Анализ 2024 и прогноз на 2025

Услуги по поиску и покупке недвижимости в Варшаве на вторичном и первичном рынке.
Сопровождение на всех этапах от идеи и вплоть до заселения/сдачи в аренду/продажи (и даже больше!).
Аналитика рынка под индивидуальные запросы. Удалённая покупка, консалтинг, ремонт и отделка.
Полный спектр услуг в индивидуальных вопросах, связанных с недвижимостью (финансы, переводы, налогообложение, инвестиции в недвижимость, пр.).

Каналы связи со мной:
Whatsapp, Viber, Telegram: [phone] (Роман)
Skype: rak_rak_rak
Zoom

[pavelplotitsyn]

Аренда весьма сомнительна. Смотрю цены в Гданьске. Предложений море, цены начали снижаться. С окончанием войны пустых квартир станет еще больше, а значит сдавать станет еще бессмысленнее.
В Гданьске сейчас годовая аренда - не более 3% от цены квартиры. При ипотеке 7-8% математики покупки нет никакой. Это хорошо видно по вторичке. Объявления на одни и те же квартиры висят по пол года и цены на них снижаются. Вторичка с хорошим ремонтом стоит на 30% дешевле чем новые этапы в этом же жк с голыми стенами. Которых еще ждать надо. Абсурд.
Так что все разумные аргументы к тому что цены будут падать. Если опять допингом не ширнут эту лошадь…

[pavelplotitsyn]

Ну и бедные девелоперы с маржой 40% конечно это забавно. Жадностью своей цены раздувают, а олигопольный рынок им в помощь. Антимонопольщики совсем мышей не ловят. Картельный сговор налицо. Не может быть нормального рынка с такой дикой маржой.

[TheMaddybaddy]

Добрый день.
Если я в Польше без карты побыту пока что (надеюсь получить к концу след года), украинец на обычном песеле, есть работа и хороший доход на UoP, нет больших расходов, то мне лучше дождаться карты или можно и до нее начинать думать про недвижимость? Интересует первичка. И еще вопрос: при стартовом взносе в например 100к злотых, и возможности оплачивать 8-10к в месяц, на какую сумму кредита можно расчитывать и на сколько лет? Спасибо. Планирую разобраться с делами и обратиться к Вам.

[ihrtap]

Кcтати, а что там с демографией? 2/3 квартир для себя покупают, говорите. Кто покупать будет? 40летние предпенсы или очередной млн беженцев?

[ФилиппКругликов]

этот бред про "мало участков для строительства" оставьте для плача застройщиков. половину одной только "Праги" можно спокойно сносить и строить малоквартирное жильё! я молчу про гиганские пустые земли на Воле

[ГалинаСухорокова]

Хочу купить в новой сфере вс Виктории дом

[yurykravets]

Спасибо за обзор.

Такой вопрос:
Получили позитивную децизью в пко бп на рефинансирование нашего кредита в миллениум который взяли год назад.
С учетом нынешних ставок и того что уже год плачу бешеные % миллениуму, выходит То на то по переплате, только ежемесячный выходит меньше . как думаете есть смысл менять банк?

[ФилиппКругликов]

у предпринимателей 8000 брутто, а у "бюджетников" сколько? я что-то не понял. 5000? 6000 брутто?