Experto en Renta Corta: Cómo Invertir y Generar Mayores Rentabilidades | EP 112

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¿Quieres aprender cómo invertir en renta corta y obtener grandes rentabilidades en Chile? En este episodio, hablé con un experto en el mercado de renta corta, Cristián Waidele, CEO de Hom, quien nos habla sobre esta u tendencia en auge, que se está consolidando como una opción de inversión sólida y rentable.

🎥 Conceptos Clave de Renta Corta: Explicación sobre la renta corta, que implica arriendos amoblados a corto plazo, típicamente de menos de un mes, para generar mayor rentabilidad.

🏠 Seleccionando Propiedades para Renta: Factores importantes incluyen ubicación, competencia y la adecuación de las propiedades, como su accesibilidad y el tipo de vecinos.

📊 Fundamentos de la Rentabilidad: Comparación de los ingresos de la renta corta en plataformas como Airbnb versus arriendos tradicionales, con posibles incrementos de rentabilidad significativos bajo una administración profesional.

🛠️ Mantenimiento y Servicios: El modelo de negocios incluye el cuidado de la propiedad y la renovación constante para mantener altos estándares.

🧾 Importancia de la Experiencia del Cliente: La administración profesional de propiedades para renta corta se enfoca en garantizar una experiencia de cliente satisfactoria, lo cual es fundamental para la fidelización.

Invitado
Cristián Waidele CEO de Hom

Productora (VIDEOS, PODCAST, FOTOGRAFÍA):

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CONTACTO:

Nada de lo expuesto en este programa es una recomendación financiera, solo corresponden a opiniones personales de quienes las emiten*

00:00 - 01:01: Introducción al concepto de renta corta y la importancia de la fotografía en plataformas de alquiler como Airbnb.
01:02 - 05:00: Presentación de Cristián Waidele y su trayectoria en la industria inmobiliaria, incluyendo su experiencia en proyectos de Walmart y Sodimac.
05:01 - 08:30: Inicio de "Hom Chile" y el concepto de renta corta en Chile, junto con la estrategia de inversión en propiedades vacacionales.
08:31 - 12:45: Crecimiento de la empresa y desafíos iniciales, como trabajar sin ingresos durante los primeros años y el apoyo familiar.
12:46 - 16:00: Estrategias de selección y mantenimiento de propiedades para renta corta, así como la importancia del equipo técnico.
16:01 - 19:50: Explicación de la operación concentrada de propiedades en edificios específicos para mayor eficiencia y rentabilidad.
19:51 - 23:40: Comparación entre arriendo tradicional y renta corta, y cómo el uso de profesionales y tecnología puede mejorar la rentabilidad.
23:41 - 27:10: Características clave de un departamento rentable para renta corta, incluyendo la selección de muebles y la importancia de la decoración y las fotografías.
27:11 - 32:00: Factores para evaluar antes de adquirir una propiedad de renta corta, como el análisis de la competencia y la relación con la administración del edificio.
32:01 - 36:00: Experiencia del huésped y cómo el servicio afecta la fidelización, incluyendo ejemplos de estrategias en ciudades específicas.
36:01 - 40:00: Importancia de la administración profesional y el valor de las revisiones periódicas de propiedades en renta corta.
40:01 - 44:00: Comparativa de costos y beneficios entre administrar una propiedad por cuenta propia versus utilizar un servicio de administración.
44:01 - 47:30: Integración de tecnología y plataformas de reservas en la gestión de propiedades de renta corta.
47:31 - 50:17: Consejos finales sobre la inversión en renta corta y la importancia de elegir cuidadosamente las ubicaciones y la administración adecuada.

