Обзор студии на мансарде после 5 лет аренды. Доходная недвижимость. Деление на студии.

Обзор студии на мансарде после 5 лет аренды. Доходная недвижимость. Деление на студии.

Студия имеет площадь 17м2, находится на мансардре.
Студия Идеально подходит для аренды 1-2х человек без кучи вещей.
Когда мы делили дом на студии, мансарда имела законченный ремонт, в этом состояла основаная сложность, так как надо было возвести перехородки и сделать санузлы в студии при этом не убив ремонт. Поэтому всегда выбирая подобные проекты имейте это ввиду: переделка и демонтаж обойдутся дороже, чем ремонт в бетоне.
Сама студия не смотря на минимальные размеры довольно уютная, ротация в ней не такая большая, арендаторам нравится ремонт и сам формат.
Деление дома на студии имеет ряд положительных и отрицательных моментов.
Самый главный плюс - это цена квадратного метра, она как привило раза в 2 ниже чем в новостройках.
Главный минус - это коммуникации, в которых инвестору стоит хорошо разбираться и понимать, что и как следует делать. Так как купив дом например без газа или с газгольдером можно попасть на дорогое отопление, которое съест весь доход от дома.
Инвестиции в недвижимость сложны и просты одновременно: очень легко купить не ликвидный объект или сделать не правильно ремонт, чтоб попасть на деньги. Или просто купить квартиру и сдавать ее в аренду, окупая ближайшие 12-15 лет, хотя это вряд ли можно назвать инвестциями.
Если вам нужна помощь в ремонте, подборе объекта или управление готовым арендым бизнесом, обращайтесь по телефону или в телеграм.
Звоните [phone]

Подписывайтесь на канал, ставьте лайк и пишите свои комментарии.

⭕️Обязательно смотрите эти выпуски:
🔻Как выбрать квартиру для инвестиций
🔻Как правильно сдавать квартиру в аренду?
🔻Как выглядет Инвесторский санузел
🔻Доходный дом на продажу
🔻Зачем делить квартиру на студии?
🔻Что стало с квартирой студией за 4 года?
🔻Шумоизоляция в квартире под аренду
🔻Гофра - развод от электриков
🔻Как сделать 4 санузла в одной квартире?
🔻Обзор 13м2 студии!
🔻Обзор 14м2 студии!


#Инвестициивдоходныедома #АренднаяНедвижимость #ИнвестициивНедвижимость

[Алиса-жв]

Спасибо, что показываете. Смотрю все ролики и мотаю на ус:) но тот инвесторский ремонт где из дерева и где вы сан узел выкладывает плиткой и душевой поддон я от него в восторге:)

[Алиса-жв]

Так же можно рассмотреть пвх плитку хорошего качества

[ЕленаЗамалиева-ць]

Вячеслав, жду каждый новый ролик, пересматриваю старые👍 Большое спасибо за Ваш канал, много чего взяла на заметку. Вопрос по холодильнику - был ли у Вас опыт установки маленьких холодильников (под столешницу) в студиях на долгосрок? Как реагируют съемщики, хватит такого холодильника или нет?

[Алиса-жв]

У нас такие двери с установкой, ручкой, коробкой и обналичкой выдет 5000р:)

[АлексЖук-щй]

Покажите пожалуйста квартиру с посуточной арендой, что с ними становиться. Или может было уже.

[АнатолийСеменчук-рг]

Очень познавательно. Думаю, можно сдавать так и дальше, только перенести кухонный блок к окну и освежить место где он был. Скажите по санузлу, на каком этаже квартира, этажем ниже под душевой нежилое помещение, вы разбивали большую на студии?

[Северныйполосатый]

Привет всем. Спасибо за обзор. Очень познавательно и интересно. Успехов вам. А вы дизайнпроекты сами делали?

[ДмитрийМакеев-йь]

Приветствую! Вячеслав в каком то из видео говорили, что можете рассказать как можно сделать недорогой, автономный септик для ДД не покупая Топас. Будьте добры подскажите как!

[osipenkos]

Спасибо за видео! А какое покрытие лежит на полу? В санузле то же самое лежит, что и в комнате?

Еще вопрос: по вашему опыту, на сколько желательно, чтобы стояла посудомойка компактная, например, Midea MCFD-0606 размером Ш55 В44 см?
Прибавит ли такая маленькая ПММ конкурентных преимуществ?

[ВиталийТуманов-лг]

спасибо что снимаете) но ремонт можно делать и получше ужасное исполнение...

[leks]

Мало информации по цифрам! Хочется услышать купили квартиру за столько то, вложили столько, получили за несколько лет такой то доход.. а то складывается впечатление, что сдаете аппарты делаете ради суеты😏

[БортЖурналРеволюционера]

Жесть 🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️за сколько вы знавали эту халупу