Правовая природа договора долевого участия в строительстве

preview_player
Показать описание
1. Что такое договор в долевом участии в строительстве с точки зрения систематики договоров?

2. Почему ДДУ — это не:

а) подряд
б) непоименованный договор
в) инвестиционный договор?

3. Какие противоречия есть между классической куплей-продажей и ДДУ?

4. Какие последствия квалификации ДДУ как купли-продажи есть для гражданско-правовых споров, дел о банкротстве и т.д.?

5. Ответы на вопросы
Рекомендации по теме
Комментарии
Автор

Самое удивительное, что Романа Сергеевича может слушать неюрист и все понимать. Очень доступно и интересно, спасибо

victorfilippov
Автор

Эфир как всегда бомбический в плане знаний, изложения и глубины темы. Роман Сергеевич, спасибо вам❤

Novaa
Автор

Роман Сергеевич, большое спасибо за стрим

wjvpuep
Автор

Спасибо за такой редкий, но важный контент!

SergeyKadancev
Автор

Спасибо! Как всегда интересно и полезно!

vkjlbcm
Автор

Роман, добрый вечер. Могли бы в своем следующем стриме по ДДУ разобрать следующую ситуацию: 2014 организация заключила ДДУ с застройщиком по переходу в будущем права собственности на нежилое помещение в бизнес-центре (БЦ). В 2016 организация переуступила все свои права по ДДУ двум физикам, при этом полностью оплатив стоимость этого помещения к моменту цессии. В 2018 БЦ был введен в эксплуатацию. 20.09.2023 правоприемник застройщика (реорганизация в форме присоединения) ликвидирован. Весь БЦ это горизонтально разделенные помещения со своими собственниками. То есть у БЦ нет своего собственника как отдельного здания-только управляющая организация. Физики до настоящего времени не шевелились и интереса к помещению не проявляли.Только в 2024 году задались вопросом о вступлении во владение этим помещением. Вопрос: к кому им иск предъявлять, если само по себе помещение есть, но кадастрового номера не имеет, просто пустующая площадка площадью 55 кв.м. на одном из этажей БЦ и какое требование им предъявлять? Спасибо

rfixtws
Автор

Роман Сергеевич, касательно пошлины для застройщика. Имеется проблема когда квартиры остаются "ничейными" после ввода. Сейчас как раз принимают поправки о том что застройщик будет обязан подать заявление о регистрации права дольщика на возведенную квартиру и эта регистрация будет освобождена от пошлины.

fanatazgara
Автор

Плз, дайте прямую ссылку на конференцию. Поисковик не помог.

galinayevgenova
Автор

А мб это подряд со множественностью заказчиков? При подряде конечно инициативность дб на стороне заказчика, а в ДДУ - на стороне застройщика. Сбор финансов для СОЗДАНИЯ ДРУГИМ или для ПРОДАЖИ ДРУГИМ? Насколько контролируется ведение и контроль работ при ДДУ

alexeynao
Автор

К 23минуте имею острое желание опросить группу создателей 214-ФЗ. Изучить пояснительную к нему записку мало.

galinayevgenova
Автор

Колокольчик не работает, уведомление не пришло.

InvictusCore
Автор

Вопрос к Вам как к теоретику и практику по теме. Было заключено дополнительное соглашение к ДДУ (зарегистрировано) по которому стороны согласовали "неустойку" за изменение сроков сдачи объекта. Можно ли данную денежную сумму квалифицировать именно как неустойку или это плата за изменение сроков договора, если допсоглашение было заключено до нарушения сроков (заранее) сдачи дома? В данном случае нет ни обеспечительной функции неустойки, ни функции гражданско-правовой ответственности. Дело А32-49955/23. Суд признал данную сумму неустойкой.

bipoiqb
Автор

Роман, разве проблема продажи будущей вещи не вполне связана с темой разделения? Разве нельзя продать будущую вещь через чисто обязательственный, "немецкий" договор, равно как и через "французский"?

kam
Автор

Всё, что построено после госпереворота 90-х- всё незаконное строительстао.
Юрисдикция компаний "РФ""РОССИЯ" осуществляется ВИРТУАЛЬНАЯ, по продаже ВОЗДУХА: КАДАСТРОВЫХ НОМЕРОВ, ГЕОРГАФИЧЕСКИХ НАИМЕНОВАНИЙ. Причём, всё это осуществляется на территории республики РСФСР и союзных республик Демаркации границ 1945г.
Земля не продаётся и не покупается. Поэтому продаются искажённве адреса.

gulnurn
Автор

Как же Роман Сергеевич искренне заблуждается по поводу французской купли-продажи)

iutetof