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Panoramablick inklusive: 3-Zimmer-Wohnung mit Traumterrasse!

Diese charmante 99 Quadratmeter große Wohnung im Dachgeschoss bietet nicht nur geräumige Zimmer, sondern auch eine herrliche Dachterrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Durch die Diele betreten Sie das geräumige Wohnzimmer, das mit hellem Laminatboden ausgestattet ist, der eine warme Atmosphäre schafft. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft.

Das Schlafzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort, ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet und Blick auf die großzügige Terrasse. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, um für eine erholsame Nachtruhe zu sorgen.

Arbeits-/Gästezimmer: Das zweite Zimmer der Wohnung eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder vielseitiger Wohnraum. Nutzen Sie diesen Raum nach Ihren Vorstellungen und gestalten Sie ihn ganz nach Ihrem Geschmack.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche! Durch die Lichtkuppel in der Decke ist es sehr hell.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die atemberaubende Dachterrasse, die einen unvergleichlichen Blick über Meckenheim und die Ausläufer der Eifel bietet. Genießen Sie hier sonnige Tage, laue Sommerabende und spektakuläre Sonnenuntergänge. Eine große und eine weitere kleine Markise bieten Schutz vor zu viel Sonne, während die bepflanzte Terrasseneinzäunung Privatsphäre und Gemütlichkeit schafft.

Die Wohnung bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch praktische Annehmlichkeiten. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, während ein Einbauschrank/-regal in der Diele zusätzlichen Stauraum bietet. Eine geräumige Garage sorgt für die sichere Fahrzeugunterbringung.

Ausstattung:
- Elektroheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- schwarze Holzfenster
- braune Holztüren und Zargen
- manuelle Rollläden
- Laminat-/Teppichboden sowie Fliesen
- Tageslichtbadezimmer (Lichtkuppel in der Decke) mit Wanne und Dusche
- Einbauregal/-schrank in der Diele
- zusätzlicher Abstellraum
- Terrasse mit 2 Markisen (elektrisch und manuell)
- Panoramaterrasse
- Kellerraum
- Garage
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
- Kaufpreis: 259.000,00 EUR
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine einladende Dachterrasse – ein perfekter Ort, um ein Zuhause zu schaffen, das sowohl Ruhe als auch Begeisterung bietet.

Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 96,7 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist ein Strom-Mix. Das Gebäudebaujahr sowie das Baujahr der Wärmeerzeuger wird mit 1983 angegeben.

Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen -- sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung. Auch dieses Jahr wurde unser Büro wieder von dem Immobilienmagazin Bellevue als "BELLEVUE Best Property Agent" ausgezeichnet. Und einer Umfrage des Nachrichtenmagazins Focus zufolge gehören wir erneut zu den besten 1.000 Maklern in Deutschland. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Marktkenntnis. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Marktkenntnis. Rufen Sie uns unter 02226/92910 an und vereinbaren ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Diplom-Sachverständigen (DIA) Martin Kausch.