Erken Faiz İndirimleri ve 2025'te Konut Beklentilerim

0:00 BIST100
1:32 ABD ÜFE, ABD 10Y
3:00 Altın, Gümüş
3:57 SP500, Nasdaq
5:12 Bitcoin, ETH, XRP
7:07 Konut

Sosyal medyada benim adımı veya Kanal Finans logosunu kullanarak sizden para veya kripto talep edenlere inanmayın, ödeme yapmayın. Whatsapp ve Telegram grubum yoktur. Instagram hesabım kanalfinans şeklinde bitişik yazılmaktadır.

#borsa #dolar #altın #gramaltın #hisse #sp500 #spx #nasdaq #bitcoin #yatırım #yatırım

[jackdaniels]

Teşekkürler Tunç Bey... Bu kanalı keşfettikten sonra dolar uçacak, altın kaçacak, bitcoin marsa gidecek şeklinde yayın yapan ekonomi programlarını takibi bıraktık. Eğitici ve sakin stilinizle bizleri aydınlatıyorsunuz. Varolun...

[gizeminevreni]

On yıl önce Tayin nedeniyle kendi evimizi kiraya verip başka şehirde kiraya çıktık. İlk başlarda Kendi evimizdeki kiracıdan aldığımız parayla kirada oturduğumuz evi karşılıyorduk. Emekli olmadan az bir yıl öncesinde kendi kiracımıza da sözle söyledik "beni bir yıl daha idare edin çocuğumun okulu var, mağdur olmasın" dedi. İnsanlık (HATA) ettik Tamam dedik, 1lira kira aldık cepten 3 lira kira verdik o seneden sonra. Çünkü biz kendi evimize %25 zam yapabildik ancak kendi oturduğumuz ev sahibimizi mağdur etmek istemedik gerçek enflasyon kadar istedi verdik her sene. Sonra kiracımız son anda "çıkarabilirsen mahkemeye ver" dedi. İki senedir mahkeme mahkeme geziyoruz ve kendi sahip olduğumuz tek evimize geri dönemiyoruz. Bu da yetmezmiş gibi biz şerefli, namuslu, haysiyetli ve kanunlara saygılı insanlar olduğumuz için: şu an kiraya verdiğimiz evden gelen kira miktarının üstüne 3 kat daha koyup öyle ev sahibimize veriyoruz ki denk gelsin! Yani hem kendi evimizden olduk, hem de maaşımız kiramıza gidiyor.

[fatmaozkurkcu]

Kiracılardan canı yanmış biri olarak 3 yıldır mahkeme mahkeme uğraşıyorum 3 de geliri çok yüksek insanlar. Biri yoğun bakım doktoru . Biri pilot biri de fabrika sahibi üzerinde 7 araç kayıtlı insanlar. Bu yasalar sayesinde malıma çökmeye çalışıyorlar. Olay bu kadar güzel anlatılabilirdi. Bende kira alıp rahat yaşayacağım derken bu yaştan sonra çalışmaya başladım.Türkiye deki adalet sistemi 117. Sıra da..Bakanıkız buna da bahane buldu. Bizi kıskanıyorlarmış.. ondanmış..

[cengizyumusak]

Çalışma ve çabalarınızı içtenlikle teşekkür etmek istiyorum...

[belihtoy]

Bizim kiracı 10 yıldır oturuyor.Apartmanın giderlerine ödediğimiz para, yıllık kiranın üç katı.Ayrıca vergileri vs.Bir tek o evimiz var ve parasal olarak destek olsun diye alınmış.Satmaya kalksan kiracı var diye almıyorlar, ya da ucuza kapatmaya çalışıyorlar.Satsan Türkiye'de parayla ne yapacağını şaşırmış durumdasın.Devlet her yönden yatırım yapma imkanını zorlaştırmış, kar edemiyorsun (vergiler vs) Hislerimize tercüman olduğunuz için teşekkürler.

[nuhhatdemir]

Konut alacaklar arkadaşlara tavsiyem illa konut alacaksınız 1+1 almanız gerekiyor. Büyük daireler almayın. Daireyi mümkünse eşya dizin. Gelen zaten max 1-1.5 sene oturuyor. Büyük daireler alındığında hem kirayı arttıramıyorsunuz hem kiracı bir yerden sonra sıkıntı çıkartıyor

[atillatokel]

Emeğine sağlık hocam. Gayrimenkullerini kiraya veren tüm tanıdıklarım kiracıları ile mahkemelik.

