MİRAS KALAN TAPU HİSSENİZİ NASIL SATABİLİRSİNİZ

Miras kalan tapu, tüm hissedarlar birlikte imza atıp intikal ettirmediyse ya da mahkeme yolu ile intikal edilmesidiyse el birliği halinde tapunuz olur.
El birliği halinde ki tapu da hissedarlar ya diğer hissedarlara satış yapabilirler ya da tüm hissedar birlikte dışarıdan başka birine satış yapabilirler.
Hissedarlar dışarıdan başka birine özgürce satış yapabilmesi için EL BİRLİĞİ halinde ki tapuyu PAYLI MÜLKİYET e çevirmek zorundalar.
Paylı mülkiyete bir kaç yoldan geçilebilir.

• En kısa yol tüm hissedar bir araya gelerek tapuya müracaat edip imzalayabilirler.

• Mahkeme yoluyla Paylı mülkiyete geçebilirler.

Bu video bilgilendirme amaçlıdır.

[MustafaF]

Merhaba size bir konu hakkında danışmak istiyorum veraset ilamı ve miras hakkı belgesi çıkarılması hakkında bir zamanaşımı varmı miras hakkını kaybetme olayı falan? dedem 30 yıl kadar süredir bu belgeleri almamış miras hakkını kaybetmiş midir?

[IsiSky-mk]

Hocam Selam Aleyküm
Ben Almanya’da yaşıyorum
23 yaşındayım annemden bana miras ev ve tarla kaldı Türkiye Burdur’da . Annem 10 sene önce öldü ben tek ogluyum, dedemin bu sene vefat etemsiyle miras hakki bana gecti, 3 tane dayım var miras hisse payı 4/1 . Ben konsumiorum ama onlarala ben ne yapalibilirim hocam bensiz satamasalar evi ve tarlayi demi Hocam. Kendinleri de burda Yasio. Tarla ve ev 8/9 Milion edior
Tapu bende var evde, e develteden göriorum zaten


Ben ne yapabilirim hocam

[Musa-em]

hocam video için çok teşekkür ederim:). babamın hisseli olduğu ve el birliği olan bir tapusu var. babam kendi hissesini paylı mülkiyete çevirmeden başka birine satabilir mi?

[denemeyanlma]

elbirliği ile ortak olunan tasınmazda muristen baska paydaslarda var ortaklığın giderilmesi davası açımca onlarıda mı davalı göstermek zorundayız yoksa mırascılar sadece murisin bıraktıgı pay kısmını bu davayla satabılır mı

[nedimgoren]

Hocam merhabalar videodaki bilgileriniz çok değerli. Bir sorum olacaktı bizim miras kalan arsamızın 1/5 oranında hissemiz bulunuyor. Ben bunu satmak istiyorum içlerinde bazıları satmak istemiyor. Söylediğiniz şekilde ön alım haklarının olmaması için bilgileri olmaları gerekiyormuş. Bunu ben diğer hissedarlara yazılı bir şekilde mi ileteceğim veya nasıl bir yol izlemeliyim

[AlicanAy-tt]

Merhaba

veraset intikal vergisi için bütün mirasçılar aynanda mi gitmesi gerek bize miras kaldı ama diğer mirasçılar ile konuşmuyoruz çağırsam gelmezlerler kendi hakkımı tek başıma yapabilir miyim

[seefirstthenbuy]

hocam annem kardeşim ve benim babamdan kalma hisseli arsamız var kardeşim ve ben hissemizi anneme devretmek istiyoruz bunu tapuda satış mı yoksa bağış mı göstermeliyiz? parayla satış söz konusu değil.

