Nouvelle EXCLUSIVITE ! APPARTEMENT T3 SEPTEMES - LES - VALLONS

Appartement T3 refait à NEUF dans une Résidence Calme, à Septèmes-les-Vallons

Découvrez ce très bel appartement de type 3 entièrement refait à neuf, situé au 2ème étage d’une jolie résidence à Septèmes-les-Vallons.
Parfaitement situé à seulement 5 mn de Plan de Campagne et de toutes les commodités, ainsi qu'à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute, cet appartement offre un cadre de vie idéal.

Caractéristiques de l'appartement :
• Type : T3 (3 pièces)
• État : Refait à neuf
• Étage : 2ème
• Surface privative loi carrez: 57,42 m2
• Résidence : Calme et bien entretenue
Composition de l’appartement :
• Cuisine de 7,5 m2 avec cellier 1,66 m2 : Cette cuisine entièrement aménagée ouverte est très fonctionnelle notamment grâce à son grand plan de travail en marbre.
• Chambres : 2 chambres lumineuses (11,31 m2 et 11,08 m2)
• Salle de bain de 4,93 m2 : avec double vasque, grand miroir auto éclairé, et baignoire
• WC 0.96 m2 : indépendants
• Balcon/Loggia de 9 m2 : qui offre un bel espace de vie supplémentaire avec une belle vue dégagée sur les collines.

Les PLUS :

• 1 Cave : Incluse
• Aucuns travaux à prévoir : il suffit juste de vous installer
• Garage de 13m2 : Possibilité d'achat en SUPPLEMENT (le garage est situé juste face de l’entrée de l’immeuble)
Ce superbe appartement offre une belle luminosité grâce à sa double exposition
et un cadre de vie agréable grâce à sa rénovation complète et à ses équipements modernes.

Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage et l’appartement est équipé d’une climatisation gainable.

Avantages :

• Proximité et commodités : À deux pas du Plan de Campagne, et à proximité immédiate des commerces, écoles, et services.
• Accessibilité : Proche de l'entrée de l'autoroute et de la gare pour des déplacements facilités.
• Exposition : l’appartement est bien exposé, avec un salon ouvert sur la loggia avec vue dégagée et sans vis-à-vis.

Prix de Vente : 199 000 € HAI

Taxe Foncière : 1217 €

Charge de Copropriété : 85 € par mois

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement rénové avec goût dans un cadre agréable !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.