Solidne spadki cen mieszkań? NIE MA SZANS?! Bez kryzysu to niemożliwe... Daniel Piesto

➨ TWÓJ WYSTĘP NA NASZYM KANALE:

➨ NAM ZALEŻY:

➨ PODZIAŁ ROZMOWY:
00:00 - W dzisiejszym odcinku...
01:26 - Intro, wstęp.
02:39 - Kredytu 0% ciągle nie ma - dlaczego i czy to dobrze?
05:08 - Rząd wprowadzi kredyt 0% w 2025 roku?
07:41 - Ceny na rynku nieruchomości - spadki czy wzrosty?
09:56 - Niepokojące dane z przemysłu.
11:28 - Ceny nieruchomości w największych polskich miastach.
12:57 - Okazje na rynku.
14:19 - Kondycja firm deweloperskich.
15:46 - Stopy procentowe w Polsce.
19:01 - Dopłaty dla uchodźców.
21:23 - Kto i skąd przyjeżdża do Polski?
26:11 - Czy Polacy ciągle inwestują głównie w nieruchomości?
28:48 - Rynek gruntów.
31:07 - Podsumowanie, ekrany końcowe.

#inwestowanie #nieruchomości #namzalezy

[JohnKpl]

Ciągle słyszę, że trzeba sprowadzać imigrantów, bo gospodarka nie ma rąk do pracy, a Polki rodzą za mało dzieci. Dzietność jest fatalna.
Polki nie chcą rodzić? Rozwiązanie jest proste: sprowadzać kobiety, chrześcijanki do Polski, zamiast mężczyzn-islamistów. Dzietność wzrośnie.
Jest masa krajów, gdzie chrześcijanie są prześladowani. Stamtąd powinniśmy sprowadzać kobiety w wieku rozrodczym, a z mężczyzn wyłącznie wykształconych specjalistów.

[--T]

Polska nie jest zieloną wyspą niezależną od wszystkich. Prelegent wieszczy rozwoj i opowiada, że będzie żarło. Nie będzie, końca swiata też nie ale zjeżdżamy po równi pochyłej, gospodarka oparta na dlugu nie będzię istnieć zawsze.

[MNiedorozwoju]

"Kawalerki dalej schodzą normalnie" "Deweloperzy mają się świetnie"
- w tym samym czasie deweloperzy raportują spadek sprzedaży o 50% r/r, a podaż mieszkań gwałtowanie rośnie, więc szukają klientów oferując tzw. "promocje" czyli opuszczają ceny tak żeby nie widać było tego na wykresach cen ofertowych XDD

[PolawiaczKrewetek]

Z tymi najemcami z Indii to prawda co Pan mówi. Miałem przez 2 lata sąsiadów w mieszkaniu obok, latem okna i balkon otwierali na oścież a zapachy jakie się wydobywały z tego mieszkania to jakiś obłęd. Śmierdziało jak by ktoś całymi dniami gotował stare dywany w wodzie z mydłem xD

[maciejmaciejos]

W moim mieście deweloper ma skończoną inwestycje od 1.5 roku . Dzwoniąc do niego i pytając kiedy będzie sprzedaż to powiedział cytuje „ wtedy kiedy wejdzie kredyt 0% „ więc proszę mi powiedzieć na co on czeka ? Ceny 10 % w górę 😅 nabijanie deweloperom kasy

[eddie-dl]

pracuje w korpo do którego uciekłem przez zwolnieniami grupowymi z innego korpo. I teraz już są słuchy że będą przenoszone działy do Indii. To ma większy sens niż ściągać migrantów. U siebie mają niższe koszty i rodziny. jesteśmy krajem montowni i ssc. Łatwo to przenieść. Przyszłość nie wygląda różowo. Do tego cały czas za naszą granicą trwa wojna.

[mateuszmasowski]

Nie ma alternatywy dla inwestycji w mieszkania - no kurwa co za cep 😂 i jak tu mają spaść ceny nieruchomości na cele mieszkaniowe jak typ niby ekspert inwestycyjny inwestuje tylko w nieruchomości, jest zapraszany do programów i nagania tym ludzi xd rynek kapitałowy przy umiejętnym lokowaniu kasy daje większe zwroty niż nieruchomości. Od tego użerania sie z lokatorami, usterkami, czynszami, ekipami budowlanymi i remontowymi itd typ przeoczył że za pomocą smartfona można kupić akcje czy etfy spółek większości świata obecnie. No cóż, może żona kiedyś doklika się do kapitalizacji giełdy np. USA xd dramat ta polska scena „inwestycyjna”

[marcino]

Też bym sie zgodził na podywyżke najmu, nawet jakby mi to nie pasowało. Zgodziłbym sie i szukał tanszego lokalu. Nie zgadzajac sie musialbym szukać coś na łapu-capu a tak mam czas. Wiec mowienie ze ludzie akceptują podwyżke czynszu bo sie na znia zgodzili nie do konca może byc prawdziwe, dopiero po czasie można to stwierdzić.

[mf]

Mój syn miał lekcje z tym gościem w szkole w Wwie. Mówił, że to najlepszy z nauczycieli. Chodził do niego po zajęciach, żeby pogadać o swoich pierwszych mikro-interesach. Pan Piesto poświęcał mu swój czas.

[Garreat]

Zróbcie debatę nieruchomościową w składzie Piesto, Midel i rzecznik PZFD. Nie zapomnijcie wspomnieć, że "wam zależy" xDDD

[kupciu]

Ten Pan jest najłatwiejszym celem do opodatkowania, nie przeniesie biznesu, jest zależny od demografii. Gdyby nie lobby która łoży 30% wszelkich wpłat na partie (a plus banki które maja ten sam cel to kto wie czy nie powyżej 50%) to juz dawno rynek mieszkaniowy by się ustabilizowal. Ale to sie nigdy nie wydarzy bo politycy musieliby wystąpić przeciwko ręce która ich karmi.

