσω στην μετατροπή τροποποίηση σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, διότι δε μπορεί να μεταβιβάσει το ακίνητό του αφού ο μηχανικός ανακάλυψε ότι υπάρχει διαμερισμάτωση στα ακίνητά μας (πολυκατοικία του 1972). Κατανοώ ότι είναι ένα πρόβλημα όπου αργά η γρήγορα θα κλιθώ κι εγώ να αντιμετωπίσω σε περίπτωση όπου επιθυμήσω να το μεταβιβάσω, αλλά με τρομάζουν τα γραφειοκρατικά μέτωπα που θα ανοίξουν. Δεν είναι απλά μια πράξη και τελείωσες. Είναι ότι προκύπτουν θέματα ακόμα και με την ίδια την πολυκατοικία σε ότι αφορά το ποσοστό κοινοχρήστων, θέρμανσης κτλπ από την αλλαγή όγκου των διαμερισμάτων. Επίσης διάβασα ότι συνήθως η μεταβολή του κοινού ορίου μετακυλίεται – επεκτείνεται και σε άλλα διαμερίσματα απαιτώντας τη συναίνεση περισσοτέρων ιδιοκτητών. Μετά έρχονται οι διορθώσεις στο κτηματολόγιο, στο ΕΝΦΙΑ *αφού αλλάζουν τα τετραγωνικά, στο λογαριασμό του ρεύματος *βάση τετραγωνικών κ.ο.κ. Υπάρχει επίσης ένα ακόμα θέμα που με αποτρέπει από μια τέτοια διαδικασία. Η αυτοψία του μηχανικού από την οποία θα βρεθεί ότι υπάρχει μια πολύ μικρή υπέρβαση δόμησης στο μπάνιο (κάποια εκατοστά από το φωταγωγό) σε ανακαίνιση που έγινε πριν 12 χρόνια. Δεν ξέρω κατά πόσο αυτή η μικρή υπέρβαση δόμησης θα υπολογιστει στα νέα σχέδια με τέτοιο τρόπο ώστε να επηρεαστούν στη διαμερισμάτωση εκ νέου τα τετραγωνικά. Αφού προσωπικά δεν έχω σκοπό να πουλήσω το ακίνητό μου, με συμβουλεύετε να μπω στη διαδικασία αυτή και να συναινέσω ανεξαρτητα από τη γραφειοκρατία και τα μπερδέματα που θα προκύψουν ή να το αποφύγω επί του παρόντως ; Θεωρείτε ότι είναι μια διαδικασία εύκολη και γρήγορη και κακώς με αγχώνει ή όντως καλύτερα να μη μπλέξω;

Ευχαριστώ

[georgekarountzos]

Ζήτω τα
Αλλά μετά δεν θέλω κλαψα όπως στο Μάτι κ στην Μάντρα!!!
Καείτε κ πνιγητε νόμιμα!!!