Подбор недвижимости #26

Подбор недвижимости в Бургасской области. Критерии подбора: желательно одноэтажный дом, минимум с двумя спальнями в хорошей локации с инфраструктурой, готовый для проживания в бюджете до 100 тысяч евро. Пожелания – поменьше лестниц, период строительства 60-80 года, материал – кирпич, поближе к морю. Под критерии попало порядка 15 домов и после фильтрации осталось всего 5. Все объекты были разбросаны по области и находились в 4 разных общинах. Первый вариант в селе Гюлёвца. Старый, реновированый дом на центральной улице со всеми коммуникациями, есть летняя кухня и оранжерея, а так же земля для обработки. Цена лота почти 84 тысячи евро. Далее мы проследовали в село Горица и посмотрели трёх этажный дом площадью 150 квадратов за 100 тысяч евро. Эта постройка начала нулевых годов использовалась для отдыха в летний период, но подготовка для системы отопления имелась. Далее следуем в село Ново Паничарево, здесь нас ждёт дом площадью 250 квадратов на 7 сотках земли с большой мастерской и гаражом за 88 тысяч евро. Большой, обитаемый дом для большой семьи с руками. Само село имеет необходимую инфраструктуру: училище, детский сад, магазины, кафе, библиотеку и т.д. До пляжа в городе Приморско 20 минут на авто, коммуникации центральные. Следующий дом был осмотрен в селе Крушевец, на главной дороге в сторону Турции, 2 этажа площадью около 140 квадратов на 8 сотках земли. Ко второму этажу пристроены 2 террасы с панорамным видом, дом хорошо оборудован, но первый этаж требует дополнительной гидроизоляции, цена 98 тысяч евро. Последний дом в этом подборе находился в селе Тынково в 6 километрах от моря. Население почти 1,5 тысячи человек, сам дом построен в 2005 году и имеет площадь около 130 квадратов на 4 сотках земли. Участок на окраине села, но в регуляции и с центральными коммуникациями. Цена 98 тысяч евро. Именно этот дом заинтересовал покупателя, хотя не соответствовал требованиям по году постройки и качеству ( что было видно по кирпичной кладке). Но это не стало причиной отказа от покупки. После не продолжительных торгов цена была снижена с 98 до 96500 евро. Но финальной точкой для меня в этом лоте стало отсутствие акта ввода в эксплуатацию. А через несколько дней мне позвонил брокер по этому объекту и сказал что цена теперь 107 тысяч евро. Такие рыночные реалии. В итоге клиент отправился на север и нашёл дом который решил покупать. В 80 километрах от моря, но на берегу озера, данную сделку я отказался сопровождать по объективным причинам.

#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария

[Мира-ъь]

Сергей, спасибо за Ваше ответственное отношение к работе. Приятно видеть в сфере недвижимости честных людей. Верно гоаорят-" Сначала ты работаешь на авторитет, затем авторитет работает на тебя"

[sergeiyangulov]

Спасибо Сергей тебе за твои оценки недвижимости. Это бесценный опыт для покупателей. Нам понравился 3-этажный дом с гаражом.Всех благ тебе!

[Alexandra_Eremina]

Спасибо большое, Сергей! Как всегда интересно и поучительно 😊😂

[loraskorik]

Спасибо, очень объективно и профессионально!

[valentinadikidzhy]

Спасибо большое, очень понравилось видео, так как мы тоже в поиске домика..

[evgenimusic]

Откровенный обзор. Познавательно. Честно, открыто.

[eligampel]

Мне нравиться твой подход, с тобой приятно иметь дело.
Я только присматриваюсь, мне понравился 2 дом..но это пока мечта.
Время покажет.Спасибо

[gulnarayusupova]

Благодарю вас, Сергей, за грамотный анализ! 😊

[Андрей-тзг]

Сергей, здравствуйте! Всегда смотрю Ваши ролики, если не сложно - рассказывайте ещё про коммуникации домов в деревне, водопровод, канализация и т.д.

[Ljulife]

Добрый день Сергей.да тяжёлый день.когда много смотриш уже начинаеш теряться.это как в духах после второго уже не чувствуешь аромат желаю удачи

[Ivan-yxs]

Как всегда в поддержку канала из Латвии и Болгарии

[РусланаКравченко-ыш]

Супер обзор! Спасибо.
Мне 3-ий домик больше понравился), только стены все надо перекрасить в адекватные цвета

[ludmilajaensch]

Вы супер профессиональный и приятный риэлтор

[vasgav]

Спасибо, Сергей! Очень интересный подбор, а на дом в селе Горица я и сам бы взглянул повнимательнее! Вы делаете очень критичные оценки недвижимости, на мой взгляд - цена в 100 тысяч подразумевает, что руки нужно приложить с первого дня покупки! :-) Очень уж быстро растут цены...

[ORITAL_]

Хоть у нас и есть недвижимость в Банско, но смотрю Ваши обзоры с огромным удовольствием.

[slavaafros]

Сергей, спасибо огромное. Как всегда, на высоте! Сергей, а можете сказать, туристическое село в 80 км от Варны - это, случайно, не село Аспарухово? Если "да", то могу предположить по описанию агентства, это может быть агентство РОНИ. Если так, то клиентам нужно держать ухо в остро с этим агентством. Наобещает кучу, а клиент получит ...

[raissaschumski]

Сергей спасибо за откровенность о домах.

[aleksbolg]

Сергей, добрый день. Постоянно смотрим ваши видео, но обычно для общего развития, чтобы иметь лучшее представление о рынке недвижимости. Свое жильё имеем, но задумались о покупке недвижимости как инвестиции. Как можно с вами пообщаться на эту тему? Спасибо.

[андрей-оэн]

Сергей отличная работа!!! Вы в Сандански работаете?

[touareg]

Нормально так в офис сходил, километров на 300 . Дома некоторые норм . Ценник конечно подрос .