[nesrnatalay]

Tahliye taahhütnamesini kiracının eşi de imzalaması önemli çünkü nüfusa gidip aile konutu diye bildirim yaparsa siz dava veya çık tebligatı yapmadan aile konutu diye eş bildirim yapmışsa tahliye taahhütnamesi geçersiz oluyor

[kadirangin]

Doğru gerçekçi yorumlarınız için gerçekten teşekkürler. Deprem bölgesinde bir evim var üç Yıld aldığım toplam para 55 bin lira. Bir üst kattaki yıllık 185 bin liraya gidiyor. Aramızda tartışma oldu bana hakaret davası açtı yaklaşık 60 bin lira mahkeme masrafı verdim. Depremde bina hasar gördü 40 bin lira tadilat masrafı verdim. Yani evimi kiraya verip mahkemede sürünüp 100 bin masraf edip 55 bin lira kira aldım.kiracı çıkacak olsa içine bir kaç yüz bin masraf ödeyeceğim ama adamı çıkaramıyorum. Her halde tapuyu kiracıya beleş verip kurtulduğum için teşekkür edeceğim.Şimdi bu memleketten ev alacak benim gibi enayi var mı bilmiyorum.Borsaya yabancı gelmiyormuş hukukun oılmadığınbir ülkeye hangi enayi gelir. Daha Godot’u çok bekleriz.

[REALTORMEHMETYESIL]

Ben faizlerin 6 ay daha düşürüleceğini düşünmüyorum. Piyasaya, faizleri düşürme yönünde sinyal vererek, spekülasyon yaratıp vatandaşı mevduattan, kkm den ve fiziki altından çıkararak yıl sonu piyasayı canlandırdılar. Sonuç olarak İstedikleri gibi de oldu. Konutta panik alışverişleri var şu anda 😂 (not:yatırım tavsiyesi değildir)

[kurmay]

En mantıklısı yazlık alıp sezonluk kiraya vermek.Kira artışını TÜİK değil kendiniz belirlersiniz.

[melekkocoglu]

Hocam bu ev sahipleride düşünülmelidir. Özellikle mesela 4 yili dolmuş kiracıyla iki tarafta memnuniyet varsa devam yoksa yollar ayrimali. En mantiklidi bu
Yoksa ne mahkemeler bitecek ne de oki tarafta mutlu olmayacak ve SISTEM KILIT SEKLIYLE devam edecek. Ve sanırım kişiler yurtdisibdan ev almaya devam edecek görünüyor. ACIL bu konuya müdahale gerekiyor. Lutfen
erifi tarafta memnuniyetin devamı durumunda kiracilik devam etmeli

[sahinsenyurek]

Teşekkürler tunç hocam sağolun varolun ❤

[Dengeleyici]

Taksitlerini ödeyebildiğiniz ve kendinizin oturacağı kiradan sizi kurtaracak konutları alın, beklemeyin.

[AydinKaraoglu-howj]

Marmaris merkezde plaja ve blueport avmye 800 metre mesafede 1+1 45 m2 daire buldum, büyük havuzu ve havuz barı var.Orjinali apart otel dairesi ama kat mülkiyetli.Aylik aidat 2024 icin 750 tl, su bedava, elektrik sayaca bagli kullandigin kadar site yonetimine ödüyorsun.Fiyat 5 milyon.Gecelik kiraya verilebiliyor.2024 temmuz ağustosta gecelik 4-5 bine verilmiş.Eve girip söylediginiz gibi eve çöken kiraciyla ugrasmaktansa böyle dönemsel kira kazandıran bir yazlık almak yatırım açısından mantıklı mı? Alırsam 3.evim olacak dolayısıyla kredi çıkmıyor, peşin parayla alicam alırsam.Yatirim tavsiyesi olmadan böyle bir daire satın almak konusundaki fikirlerin nedir hocam ? Saygılar 😊🙏

[tdorduncu]

Özellikle İstanbul için Konut alımı ile ilgili söylediklerinizin yanına deprem riskini de ilave etmek gerekir diye düşünüyorum.

[shiny]

Emeklerinize sağlık değerli hocam, her videonuz bir ekonomi dersi niteliğinde aynı zamanda. Artunç bey ile yaptığınız Almanya'nın savaş donemi ekonomisine dair yayınız harikaydı, cok teşekkürler🏵️

[elifdinceroglu]

Borçlar Kanununda kira sözleşmesinin sona ermesi ile ilgili ev sahiplerini de koruyan yasal düzenlemeler yapılmaz ise Adliyelerde kira davalarına bakan mahkemelerde milyonlarca dosyadan yargı mercileri şişecek, yeni içtihatlar oluşacak.

[halilaga]

kira konusunda fikirlerinize katılıyorum teşekkür ediyorum değerli üstadım Yasa değişmeli 3 yıl olmalı

[AydinKaraoglu-howj]

Yani özetle Turizm bölgelerinde yazlık alıp dönemsel kiralamalar konusunda ne düşünüyorsun hocam ? Böylece dönemsel yüksek kira geliri elde ediliyor ve anahtarı verip 11 yıl geri alamama gibi bir sorun da olmuyor.Gecelik haftalik ya da en fazla aylik kiraya veriliyor, kiracinin evi sahiplenmesi eve yillarca eve çökmesi derdi olmuyor Yazlik yatırımı konusunda da bir video çekebilirsen sevinirim hocam 🙏