KİRA TESPİT VE TAHLİYE DAVALARI

MODERATÖR
AV. FATİH DENİZ ALAEDDİNOĞLU

EĞİTMENLER
AV. YANKI BÜYÜKSEZER (İSTANBUL BAROSU)
PROF. DR. ŞEBNEM AKİPEK ÖCAL (TED ÜNİVERSİTESİ)
EROL TAŞ (ANKARA BAM 37. HUKUK DAİRESİ BAŞKANI)

[esgi]

Şu ana kadar yapılmış en iyi eğitim keşke konuşmacıların süre bakımdan daha rahat olabileceği bir ortam sağlansaydı

[zagorzag]

Kiracısı olduğum iş yerimi istinaf ta tahliyesi onaylandığı için tahliye ettim. Tahliyeden önce açılmış bir kira tespit davası var. Bu dava düşer mi? Teşekkür ederim

[ercomertberberoglu]

2024 yılı başından itibaren kira tespitte harca tabi matrah talep edilen ile eski kira arası farkın bir yıllık tutarı üzerinden mahkemenin bize talebi öyle dava açmak maliyetiçok yüksek

[zeynepkarakus]

Allah sonumuzu hayır etsin simdi ev sahibim aradi 3 bin kirami 10 bin yaptı zar zor 8 bine indirdi parasi olmayan yaşamasın durumundayiz

[umutyanar]

Bir sunudma hakim görmek harika bir durum

[alaynagider]

Evde 3.yıla giriyorum 3000 lira olan kira yı ev sahibi 10000 lira istedi bende ona nisan kira artış bedeli olan %51 zam dedim kabul etmedi %100 zam yaptım yine kabul etmedi 345/3 davası açabilir mi bana...

[araftakalanlar]

Sayın baro yetkilileri

kira tespiti davasinda 1 aylık kira bedeli harç

tahliye davalarında 1 yıllık kira bedeli harç

ne demek yani dava acmak için bu paralari yatirmak zorunda mıyız
davayı kazanirsak bu para iade ediliyor mu

not avukat değilim

[eroldemir]

Tiyatro gibiydi, biro hakim zorunlu ihtar diğer hakim yok öyle birşey ülkenin hali

[sacideavc]

Kiracilar var olan hakkini kullanmayip, tefe/tufe ustu kirayi kabul ettigi surece mustehaktir bu millete. Hak verilen degil alinan birseydir.

[cinebul]

Şok oldum daha bu kadar basit bilgileri bilmeyen avukata ne diyim😂
Sözleşme kim ile yapılmışsa geçici mülk sahibidir. Sözleşmede devir hakkı sözleşmede alt kiralama hakkı açıkça belirlenmelidir. Kırtasiyede bulunan kiralama sözleşmelerinde zaten bu haklar verilmemiştir. Kiralama tüzel kişiliğe yapıldıysa tüzel kişilik ortaklarının tamamı değişsede vergi dairesi vergi numarası değişmediği sürece tüzel kişi kiracıdır. Kira sözleşmesi düzenlenirken kiracı olacak kişi gerçekse tc numarası tüzelse vergi numarası yazılır.
Kira sözleşmesi
İlk 5 sene yıllık enflasyon oranında artar. Mülk sahibi değer için dava açamaz ancak kiracı açabilir. Mülk sahibi her 5 senedir bir kira artışı için mahkemeye gidebilir. Sonraki 5 yılın bitiminden sonraki her yılın sonuna 1 ay kala mülk sahibi tahliye talebinde bulunabilir kontratı yenilemesine gerek yoktur aksi halde 10 yıl daha kendini yükümlü yapar