Ринок землі 2024: Проміжні підсумки, тренди та інвестиційні можливості

Нашим гостем став Дмитро Карпіловський, який взяв на себе відповідальність зібрати та задати всі запитання від інвесторів!

💡 Ключові тенденції ринку землі, які ми обговорили:

Попит на землю:
✔️Головний тренд зараз купувати землю в центральних регіонах і частково спрямований на захід.
✔️Найбільший попит: Полтавська область
✔️Далі йдуть: Дніпропетровська та Харківська області
✔️Лідери правобережної України: Вінниччина і Хмельниччина

📊 Динаміка цін:
✔️Загальне зростання у більшості регіонів з 2021 по 2024 рік.
✔️Вінницька та Хмельницька області: стабільне зростання, найвищі ціни (до 3100$/га).
✔️Полтавська область: після падіння у 2022 році відновилась і додала +10% в $. Найбільші коливання цін (від 1859$/га до 2526$/га за рік)
✔️Тернопільська та Житомирська області: стабільне зростання з 2022 року.
✔️Сумська та Чернігівська області: тенденція до зниження, демонструють глибину волатильності (до -13%)

🔮 Прогноз на кінець 2024 року: зростання цін на 8-10% річних в $ та 15-20% в ₴.

🔥 🔥🔥Для всіх наших глядачів хочемо зробити приємний комплімент:
- 30% на комісію при купівлі землі у власність
- 2% при купівлі інвестиційних сертифікатів
Пропозиція діє до кінця вересня. Уточнюйте деталі у наших менеджерів. Інвестуйте розумно з Твоє Коло! 🌱

0:00 вступ
1:20 Що таке ринок земельних інвестицій?
5:49 Яке місце Твоє Коло на ринку землі?
8:35 Модель роботи та інвестиційні пропозиціі Твоє Коло?
14:52 Чи є умова в договорі управління про обов'язковий продаж активу?
18:12 Які зміни в роботі і продуктах Твоє Коло?
22:43 Як змінився ринок від початку відкриття до сьогодні?
27:47 Як зростали ціни на землю в розрізі регіонів?
30:32 Де та яка найбільша просадка по цінам на землю?
37:40 Які гарантії на земельні інвестиції?
42:05 Яка ліквідність землі?
45:25 Чи може земля в ризикових регіонах падати в ціні за рік понад 20%
50:45 Якій асортимент ділянок є в пропозиції у Твоє Коло?
52:30 Як вплине підвищення ВЗ до 5% на земельні інвестиції?
56:39 Як справи у аграріїв цього року?
1:04:53 Нові тренди в агро
1:07:07 Чи планує Твоє Коло продукти з супермікро чеком інвестування?
1:09:00 Чи часто вдається піднімати орендну плату по діючим договорам?
1:13:01 Якою має бути вартість оренди?
1:18:42 Вплив держави на ринок землі, які події можуть стати найбільшими драйверами?
1:27:05 Плани Твоє Коло на наступний рік
1:31:44 Бонус глядачам

[ЛесяХомко-ьы]

Чи можуть Україніці дозволити собі купити землю.? Думаю що ні.. Прийдуть до нас чужинці без землі.

[МаксимЛебедь-хэ]

Добрий день, у мене є договір оренди земельної ділянки (2 га)від 2021 року на 7 років, де прописано, що сума до видачі 8 тис.грн в рік. Чи можливо збільшити розмір оплати? Що порадите?

[TVOE_KOLO]

Для всіх наших глядачів хочемо зробити приємний комплімент:

- 30% на комісію при купівлі землі у власність
- 2% при купівлі інвестиційних сертифікатів

Тримаємо ці умови до кінця місяця! Чекаємо на ваші запитання та візити!