Лучшие Новостройки и Недвижимость СПб для Жизни и под Инвестиции. Обзор ЖК Легенда Васильевского

@BelikRealty Подходит ли ЖК Легенда Васильевского для жизни и под инвестиции в недвижимость Петербурга и новостройки СПб ?

Леонид Белик, публицист, эксперт по недвижимости. С 2005 года консультирую по недвижимости СПб

Кто-то удивится, но ЖК Легенда нравится не всем. Хотя это единственный застройщик, у которого есть фанаты. В профессиональной среде они тоже всем нравятся.

Главное, что точно не оставляют никого равнодушными. Люди ждут старты продаж и обсуждают проекты модного застройщика Легенда Девелопмент.

Основатель и руководитель компании — Василий Селиванов — уверенно заявляет о том, что Legenda Development лидирует по всем компонентам продукта: планировкам, благоустройству, инженерной подготовке, концепции, архитектуре и другим.

Бизнес-показатели тоже впечатляют. Маржинальность в сегменте «бизнес-класс» максимальная — более 20 %, а старты продаж — это всегда ажиотаж.

Ранее мы обсуждали, как ловко застройщики превратили старты продаж в аукционы, научились управлять ценой и товарным запасом, поэтому часто вначале предлагают не самые интересные планировки.

ЖК Легенда Васильевского — новый проект застройщика на Васильевском острове. Более готовый ЖК Большой, 67 отличается.

Концепция ЖК Legenda Васильевского напоминает и лучший проект бизнес-класса по версии Urban Awards: ЖК Легенда Чёрная речка, 41, и проект с лучшим благоустройством: ЖК Лисичанская, 22.

Это и бизнес-класс, как ЖК Чёрная речка, 41, и проще проект, как Лисичанская, 22, в одном.

Сейчас в продаже два корпуса, которые одной ногой в комфорт-классе из-за особенностей квартирографии, и скоро поступят в продажу новые корпуса с более «семейной» нарезкой.

Много квартир на этаже и наличие студий в актуальных корпусах в данном случае это не минус, а возможность зацепиться за минимальную цену в проекте такого уровня.

Цены на квартиры 8+. И да, это интересное предложение с учётом места, силы бренда застройщика, концепции самого проекта.

Следующие очереди ждём дороже — меньше маленьких, больше семейных квартир.

На мой взгляд, ЖК Легенда Васильевского подходит как для жизни, так и под инвестиции в недвижимость СПб и новостройки Петербурга.

Таймкоды:

00:00 Кто я такой, про что канал и этот обзор ЖК СПб ?
01:32 Обзор ЖК Легенда Васильевского — Лучшие новостройки СПб и недвижимость Петербурга
01:03 Чем выделяется застройщик Легенда Девелопмент ?
02:20 Новостройки Петербурга и недвижимость СПб комфорт, бизнес и премиум класса
03:15 Василеостровский район, Васильевский остров — локация ЖК Legenda Васильевского
04:30 Целевая аудитория ЖК Легенда Васильевского — на кого расчитан проект ?
07:06 Застройщик ЛСР или застройщик egenda Development ?
07:30 Спорная архитектура Евгения Герасимова
08:25 Детали ЖК Легенда Васильевского
10:00 Конкуренты Легенды: застройщик AAG, застройщик RBI и другие
11:20 Квартирография, ассортимент, цены на недвижимость
13:50 Общественные пространства — в чём суть ?
15:20 Цены на квартиры
15:32 Технология умный дом в проектах Легенды — что это ?
17:50 Что определяет класс объекта недвижимости ?
20:52 Присматриваемся внимательнее к ЖК Легенда Васильевского
23:00 Схема ЖК Legenda Васильевского
23:40 Кому подойдёт ЖК Легенда Васильевского ?
25:00 Семейная ипотека, льготная ипотека, IT ипотека
25:20 Чем я могу быть вам полезен и как ?
27:29 Василеостровский район, Васильевский остров МО Гавань

*Рекомендую посмотреть*

С уважением, Леонид Белик.
8-921-588-81-33 (WhatsApp, Telegram).

#недвижимостьспб #новостройкиспб #легенлавасильевского #недвижимость #ценынанедвижимость #ипотека #itипотека #семейнаяипотека #инвестициивнедвижимость #ЛеонидБелик #belikrealty #недвижимость #ценынанедвижимость

[BelikRealty]

Дисклеймер: конечно, про 18 квартир оговорился 🤫

❓ *Подходит ли ЖК Легенда Васильевского для жизни и под инвестиции в недвижимость Петербурга и новостройки СПб* ?

