3 ERRORES del CAMBIO de USO de un Local a Vivienda.🏡 Tiempo y Licencias.📃

Ahorra DINERO evitando estos graves ERRORES.🏠

En este final de temporada de esta saga de invertir en un local para cambio de uso firmamos la compra del inmueble y analizamos los errores que hemos conseguido evitar gracias a la Metodología IN.

¿Cuánto cuesta la reforma de un local para transformarlo a vivienda?🤔

💬 ¿Quieres que haga un vídeo profundizando más en alguno de estos temas? ¡Compártemelo en los comentarios!

―――― 🔗¿CONECTAMOS?🔗 ――――

――――🔎 GUÍA DEL VÍDEO 🔍――――

0:00 ➜ Firma de la compra del local en notaría
1:58 ➜ Error 1: Búsqueda del interlocutor válido
3:54 ➜ Error 2: Asegurarse que se puede hacer el cambio de uso
7:27 ➜ Taller de Potenciación
8:50 ➜ Error 3: Elegir la fiscalidad correcta
11:50 ➜ Consejos para ahorrarte dinero

[alma]

Yo llevo un año y medio esperando la cédula de calificación urbanística por estar en un entorno BIC 😅. Espero que no tarde mucho mas

[nonorual]

jose, tú podrías meter los videos de esta saga en una lista? tengo la sensación de que me he perdido alguno y no lo encuentro. bueno! gracias por compartir, buen día, máquina

[hhhvnjlbhtcx]

Hola Jose. Te cuento mi caso.
Local de 90m². Entrada directa desde la calle.
El título constitutivo y los estatutos del edificio me permiten el cambio de uso y segregación.
Del ayuntamiento me dan el visto bueno del estudió de viabilidad y del proyecto.
Llegó el momento de contratar el agua. De la empresa municipal me dicen que la comunidad tiene un contador general para todas las viviendas.
Si, pero yo tengo instalación y antiguo contador independiente.
Correcto, pero es solo para uso comercial.
O sea. El edificio tiene puntos de suministro limitados. Puedo pedir permiso de la comunidad de conectarme en el contador general, pero solo para una vivienda ( haciendo la división aumento los puntos de suministro) y esto no lo me lo
permiten.
Y la otra opción. Hacer dos apartamentos turísticos y usar el agua de uso comercial.

[Bitacora_de_spain]

Esta increíble la saga...lo que veo que el cambio de uso es más complicado de lo que parece, necesitas muchos buenos contactos que se forman con los años de experiencia y también un excelente equipo de trabajo como abogados, arquitecto y un largo etc ya se ve que es mejor comprar un piso para alquilar que meterse en un cambio de uso tan complicado y lleno de burocracia 😊

[yahairamora]

Hola, el tiempo de tanteo y retrato para un local de fondos de bancos es el mismo que para una vivienda? Gracias

[ferchito]

Felicitaciones gracias por tus explicaciones

[babyjosito]

Honestamente, para una persona de “a pie” que no posea varios inmuebles y quiera comprar un local y hacer un cambio de uso para que sea su vivienda y así ahorrarse un dinero, ¿merece la pena? Me refiero a los costes burocráticos y/o económicos de hacer este cambio. Sólo cambio de uso. Sin división.

[nekrosantenabu]

Hola, cual sería la superficie mínima para poder hacer un piso en un antiguo local?
Gracias!

[tecnicanio]

Hola nuevamente Jose, .aca siguiendo tus videos sobre cambio de uso de.local a vivienda.
Me encuentro que creo tengo una oportunidad, estoy tratando con el dueño.direcro, .un señor mayor que ee muy buena gente. El dice que este local es apto para en cambio, que un arquitecto q conoce el lugar le ha dicho
Entonces como seguir? Lo de la cedula si tarda mucho es una pega y desp lo que dices de hablar con el tecnixo municipal, como hago???
Y por ultimo y agradeciendo.tu atencion, en mi caso seria para hacer mi vivienda, osea para vivir con mi familia, este caso como seria a nivel fiscal? Un abrazo y muchas gracias

[francishormigoaguilar]

Gracias Jose por tu gran aporte, aprendo mucho contigo¡¡ sigue asi por favor😊

[Sergio-qkgs]

Alguien se acuerda la contraseña de la checklist del vivo del otro dia, la guarde pero no encuentro donde la contraseña... era una palabra con terminacion IN

[charoa]

Casas nicho, ¡qué agobio!, es como vivir en una cueva de ladrillo

[joseluisfernandez]

Todo lo que os pase os está bien empleado por especuladores.