POSSO CONSTRUIR SEM PROJETO E REGULARIZAR DEPOIS?

POSSO CONSTRUIR SEM PROJETO E REGULARIZAR DEPOIS?

Nesse vídeo eu falo dos principais problemas que você pode enfrentar quando decide iniciar a sua obra sem os devidos projetos e todas as documentações, licenças e alvarás da prefeitura do seu município e dos conselhos de Engenharia ou Arquitetura.

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[emylbqj]

A verdade é que ninguém nunca é dono de nada nem na hr que morremos

[gelsondealmeidagelsito]

Vc está falando uma pura verdade meu amigo sobre as leis, mas eu acredito q são leis q nos roubao o tempo todo, basta somente uma q j resolve, todo engenheiro tem q pagar pr trabalhar no Brasil tanto no creia como nas prefeituras estuda pr pagar pr trabalhar é difícil em colegas!.

[joanna]

Resumindo/conclusão Prefeituras e demais órgãos querem é dinheiro....

[emylbqj]

O problema é que a população é conformada com essas leis abusivas e exploradoras se todo mundo pensasse como eu penso não existiria esses roubos

[comentador]

Claro que pode kkk tem bairros inteiros construidos dessa forma. Só não vender a casa, se vender vender no particular: de quebra ainda economiza no ITBI kkkk

[ronaldoferreira]

Eu acho que pagar a multa é o de menos, o atraso é o de menos, o que realmente pega é a questão da segurança, voce vai largar um bem caro, que vai abrigar sua família em um lugar que foi construído as vezes por pessoas de "confiança" que não tem de fato um conhecimento aprofundado no assunto, só faz o básico, fora retrabalho que pode ter, desperdício e a segurança.
Uma coisa legal de fazer um projeto e a possibilidade de "brincar" com a casa, as possibilidades que a pessoa pode ter de inovar na construção, de usar certos acabamentos, laje sem laje, telhados diversos, placas dentre inúmeras tecnologias, é muito bacana mesmo é um valor que vale cada centavo.

[christianosevecenco]

Obrigado pela explicação, a maioria das pessoas ficam fazendo contas, claro que é necessário, porém o maior prejuízo em minha opinião quando não se contrata um engenheiro ou um arquiteto, e que a casa fica horrorosa e com o preço que está a mão de obra e o material, contratar um profissional é a melhor coisa, pois mesmo fazendo a obra de vagar você caminha na direção correta, os puxadinhos derrubam o preço final da obra caos queira negociar.

[roselainecgcarvalho]

Muito bom os esclarecimentos. Parabéns

[Mralloverful]

O estado é o maior inimigo da sua melhora de vida.

[lefrade]

Muitas vezes acabo tendo que explicar exatamente isso para alguns possíveis clientes. Possíveis porque realmente alguns pensam que por terem economizado uns 7 mil total de projetos, agora o pagamento seria menor, mas ao verem que sai o que teriam que ter pago e as vezes um pouco mais, acabam não se tornando clientes e ficando como estão.
Um dos problemas que mais encontro, que não foi tratado no vídeo, é o fato de que para regularizar depois o imóvel tem que estar em estado regularizável. Muitas vezes o imóvel foi executado em desconformidade com as leis municipais, ocupando espaço de ajardinamento, colocando fossa no fundo do terreno, apresentando janelas laterais a menos de 1, 50m, muro superior a 2m, etc. Questões que variam de município pra município, mas que devem ser cumpridas, e então se algo assim estiver irregular, não será possível regularizar o imóvel sem a adequação física, salvo municípios que acabam aceitando, mas cobrando multas. Passo muito por isso e sempre tem o cliente que acha que por estarmos fazendo a regularização, conseguiremos "dar um jeito" na prefeitura sem que ele tenha que pagar ou fazer algo.
Mas o que geralmente pensam é que economizaram os 7 mil no início e agora acham que com 2 mil se resolve tudo.

[nissotabr]

Gente, uma coisa aqui, só pra deixar claro. Jamais estou ridicularizando a função do engenheiro, porque temos que saber do conhecimentos que ele tem, e tem.Precisa-se de engenheiro por muitas outras raões, o que se incomoda, é essas taxas malditas, que inventam, pra roubar o cidadão. Eu sou engenheiro e alguns diplomas tecnicos, não iriia eu mesmo me desprestigiar ou desmerecer.Desculpem aí, se foi entendimento mal colocado.

[nissotabr]

INFELIZMENTE, não adianta a gente, ficar falando sobre coisas que não vão mudar, "AINDA", porque fazem parte de um sistema, que olha só um lado. Leiam as leis, e prestem atenção, dizem o quê? So "impõem", o que uma classe, uma maioria quer, ou um monte de gente, que vive as custas dos outros, aí se criam leis (porque voce votou no individuo que vai te lascar) que favorecem eles proprios. Voces sabem quantas casas tem por aí, nas invasões e favelas, por todo o país? Quantas tem projeto de engenheiros renomados, quantas tem alvará, quantas delas construidas corretamente dentro das normas? Mas vejam que "surpresa" todas, ou vamos chutar 90%, pagam IPTU. O que? Pagam IPTU, mas como, como isso é possivel???? É sim, pois tudo é voltado ao MONEY, dinheiro, gente. As casas estão caindo nos morros, nas favelas, e pagam IPTU sim, e não teem infraestrutura, não tem rede de esgoto, agua encanada nojenta, péssima, mas cadê o dinheiro? Sabe onde vai parar? ADIVINHE/// Respondam aqui embaixo quero ver quem sabe:

[poloasanorte]

Projeto, Engenheiro, Sondagem, Engenheiro Orçamentista, doem no bolso mas são gastos necessários fazem com que a obra valorize depois de pronta.

[leonardofonseca]

Complementando... o prédio já tem mais de 5 anos que está pronto e com moradores...

[Oprotestante]

*Aqui é dipensado recuo! Pq é zona ZEMP Queria saber se pode construir uma garagem e cobrir e se precisa alvara, pq o terreno é declive na parte frontal e vou preisara fazer uma rampa/lage pra deixar no nivel da calcada.*

[marcelomolinasp]

Fiz uma planta com um amigo arquiteto, fiz a alvenaria de 150 metrros da casa e já apareceu fiscalizaçao por Denuncia.

[varleilagelage]

Lógico eles cobra um preço que dar pra construir 50 casas, tem projetos de uma casa normal 1 pavimento que custa 30 mil reais aqui na minha cidade

[oBackMaluco]

Ótimo video 👏🏼 poderia me tirar uma dúvida?
Eu com um projeto completo de tudo, eu poderia construir por conta própria ou a prefeitura só aprova o início da contrução se tiver um responsável técnico? Pois tenho pedreiro na familia e assim poderia sair mais barato que uma construtora

[marioamaral]

Faça tudo dentro da lei. No final das contas sairá mais barato e pode evitar sérios problemas
Experiência própria.

[wiltonbatistavieira]

boa noite Dr. parabéns pelo vídeo minha obra foi embarcada já no ponto de lage eu não parei a obra e finalizei eles me multaram eu não paguei a multa e fui pra divida Ativa a prefeitura pode penhorar meu imóvel pra pagar essa dívida ou bem imóvel onde moro é impenhorável.