Кто-то удивится, но ЖК Легенда нравится не всем. Хотя это единственный застройщик, у которого есть фанаты. В профессиональной среде они тоже всем нравятся.

Главное, что точно не оставляют никого равнодушными. Люди ждут старты продаж и обсуждают проекты модного застройщика Легенда Девелопмент.

Основатель и руководитель компании — Василий Селиванов — уверенно заявляет о том, что Legenda Development лидирует по всем компонентам продукта: планировкам, благоустройству, инженерной подготовке, концепции, архитектуре и другим.

Бизнес-показатели тоже впечатляют. Маржинальность в сегменте «бизнес-класс» максимальная — более 20 %, а старты продаж — это всегда ажиотаж.

Ранее мы обсуждали, как ловко застройщики превратили старты продаж в аукционы, научились управлять ценой и товарным запасом, поэтому часто вначале предлагают не самые интересные планировки.

ЖК Легенда Васильевского — новый проект застройщика на Васильевском острове. Более готовый ЖК Большой, 67 отличается.

Концепция ЖК Legenda Васильевского напоминает и лучший проект бизнес-класса по версии Urban Awards: ЖК Легенда Чёрная речка, 41, и проект с лучшим благоустройством: ЖК Лисичанская, 22.

Это и бизнес-класс, как ЖК Чёрная речка, 41, и проще проект, как Лисичанская, 22, в одном.

Сейчас в продаже два корпуса, которые одной ногой в комфорт-классе из-за особенностей квартирографии, и скоро поступят в продажу новые корпуса с более «семейной» нарезкой.

Много квартир на этаже и наличие студий в актуальных корпусах в данном случае это не минус, а возможность зацепиться за минимальную цену в проекте такого уровня.

Цены на квартиры 8+. И да, это интересное предложение с учётом места, силы бренда застройщика, концепции самого проекта.

Следующие очереди ждём дороже — меньше маленьких, больше семейных квартир.

На мой взгляд, ЖК Легенда Васильевского подходит как для жизни, так и под инвестиции в недвижимость СПб и новостройки Петербурга.

Но решать вам. Обсуждаем здесь и в Телеграм.

*В СВЯЗИ С ЗАМЕДЛЕНИЕМ ЮТУБ, ПРИГЛАШАЮ ПОДПИСАТЬСЯ НА ДРУГИЕ ПЛОЩАДКИ И СОЦСЕТИ* : 1belik.ru/link

Хорошего вам дня и настроения! С уважением, Леонид Белик, автор канала

[AlexAlex-ltqf]

Сегодня зашел на ЦИАН. От 288 тыс/м в 1кк. А цена «мерзкого» Пика Аэронафт от 322тыс/м в 1кк. Задумайтесь.

[AlexAlex-ltqf]

От Горный до Севкабель 2.4км. Когда Легенда - это «пешочком», когда другие - это «тьма тараканья»

[tmyqgor]

Вы говорите есть потенциал для роста ? Откула ему взяться ? Они сразу цены выставили, которые будут при сдаче жк . Очень спррный проект, а если добавить, что ключи через 5 лет, то такая покупка выглядит безумием .

[upioups]

для жизни спорный проект. для сдачу в аренду в первые дни старта продаж возможно был выгоден

[AlexAlex-ltqf]

Локация на любителя, для местных. Лучше бы показали настоящие 2-3 квартиры от Легенды. А то крутизна Легенды - пока только легенда.

[AlexAlex-ltqf]

Типичный Пик Кантемировский. Когда экономии на паркинге - это тренд «велосипедный». Ну-ну…

[AlexAlex-ltqf]

Если на этаже 18 квартир, то есть другие замечательные корпуса или их нет, совершенно все равно. Просто Легенда хайпует (спекулирует). Дорогая общага для ГИ. Никакого бизнес-класса тут нет. Автор попытался потянуть за уши проект, но с архитектурой и документацией не поспоришь. Какой-то сеанс самовнушения. А вот Пик Шкиперский не бизнес. Потому что квартир меньше на этаже или потолки ниже 2.75? Тут вижу, тут не вижу.

[AlexAlex-ltqf]

Архитектура Легенда ВО не нравится. Выглядит дешевым китчем. Но тут вкусовщина.

[AlexAlex-ltqf]

Лесичанская - тупо общага. Посмотрите на этажи и квартирография