So umgehst du die Mietpreisbremse als Vermieter

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Mietpreisbremse ? kein Problem, mit diesem simplen Trick lässt sich die Mietpreisbremse aushebeln und bis zu 28 € pro Quadratmeter Miete verlangen. Moralisch stark fragwürdig, aber in der Realität leider gang und gebe. Im heutigen Video erkläre ich dir wie und warum.

Tommy’s Liebe zum Thema Immobilien fing vor 6 Jahren mit dem Kauf seiner ersten Eigentumswohnung an. Seitdem konnte er als (damals) herkömmlicher Angestellter durch stetige Immobilieninvestments ein Vermögen von mehreren Millionen Euro aufbauen. Seit November 2020 teilt er auf den sozialen Medien wertvolles Wissen zum Thema Immobilien auf eine unterhaltsame Art und Weise. Heute, 2 Jahre später, erreicht er plattformübergreifend mehrere Millionen Menschen und konnte bereits Tausenden dabei helfen, Immobilienbesitzer zu werden. Mit der ImmoMasterclass hat er auf den Wunsch seiner Follower gehört und einen praxisnahen Schritt-für-Schritt Videokurs inklusive dazugehöriger Community geschaffen.

#immotommy #immobilien #fixandflip

[finest_vintage_spirits]

Würde ich widersprechen. Der Möblierungszuschlag ist gesetzlich limitiert. Die Umgehung der Mietpreisbremse geschieht in erster Linie aufgrund der zeitlichen Befristung! "Überlassung zu vorübergehendem Gebrauch", anderer Paragraph im BGB (§ 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB.), hier keine Anwendung der Mietpreisbremse. Die Pauschalmiete enthält übrigens neben den Nebenkosten zumeist auch Strom, Internet, Grundsteuer, GEZ. Das rechtfertigt u.a. die höheren Kosten. Übrigens im Ausland oft auch mehrheitlich möblierte (befristete) Vermietung, v.a. in Metropolen. Da sind deutsche Metropolen sogar preislich oft noch Mittelmaß.

[ja-m.ja-m]

Wie ist das dann mit einem Staffelmietvertrag

[roman]

Hey Tomi,
Ich habe eine Doppelhaushäfte, mein Nachbar ist leider sehr schwer krank, und kommt wahrscheinlich nicht wieder . Was sehr schade ist da wir echt gut ausgekommen sind!!!! So doff das klingt würde ich seine Hälfte irgendwann dazu kaufen!
Wie kann ich das machen?
Ohne ihm oder jemanden auf die Füße zu treten. Würde mich freuen über ein Ratschlag. Danke und liebe Grüße Roman

[wgveerman]

Ich vermiete auch fast alles möbliert an Studenten als WGs damit die Mieter nicht ständig ihre Möbel mitschleppen müssen. Meine Kaltmieten sind allerdings pro qm alle innerhalb des Mietspiegels würde ich behaupten da ich sehr günstig vermiete.

[m.h.]

Ich dachte, die Mietpreis Bremse wäre dafür da, die Mieter vor zu hohen Mieten zu schützen?

[Coltan]

Immo tommy immer am Start um den letzten cent aus den Mietern zu quetschen?

[owv_studio]

Cooles und informatives Video – danke dir!
Mein innerlicher Filmmaker-Monk möchte nur, dass das Backlight nach hinten rechts wandert. Stichwort: 2-Punkt Beleuchtung. <3

[klausniewerth]

Bei Vermietung als wg kann ich auch die Mietpreise höher anlegen, oder?

[tunagoksu]

Bitte um rat
Die von der Hausverwaltung beauftragte Person die auch im Mehrfamilienhaus lebt schaltet ständig trotz mehrfacher Aufforderung das warmwasser ab kurz nach 23 Uhr ab null warmwasser Zufuhr habe den Vermieter schon informiert der auch Kontakt zur Person aufgenommen aber es hält max. 10 Tage an danach macht die weiter und schaltet es wieder aus.
Bitte bitte um Rat wie ich weiter mich verhalten soll

[Coltan]

Die Aussage es geht Mietraum verloren ist Unsinn es wid nur teurer gar nix geht verloren.

[andycavulera]

Karma, das Karma, das Karma wird, das Karma wird zurückschlagen.

[mohamedsvenkarson]

also damit ich Langzeit Mieter vermeide habe ich entschieden gehabt mein Haus Ferien zu Vermieten also Möbliert und zeitlich begrenzt

[thwael]

Ich mache seit ca. 2 Jahren fast nur noch Mietverträge für möblierte Apartments mit Firmen, welche die Wohnung dann selber verantworten. 30m2 für 1000€/Monat all incl. ist nichts verrücktes… und das im Osten von DE. Wer das nicht will, kann gerne wo anders schauen.