Как фермеру получить землю в России без торгов

Описываю процедуру получения земли на основании п.8 ст.10 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

[НатальяЮдина-дс]

Супер, все доступно объяснил, спасибо большое интересное, а главное полезное видео

[denko]

Благодарю за труд! Полезная информация.

[ВасяКопаев]

единственное грамотное видео по аренде, которое я нашел))) БЛАГОДАРЮ!!!

[Тамбовскаяягодка]

Какие вы умнички !!! От меня подписка!!! Вы оба супер!!!

[ОльгаПасько-чь]

Спасибо очень доступно просто и понятно.Молодцы, удачи вам и нам всем.Это уж точно отберут больше чем дадут.

[Ilucha-]

Очень информативное полезное видео!!! Спасибо вам огромное!!! очень полезная информация лично для меня! Вы молодцы, так держать!!!

[gasanov_akhmed]

автор, вам реально повезло в том плане что оппонент не являлся получателем господдержки, сейчас каждый фермер работающий при открытом ип старается получать какие либо субсидии от государства

[АлексТокмацкий]

Хорошее видео, очень полезная инфа, спасибо!

[вОс-гш]

Огромная благодарность вашей семье за просвещение

[АлександрПауесов-ыж]

Большое спасибо за информацию всё почти понятно

[ВоваД-ьы]

Привет снимити про дом плонировку из чего сделан.полностью крыша стены фундамент все тонкости!!!!если время у вас есть!!!!а я смотрю вас и любуюсь.удачи вам терпения здоровья и всех

[YouCheetah]

Спасибо за информацию, желаю успехов!

[ERNESTOFARMER]

Не мог получить землю – вообще никак.
Дайте землю а они нихрена. Короче начали пугать аукционом.
И здесь я автору видео и остальным предлагаю несколько лайфхаков, так как в бытность учился на юриста и хитрость юромозга еще жива.
я им дайте землю. А они ни хрена после тендера. А я говорю ну мне для сельхозки. А они нихрена. Есть статья 39.6 земельного кодекса – ГДЕ ЧЁТКО прописаны все моменты когда можно без торгов.
И начал я ссылаться на все эти пункты которые мне подходят. Сослался я на пункт 19 части 2 данной статьи – СЕНОКОС И ВЫПАС, и указал срок 49 лет без торгов. Они так ехидно по ржали – отправили меня домой – следом пришёл отказ. Нибуя не дадим. Я начал догонять что со сроками ошибся. Так как в статье 39.8 – указан срок не более трех лет на сенокос и выпас.
Мне одна неадекватная с 10 или 20 летним стажем в администрации нашептала типа регистрируй КФХ и приходи и подавай документы ссылаясь не на 19 а на 12 статью. То есть для КФХ. Я у этой неадекватной переспрашиваю несколько раз ТОЧНО ДАДИТЕ ЕСЛИ ОФОРМЛЮ КФХ? А они да точно – иду оформлять КФХ, возвращаюсь. А эти твари – через неделю шлют отказ. Мол извините – у них дошли мозги прочитать отсылку на закон об обороте сельхозземель – где указано что только участникам гос поддержки даётся земля. ТОЧЬ в точь как герефордовцы указывают в видео. И я сука взорвался на эту тетку говорю что за хрень – а он мол извините законы меняются мы не удосужились . я им начал угрожать судами – а они пошёл ты на буй – видали мы таких истеричек.
Автор видео указал точно про участие в господдержке для КФХ раз хочешь землю. А ТУТ НАЧИНАЕТСЯ САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ.
Пошёл я искать гос.поддержку – а в департаменте сельхозки говорят. – мол извини – нет у тебя земли, ты не фермер на 100 процентов – нифига никакой поддержки тебе не светит. ЗАМКНУТЫЙ КРУГ – землю не получишь так как нет гос.поддержки, а господдержки нет так как нет земли. Но деньги на кадастровика были потрачены – и я отступать не собирался.
В ИТОГЕ Мне как гражданину на сенокос выдали землю на 3 года без торгов.
Позже можно менять сенокос на любой другой вид, еще можно подавать на продление – еще можно выкупать землю.
А теперь небольшой момент для КФХ Герефорд. У нас в округе сельхозземлями занимаются крупные агрохолдинги, которые получают миллиардные поддержки от государства – они тоже участники программ поддержки – и они точно могут вас опрокинуть арендной платой.
В этой связи, я как юрист с высшим образованием советую – оформлять землю как сенокос без торгов – и без каких либо ООО, и их заявок, а позже переуступить землю ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ ПРОСТО своему КФХ. Вообще ниочём. Называется переуступка прав и обязанностей по договору аренды. Также можно и выкупить за копейки от катдастровой стоимости. Вроде как 15 процентов, после трех лет использования. Но перед этим также вы через экспертизу и юристов можете снизить кадастровую стоимость.
Дальше еще интересней. Земля официально нужна была, чтобы подавать документы на гос.поддержку и гранты разные. Подал я документы, а грант выдают на 5 лет, а аренда у меня на три года. И даватели грантов говорят, мол иди отсюда. А я им официальный отказ администрации предоставлять землю, ТАК КАК Я НЕ УЧАСТНИК ГРАНТОВ, поэтому и отвечаю им. Вы должны сперва выдать а потом администрация будет давать мне участки. Грантодатели про этот казус знают не хуже меня. Также из юридической скамьи. КОДЕС стоит всегда выше закона – так как кодекс это свод законов. То есть земельный кодекс говорит стань участником а потом получишь землю на 5 лет. А минсельхоз говорит наоборот. В этом круговороте – прав тот кто ссылается на кодекс.
Короче жуть а не земля.
Позже в одностороннем порядке эти люди из администрации подняли аренду в 2.5 раза. ТАК ВОТ НАГЛО. А я опа на – подал обращение в прокуратуру и прочие органы, на то что душат сельхозников. Местные депутаты собрались и быстро вернули старые арендные ставки.
Короче говоря – приходится лишь наглостью и дерзостью выбивать себе землю. А так она пока лет 20 зарастает бурьяном – никому не нужна – а приходишь за ней – то тебя просят пошёл на буй. Но это своего рода естественный отбор – не пробил лбом администрацию – то нечего делать в тяжелой сельскохозяйственной сфере

[maximgladkov]

БлагоДарю. Штудирую законы.Будем посмотреть.

[СерёгаКотов-це]

Ну всë разжевал. Всë понятно. Спасибо.

[askhatrakhmetov]

Верховный суд! От 23.12.2020 года. Дал пояснение где всё поставил на свои места. Вы правы 100%!

[АлексейКалинин-нэ]

Благодарю за видео.
Вы земли после аренды выкупаете?
Если да, то ждем очередное полезное видео.
Есть ли у вас земли с назначением КФХ?

[ЕвгенийЛучников-кд]

вы молодец! сижу, как студент на лекции

[askhatrakhmetov]

Здравствуйте Андрей!!! Нужна ваша помощь по этой теме. Как можно свами связаться??

[ДенисЛитвинов-си]

Добрый день! Очень полезная информация!