Lưu ý khi đi mua nhà | How2Money x Doctor Housing. Ep10

Zing.Podcast - kênh video, podcast từ Zing.

_______

Show: How2Money

Host: Doctor Housing

_______

Hợp đồng mua bán nhà là điều quan trọng nhất mà cả 2 phía cần thống nhất rõ ràng. Trong số tuần này, Doctor Housing chỉ ra cho bạn đọc những điều cần lưu ý khi soạn hợp đồng mua bán nhà mặt đất.

Các loại thuế phí có khá nhiều. Nếu chịu khó tìm hiểu, bạn sẽ biết được những loại nào mình phải đóng, loại nào bên kia phải chịu. Từ đó chúng ta tránh được việc mất quyền lợi theo quy định hiện hành của nhà nước. Cũng theo chuyên gia, người mua nhà nên giữ lại 50-100 triệu đồng để bù đắp trong trường hợp phát sinh thuế thu nhập cá nhân.

[liemto]

Đền bù theo giá nhà nước, rồi xây khu đô thị sinh thái bán theo giá thị trường(Giá đền bù và giá thị trường chênh nhau 4 lần). Vì thế đa số tỉ phú đô la ở vn xuất phát từ đất

[kienphongduong]

Hay. Cám ơn a. Kiến thức a sâu rộng. Mong chờ video của a

[tucaominh]

Chia sẻ của bạn rất hữu ích và cụ thể -chân thành .Xin cảm ơn bạn và chúc bạn &gia đình bình an hp .

[ThanhNguyen-mvxj]

người dân đi mua nhà mà còn hơn thành chuyên gia, quá nhiều qui trình kiểm tra.
Trong khi việc kiểm tra pháp lý khi mua bán, sang tên, đó phải là trách nhiệm của nhà nước. Khi giao dịch mua bán phải thỏa tất cả các điều kiện sở hữu sổ hồng mới đc công chứng.
Các CĐT thì vô tư bán nhà không sổ, mà pháp luật không hề chế tài, xử phạt. Nhu cầu ở thì thiết yếu, cấp bách nên càng đẩy người dân vào thế khốn cùng, buộc phải chấp nhận.

[muachungcugiarehanoi]

Chia sẻ của bạn rất hữu ích và cụ thể -chân thành

[connguoilangbat]

Ở trong nam thì người mua chỉ đóng mỗi cái phí trước bạ thôi nhưng nhiều anh chị ra miền bắc đầu tư bđs khá ngạc nhiên khi người bán mặc định chỉ đóng mỗi phí công chứng khoảng 2 triệu còn đâu bên mua chịu hết các phí còn lại ( Còn phí môi giới thì họ cũng tính hết vào giá rồi thì cũng là bên mua chịu thôi). Quan trọng vẫn là thỏa thuận thôi. Còn thuế thu nhập cá nhân anh doctor em đang mua mảnh đất xây nhà lúc đầu cũng tưởng đóng phí 2% của giá mua là gần 5 tỷ nhưng hỏi ai họ cũng báo mua bán hợp đồng theo khung giá đất của nhà nước lại là 1 giá khác thấp hơn, muốn đóng hơn cũng ko được. Rồi em hỏi thế thì có trốn thuế ko thì ai cũng bảo là ko bị gì đó là qui định của nhà nước từ môi giới đến người thân đều bảo thế. Còn mấy cái hợp đồng bị trả lại thì họ bảo mua với số tiền vài chục tỷ quá lớn mới bị.

[diepnguyenthi]

Bài học vô cùng đáng giá. Cảm ơn bạn rất nhiều

[luyenpham]

Ở Âu châu mua nhà, mua đất thật đơn giản, người nước ngoài chỉ cần sở hữu lưu trú hai năm một lần mặc cho họ quốc tịch nước nào. Khi xuống tiền kí mua nhà là sở hữu vĩnh viễn. Sổ Hồng đỏ gì đó không có trong giao dịch, cho đến khi họ trả nợ xong họ được toàn quyền mua bán chuyển nhượng. Ở vn thật quá quá rắc rồi. Ở vn đa số làm giàu BD S trên mua bán đầu cơ tích trữ. Ngay cả đất nghĩa trang cũng đầu cơ. Hết phim hết thuốc chữa

[Tuangiang]

Cám ơn bạn rất nhiều mong bạn có nhiều video cụ thể cho mọi người được biết nhé. Chúc kênh ngày càng phát triển

[HaoDang-thij]

Hay quá anh ơi, làm thêm 1 video Lưu ý khi mua đất ở đi a

[hauluong]

Cảm ơn những chia sẽ rất bổ ích của anh.

[vietchungvuonphonglanrung]

E hiểu luật bây giờ e nói a mới hiểu .a thích kênh của e để nghe e giải luật.cảm ơn nhiều chúc e và gđ luôn mạnh khỏe

[hoatran]

Chú nói chuyên hay quá rất hay camcam

[hoangtuananh]

Miễn thuế thu nhập cá nhân dành cho ngôi nhà duy nhất có tính cho thửa đất đầu tiên không anh Chuyền?

[chantran]

Quá nhiều thủ tục kiểm tra , xác nhận ??
người mua nhà , nơi mà đi kiểm tra đủ thứ , ở nhà trọ cho khoẻ hơn .
Châu Âu người mua nhà là chỉ biết mua nhà theo giá thị trường đã niêm .
thậm chí họ không biết ngôn ngữ nhiều và họ không biết chủ nhà là ai ?
nhưng chưa bao giờ bị gạt , bị lừa ..  
Có cơ quan chui trách nhiệm về pháp lý căn nhà đó .

[HuongNguyen-jgbz]

Nếu có nhiều tài sản vậy cứ tuần tự bán đến căn cuối cùng thì có được tính là chỉ có 1 căn 1 ts duy nhất và kg mất tiền Thuế TNCN khi bán căn cuối cùng này kg anh ? Làm ơn chỉ dẫn dùm xin cảm ơn

[ThuyNguyen-beom]

Anh ơi tụi em mua nhà của becamet .trong hợp đồng hẹn năm 2020 cấp sổ đỏ mà nay đã quá 3năm rồi mà chưa cấp sổ đỏ mà phía becamet cứ hẹn tới hẹn lui hoài

[ngocpham-lqgd]

Cảm ơn bạn đã nói những gì mà người mua nhà không biết

[NguyenMai-nrue]

Nếu người bán chỉ có 1 căn nhà nhưng có nhiều đất khác thì có được miễn thuế vậy ko bạn

[minhhuong]

Cảm video huu ích cưa anh mong có video kế tiêp ❤