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[conperasyfinanzas]

00:00 - 01:01: Introducción al concepto de renta corta y la importancia de la fotografía en plataformas de alquiler como Airbnb.
01:02 - 05:00: Presentación de Cristián Waidele y su trayectoria en la industria inmobiliaria, incluyendo su experiencia en proyectos de Walmart y Sodimac.
05:01 - 08:30: Inicio de "Hom Chile" y el concepto de renta corta en Chile, junto con la estrategia de inversión en propiedades vacacionales.
08:31 - 12:45: Crecimiento de la empresa y desafíos iniciales, como trabajar sin ingresos durante los primeros años y el apoyo familiar.
12:46 - 16:00: Estrategias de selección y mantenimiento de propiedades para renta corta, así como la importancia del equipo técnico.
16:01 - 19:50: Explicación de la operación concentrada de propiedades en edificios específicos para mayor eficiencia y rentabilidad.
19:51 - 23:40: Comparación entre arriendo tradicional y renta corta, y cómo el uso de profesionales y tecnología puede mejorar la rentabilidad.
23:41 - 27:10: Características clave de un departamento rentable para renta corta, incluyendo la selección de muebles y la importancia de la decoración y las fotografías.
27:11 - 32:00: Factores para evaluar antes de adquirir una propiedad de renta corta, como el análisis de la competencia y la relación con la administración del edificio.
32:01 - 36:00: Experiencia del huésped y cómo el servicio afecta la fidelización, incluyendo ejemplos de estrategias en ciudades específicas.
36:01 - 40:00: Importancia de la administración profesional y el valor de las revisiones periódicas de propiedades en renta corta.
40:01 - 44:00: Comparativa de costos y beneficios entre administrar una propiedad por cuenta propia versus utilizar un servicio de administración.
44:01 - 47:30: Integración de tecnología y plataformas de reservas en la gestión de propiedades de renta corta.
47:31 - 50:17: Consejos finales sobre la inversión en renta corta y la importancia de elegir cuidadosamente las ubicaciones y la administración adecuada.

[__octa]

Se pasó Cristian, comparte conocimiento de manera muy clara y sin complicaciones. Además transmite toda la visión que tiene de su emprendimiento como profesional. Tendré más presente a Home de ahora en adelante.

[karvatap]

Excelente invitado y entrevista, muy útil para quienes estamos iniciandonos es este esta forma de invertirlo

[RicardoYanez-bufx]

Me encanto el capítulo mucha info valiosa excelente selección pancho, justo estoy en algo así y me deja los pies en la tierra por qué aveces uno tiene muchos cabos sueltos, siempre un par de datitos valiosos en cada entrevista, pancho deja de comerte las uñas 39:50, saludos gracias x tanta info gratis, nada mejor

[marruiz]

Buen capitulo pancho, podrias hacer un capitulo de inversion en terrenos.

[rushchile]

Que buena entrevista aprendí mucho, gracias francisco por traer variados tema al canal!

[arturogonzalezhenriquez]

Creo que Cristian fue super sincero em todo, un tipo muy leal y veridico, personalmente escuchar ha alguien asi me da mucha confianza!

[oskarrhythm]

Super interesante, y agradecido, curiosamente estoy estudiando sobre corretaje de propiedades, entender el mundo de inversiones desde el punto de vista de quien las administra leyes, oficio mismo, soy Ingeniero en Informatica y me gustaria poder embarcarme en algun proyecto como tal y emprender. Muy agradecido de este material, es motivante e incluso información relevante.

[kaka]

como puedo realizar un "estudio" de saber si mi ciudad de region tiene buena actividad como renta corta? es decir, si es buena zona, que tipologia mas solicitan? etc?

[AndresPardoMunita]

En general se evalúa dando factura afecta? Es decir, es un negocio que está dando buenos número dentro del margen de la legalidad o es buen negocio gracias a cortarle la cola al fisco?

[juannavarrete]

21:48 con quien tiene entrevista para hacer negocios?

[omarapablazaguerra]

Hola Francisco que significa fotos charchas o algo así?

[shinogabriel]

Y que pasa con la parte legal. Hace un par de años le arrende el departamento a un administrador que conformo un apart hotel en el edificio. Para renta diaria. Terminados todos clausurados por la municipalidad y el sii. Nos cambiaron el uso de suelo a comercial. Y perdimos 6 meses de arriendo que fue lo que demoramos en desclausursr

[Ig]

Cómo lo hacen para no molestar a los residentes de los departamentos? No me imagino vivir en un edificio y estar viendo mucamas en él. Además, hacen más uso de la infraestructura del edificio, "los vecinos terminan financiando a la empresa"