[tomaszkwiatkowski]

Dzięki za interesujący i przydatny odcinek, Daniel przekazał kilka ciekawych informacji w omawianym temacie, dobrze się Go słuchało

[AMAM]

Pojawiło się sporo komentarzy dotyczących przedstawionej przez Pana Daniela tezy, że gospodarka przejdzie transformację i powstanie więcej usług kosztem przemysłu, tak jak miało to miejsce w innych gospodarkach rozwiniętych. Wiele z tych komentarzy (z tego co widzę) podważa tę tezę twierdząc, że bez przemysłu nie wzrośnie ilość usług. Jeśli chodzi o tezę Pana Daniela, skłaniam się do opinii, że taki proces ma prawo zajść (tzn. zwiększenie usług kosztem przemysłu), jeśli przemysł w danym kraju jest przenoszony do innych krajów, ale ciągle pozostaje pod kontrolą spółek tego kraju. Wówczas zmniejsza się koszty produkcji, ale przychody (przynajmniej w teorii) trafiają do kraju i pozwalają rozwijać więcej usług, w kraju żyje się wygodniej.
Natomiast w naszym przypadku, aktualnie jest wiele informacji o zamknięciu przemysłu lub przeniesieniu do innego kraju ale przez spółki zagraniczne.
Czyli niestety kapitał i przychody są wycofywane z naszego kraju, a co za tym idzie, podnoszone w wielu komentarzach argumenty, że usługi nie rozwiną się bez przemysłu, w naszym przypadku niestety mogą być zasadne.

[Tomski]

Nie zgadzam się z twierdzeniem, że usługi zastąpią przemysł. Usługi w dużej części są na tyle "mobilne", że prawie bez kosztowo można je przenieść gdzie indziej. Tam gdzie jest przemysł, tam są podstawy gospodarki. Jeśli nas karmi się zagrożeniem wojennym, to na usługach się nie pociągnie tych kosztów, które są zapowiadane w związku ze zbrojeniami,

[TheEryk]

Spadną spadną. Już teraz nawet ja twierdzę, że spadną.
Ludzie przestali kupować te mieszkania. Ceny są z kosmosu i nic się nie sprzedaje. Kryzys się powiększa, codziennie setki firm się zamyka.
Rząd wciąga nas w wojnę z Rosją. Tak źle to już dawno nie było.

[enklawatrzcianka]

Gość wyraźnie odklejony... Same ogólniki i kreowanie wizji, których nie ma. Branża usług będzie rosła przy spadającym rynku przemysłu?! Co to za brednie?! Czyli przeciętny Kowalski straci pracę w fabryce opon, co nie przeszkodzi mu aktywnie korzystać z fryzjera, a żony z kosmetyczki, pomimo, że dochody w gospodarstwie spadną o 50-70%?! Wskaż mi proszę Panie Danielu choć JEDEN kraj na świecie, gdzie taka zależność nastąpiła. Naprawdę poproszę tylko o choć JEDEN. Coś tam gościu wiesz, coś tam przeczytałeś, coś tam usłyszałeś, ale błagam nie kreuj się na fachowca od gospodarki/rynku, bo cała Twoja wiedza, to właśnie "coś usłyszałem i na tej zasadzie kreuję swoje kontrowersyjne wizje"... Bez urazy. Co do Ukraińców i przyszłości Polski, to drogi gościu, za góra 10 lat Polski nie będzie jako kraju... Nie ma innych form inwestowania, niż nieruchomości? Jasne! Poczekajmy na pierwszą bombkę Putina w Warszaffce, czy innym Krakowie i zobaczymy co zrobisz ze swoimi mieszkaniami... Wsadzisz je w kieszeń i uciekniesz z kraju? Jedzie mi tu - nomen omen - czołg? ;) Pozdrawiam! :)

[Kierunek_Meta]

22:15 traktowaliśmy ich źle? bez jaj, dostali wszystko.

[mklos]

Gość zachęca do rodzenia dzieci ....pytanie ile sam wychowuje? ba ja troje dzieci, a pozatym współczuję młodym ponieważ jak dom lub mieszkanie dla rodziny 5 osobowej kosztuje ok. 1 mln ...to życzę powodzenia ja to oceniam tak, złodziejskie banki zgarniają z tego 400 tys, złodziejscy dewelopery 200 tys i pozostaje że taka nieruchomość powinna kosztować max. 400 tys i wówczas rodzina i kraj by się rozwijał...w innym przypadku Naród się zwija bo jest żywcem okradany ...ile to będzie jeszcze kontynuowane zobaczymy 😢

[yscan]

Przede wszystkim ci co mieli hajs kupili w 2020-22, zeby chronic swoje oszczednosci, tylko co teraz? teraz mamy gorke, jesli oni rusza po to by odzyskac swoj hajs to ceny spadna i to duzo.

[heineor]

50 m2 za 1 mln zł z ratą 8k nie jest do utrzymania na dłuższą metę. Tutaj trzeba opodatkować właścicieli wielu mieszkań jak tego pana z wywiadu, który jest landlordem na ponad 200 mieszkań. On nawet chciałby tego aby importować ludzi bo dzięki temu jego imperium kurników-kawalerek dalej będzie w cenie. Czyli facet dorabia się na biednych ludziach mówiąc, że to wszystko jest ok!