¿Comprar casa por empresa? Estrategia explicada por Romuald Fons a Uri Vyce #shorts

Estrategia comprando casa por empresa pagando alquiler a tu propia empresa por vivir en tu casa.

Suena raro, ¿verdad?

Te explicamos esta estrategia que @RomualdFonsTV le cuenta a @UriVyce

#finanzas #finanzasinteligentes #dinero #ahorro #economia #invertir

Tienes mis enlaces aquí 👇🏼

Te puedes suscribir gratis a la newsletter de análisis financiero ahí también ☝🏼

[mfncristianbarros]

El vídeo pretende ilustrar las ventajas de una SL en general y una Sociedad patrimonial, en particular. Comprar una vivienda a través de SL y alquilártela a ti mism@ no tendría sentido, este tipo de estructuras se suelen hacer a través de sociedades patrimoniales que, bajo ciertos requisitos, tienen ventajas fiscales con el IVA y permiten tributar por IS y no por IRPF.
¡Feliz día!

[ezequielmontero]

Gracias por desglosar estos temas, que si bien se entienden en general, vale la pena los detalles

[mromontajes]

Pagas el alquiler más IVA para empezar,
El IRPF lo cotizas a un 25 por beneficio de la empresa y como particular a un 21,
Si tienes más de 4/5 viviendas funciona pero no para una compra personal.
No desgrava, ....etc .
No funciona .
Y hacienda te tiene en su punto de mira 24/7

[adrianretonto]

Amigo, operaciones vinculadas sociedad/socio Articulo 18.2 LIS. En muchos casos, sin cuidado, te puede traer la ruina.

[eugenerodriguez]

Los de Hacienda se frotan las manos con estos iluminados…..

[aleixporqueres]

Fiscalmente lo que comentas no tiene mucho sentido:
El alquiler de vivienda es una actividad exenta de iva, por tanto no puedes deducirte iva alguno por la vivienda, los gastos de la vivienda se pueden deducir igualmente en irpf, aunque el tipo maximo de sociedades sea un 25% enirpf al alquiler una vivienda hay una bonificación del 60% quetedejaria una tributacion efectiva del 20% máximo, la venta de la vivienda no tributa al tipo marginal de irpf maximo del 50% de la base general si no de la del ahorro, esdecir máximo al 27% y aún así si, si después de pagar impuesto sobre sociedades (25%) quieres sacar el dinero mediante dividento deberás de pagar un 27% (máximo) adicional en irpf.
Todo esto a parte que si la compras tu directamente y vives tu, no tributas directamente, solo por imputación de rentas, que es mucho menor

[diegobucarey]

Y por qué te han echado de tu propia casa? Porque sigo a Baijavier 😂

[ezecskornfan]

Esto es una muy buena idea, pero no es suceptible a riesgos: si su sociedad quiebra y tratan de liquidar activos, esa casa podría perderse.

Esto no es una crítica a esta buena idea, es más como un "recordemos que no existe un plan perfecto".

[emanuellopete]

Que buen contenido
Que rama de economía hay que estudiar para saber todo esto ?

[luismiguelromerocelda]

Caso Màxim Huerta, vive en una casa que es de si sociedad. Hacienda considera que eso no puede ser así, porque es vivienda habitual. Total, que lo empurar. Ojito con estas cosas. Que pueden salir muy mal si hacienda se empeña.

[emmanuelpanesci]

Pero te arriesgas a q si quiebra la sociedad la casa se liquida con la empresa en cambio si es tuya y la sociedad presenta quiebra no la pueden obligar a liquidar

[NoMeResta]

Y el día que falle el negocio, todo por los aires.
😂

[calvo]

Como blanquear dinero que no puedes justificar de dónde ha salido?

[carolainealieennrodriguezl]

Todas las jugadas que se tiene que hacer para que no te joda el estado ....

[josehernandez]

1.- En México no se paga Iva por casa habitación.
2.- el arrendamiento de casa habitación no lo puedes deducir.
3.- la casa habitación en México al venderla por persona física, está exenta de impuesto
4.- solo si quisieras ocultar activos a acreedores, te conviene la casa habitación con persona moral en México

[davidtransf]

La sociedad no se puede deducir el IVA porque se destina a una actividad exenta, que es el arrendamiento de viviendas

[Diego]

Ojalá fuese tan fácil. Tiene que ser una empresa bastante amplia. Y si la pierdes, chao casa.

[IgnacioMartin]

Solo tiene sentido si la empresa puede deducirse gastos y amortizaciones, porque si no estaría pagando impuestos por el alquiler que está pagando.

[andrewmm]

Eso es ilegal, aparte al vender la casa pagas impuesto de sociedades 25% más plusvalía.

[phrenetikillo]

Y si quisiera invertir dinero, ¿por qué iba a hacer caso a un vendehumos vendecursos en vez de a algún experto en el tema?