Использование общего имущества МКД в личных целях

Эксперт по юридическим вопросам ЖКХ Игорь Александрович Кокин разъясняет порядок использования общего имущества многоквартирного дома для личных нужд на платной или бесплатной основе.

Видео является фрагментом семинара «Особенности жилищного законодательства: новые нормы, практические вопросы, судебная практика», состоявшегося 25 января 2024 года в Санкт-Петербурге.

Вопрос раскрыт не полно, поскольку "за денежку" воспользоваться частью общедомового имущества по разъяснению уважаемого автора видео можно только в том, случае, если есть получатель денежки, например -- ТСЖ. А если управление общим имуществом МКД осуществляет УК и в договоре между нею и собственниками помещений в МКД не прописан вариант взимания УК (в интересах и по поручению собственников помещений) с потенциального пользователя общего имущества денежных средств, то получается, что тот или иной собственник МКД в принципе не может воспользоваться правом пользования общим имуществом по причине того, что собственники какой-нибудь "китайской стены" (например -- в 17-этажном МКД длиной в 9 подъездов) никогда не захотят собираться для того, чтобы решить вопрос о возможности использования кем-либо из них закутка в техническом подполе, который (в отличие от подвалов в Москве, например) входит в состав общего имущества МКД. Полагаю -- вопрос должен в таких случаях решаться "от противного" -- "что не запрещено, то разрешено". А что окажется "запрещено", станет известно лишь в том случае, если кто-то из собственников потребует прекратить пользование, а в случае игнорирования его требования обратится в суд. Между тем УК присвоили право (что суды старательно "не замечают") якобы от имени собственников (а фактически -- при отсутствии предусмотренного процессуальными нормами уполномочия) этим же собственникам (в конкретном МКД) предъявлять иски и это -- в лучшем случае, а в худшем -- просто осуществляя бандитские погромы. Сегодня в Москве все УК (в лице ГБУ) по применяемым ими практикам уже давно не отличаются от обычных ОПГ, но только вместо "авторитетов" в традиционном понимании самоуправными действиями сотрудников УК руководят их контрольные органы (не путать с надзорными) и учредители этих ГБУ -- Правительство Москвы (в лице его территориальных органов -- префектур административных округов). В любом случае данные семинары содержательны и полезны, за что и благодарю уважаемого Игоря Александровича. ВИХ

[Обовсеминтересном-щг]

А где посмотреть какая доля общей собственности и где она прописана именно мне лично исходя из моей жилплощади моей квартиры?

[СветланкаГерасимова]

Здравствуйте. Гостевой паркинг МКД возможен?)

[Краснаялапшерезка]

Какой ты умный, ахахах, документики предъяви на право торговать общим имуществом ))))

[gernikresh]

Игорь А.К. Вы глупый!, колясочная, парадная, подсобное, имеют уже по закону статус общего имущества мкд собственник уже плотит за все и дополнительно никто не может требовать какой либо оплаты. Чтобы что то сдавать и требовать за это деньги нужно произвести отчуждение из общего имущества, как бы установить за что мы хотим... законом отчуждать запрещено, да и управляющая не может получать выгоду не со своего имущества это незаконное предпринимательство.