Qué es una Promesa de Compraventa? 📝 Diferencias entre promesas de compraventa y Escritura Pública

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Aquí encontrarás las respuesta a las dudas sobre promesas de compraventa y la compraventa, ya que son dos contratos diferentes.

La promesa de compraventa es un documento fundamental en el proceso de adquirir de un bien inmueble, ya que en ella se establecen las condiciones y términos de la operación y se fija un plazo para la firma de la escritura pública de compraventa definitiva. Aunque no tiene el mismo valor legal que la escritura pública, en la promesa de compraventa se plasman los acuerdos y compromisos de las partes.

Además, la promesa de compraventa puede ser utilizada como un medio de prueba en caso de que surjan controversias en relación con la operación, ya que en ella se establecen las condiciones y términos acordados por las partes. En este sentido, es importante que la promesa de compraventa sea redactada de manera clara y precisa, de forma que no deje lugar a ambigüedades o interpretaciones erróneas.

En resumen, aunque la escritura pública de compraventa es el documento que otorga el título de propiedad del bien inmueble, la promesa de compraventa es un documento esencial en el proceso de compraventa, ya que en ella se plasman los acuerdos y compromisos de las partes y se fija un plazo para la firma de la escritura definitiva. Por tanto, es importante prestar la debida atención a la redacción de la promesa de compraventa y a su contenido, para evitar posibles problemas o conflictos en el futuro.

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Las 5 características más importantes de una promesa de compraventa son:

👉 0:01 La Promesa de Compraventa es el Contrato Preparatorio de la Escritura Pública
👉 0:51 La Promesa de Compraventa es el Borrador de la Escritura Pública?
👉 1:39 Para qué sirve una Promesas de Compraventa?
👉 3:12 Estafas Inmobiliarias: Soy dueño de un inmueble firmando la Promesa?
👉 3:50 La Promesa de Compraventa se debe hacer ante Notario?
👉 5:07 No es obligatoria la promesas de compraventa para comprar un inmueble?
👉 6:34 Función principal de una Promesa de Compraventa
👉 7:28 Cúal es más importante: La Promesa de Compraventa o Escritura de Compraventa?
👉 8:54 Errores al hacer una Promesa de Compraventa
👉 10:10 Cuál Contrato es más seguro? La Promesa de Compraventa o la Escritura de Compraventa?

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⚖️ Nota sobre normas legales: Los datos legales que se mencionan en el contenido pueden estar siendo usados de manera fragmentada para facilidad didáctica y de comprensión del mensaje. Los consejos que se brindan a través de todos los videos de nuestro canal pueden corresponder a un contexto o caso en específico.
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[cristinarubiano]

Infinitas gracias, como siempre quedamos con ganas de más! ❤

[piscianaazul]

Excelente video!!.. Lo felicito tanto por su claridad e idoneidad profesional como por su educado sentido del humor salpicando con apuntes jocosos la seriedad dek contenido.

[luc]

Excelente video doc.
Doc quiero aprender a realizar o redactar promesas de compraventa bien fundamentados legalmente.
Soy abogado recién egresado y me llama la atención el derecho inmobiliario 👍🙏🙏🙏

[anarosavelasquezhernandez]

Gracias por su explicación tan entendible

[BigBigBoss]

Excelente video Lic, una duda ojala tengas tiempo de responder, ¿que pasaria si se firmó una PROMESA DE COMPRAVENTA ante notario, y de repente fallece el promitente comprador?, el acto jurídico, es decir, ¿aquella Promesa de Compraventa queda sin efectos?, adelanto que a mi humilde opinion, no tienen ningun derecho los herederos del promitente comprador fallecido, ya que en ese tipo de contratos no se esta trasladando el dominio de la propiedad, ni mucho menos derechos reales como bien comentas... ojala pudieras responderme, te envio un saludo.

[abdulibaceta]

Increíble explicación! muchas gracias y saludos desde Argentina
💫💫💫

[ml]

Me gusta que explica de una manera coloquial pero clarisima, y eso es lo que necesitamos para entender mas fácil

[cesarstivel]

CUANDO SE PAGA DESPUES DE LA PROMESA DE COMPRA O DE LA ESCRITURACION DE COMRPA VENTA.

[anastasiamoreno]

Anastasia es importante la promesa deventa

[merygonzalez]

Buenos días lascritura de ipteca que se ahace gracias que se pierde o se gana

[EstilistaProfesional.r]

Hola, una consulta, ¿en una promesa de compra se puede establecer la comisión al corredor de propiedades?

[johnmotato]

Contrato de compraventa es la misma escritura pública?

[NONUNA]

Leonardo... pero tu como vas aconsejar a una persona a que no vaya a una notaría a registrar firmas de promesa de compraventa. si o si deben estar registradas esas firmas para evitar problemas

[yeissonmorelos]

Excelente video bueno tengo una duda si el día que se fue a firmar la escritura no se presentó la parte del vendedor y no me dieron documentos que me presenté por qué el señor nisiquiera pago la escritura dándole el dinero para eso ? Que puedo hacer

[marlenymartinez]

Doctor Cómo hago para vender una casa donde los dueños son cuatro personas el El Sobreviviente y tres Herederos

[irmaperez]

Hola doctor una pregunta cuando la escritura se firma pierde validez la promesa. Otra pregunta se puede vender una casa que tiene escritura del 100% certificado de traducción con el nombre del último propietario pero le está faltando una anotación en el catastro muchas gracias

[javieralarcon]

Hola abogado, siempre se paga 50% en la firma de la promesa de compraventa y 50% a la forma de la escritura publica ?

[TheDressden]

cual es la diferencia entre promesa de compra venta y reserva de dominio de compra venta