[volkanvarol]

Merhaba, elbirliği halindeki bir tarla tapusunda hissemizi noterden bir başkasına devredebilir miyiz ortaklar haricinde ? Avukatımız dediği tapu el birliği de olsa satmaya yanaşmayan ortaklara ihtarname çekilir bir süre verilir.( 15 gün gibi ) Ya payımızı satın al ya da başkasına devredeceğiz diye .Sonrasında payını devredebilirsin şeklinde . Paylıya geçme olmayacak yani . Sadece 1 ortak tapuya gelmiyor paylıya geçiş için .
Bunun bana bir zararı olur mu? Payımı el birliği'nde başkasına noterden sattıktan sonra? Teşekkür ederim

[eminozturk]

Merhaba hocam, elbirliği mülkiyet varken paylı mülkiyete çevirmeden hissedarlardan birisinin hissesini tapuda satın almak mümkün müdür? Yoksa paylı mülkiyete çevirmek zorunlu mu? Bu sadece tek bir arsa için yapılacak.

[nedimgoren]

Hocam kafama takılan bir soru var yanıtlarsanız çok memnun olurum. Hisseli arsa satışı yapılırken ön alım hakkının önüne geçilmesi için satış bedelinin çok üzerinde bir rakam gösterilirse hissedar bu durumda bir şey yapabilir mi?

[meltemtopal]

Merhaba, biz 7 kardeşiz babamdan 2.5 dönüm yer miras kaldı. Babam yaşarken bu araziye benim 150 m2 ev yapmama izin verdi ancak tapusunu alamadım. Kardeşlerimle her birimize yaklaşık 350 m2 alan üzerimize intikal etti. Kardeşlerimden biri bu araziyi satışa çıkarmak istiyor ancak benim evim olduğu için ben satmak istemiyorum. Tek bir kişinin isteğiyle bu arazinin tamamının satışı mahkeme yoluyla vs. mümkün mü yoksa herkesin imzası mı gerekli? Kendi üzerime düşen 350 m2 yeri tapulaştırmam mümkün mü?
Şimdiden yanıtınız için teşekkür ederim.

[Şenol-pg]

Selemlar hocam miras kalan 12 dönüm tarlam var bu tarlanın 9 dönümü tapuda benim üstüme şuan mahkemede ortaklıgın giderilmesi davası açtım mahkeme satış yapacak bu satışta paydaşlara bedelin nekadarı ödenir deger olarak bilir kişi 278 bin tl belirlemiş bilgileriniz için teşekkür ederim

[alparslantemel]

Hocam merhaba 15 bin mt kare tarla arazisi var 3 hisseli bir hissesi bizim satmak istiyoruz dışardan birisine nasıl bi yol izlememiz gerekiyor

[fehmisengul]

Hocam 90 m2 tek katlı ev mevcut. Dedemin 3 çocuğu mevcut. 2 halam birde babam. Babam vefat etti. Biz 4 kardeşiz. Halalarım şuan orayı satmaya kalkıyorlar. Biz torunları imza atmadan arsayı satabilirler mi. Büyük pay onlarda olduğu için tedirgin oldum. Bilgi verirseniz çok memnun olurum😌

[remoseta]

Merhaba, 66 dekar sulu tarlanın beş mirascısının üçü hissesini satmak istiyor. Bu tarlayı paylı mülkiyete dönüştürdükden sonra, kendi hissesini satmak isteyen üçüncü bir kişiye satabilirmi. ( mirascılardan satın almak isteyen olaz ise) tabiki hisseli tapu olarak. Teşekkür ederim.

[MatemMusic]

hocam bizimde anneme ve yeğenlerine dayımdan kalan bir ev var, veraset ilamında 4/8 i annemin biz hissemizi 3. bir kişiye satmak istiyoruz, aramızda anlaşamıyoruz ve kendileride hissemizi almıyor ve evi satmaya yanaşmıyor, biz hissemizi sorunsuz 3.kişiye sorunsuz satabilir miyiz?noterden hissemizi sattığımıza dair tebligat yollayınca, onların ne gibi bir itiraz hakkı olabilir, evi kendileri almak istemiyorlar ama inatlaştıkları için bize pürüz çıkarmak istiyorlar

[eminarslan]

Hocam merhabalar bir arsa almak istiyoruz. Baba vefat etmiş ve intikali henüz yapılmamış tüm kardeşler (kimilerini diğer kardeşlere normal satış vekâleti vermiş) vekâletleri ile arsanın tamamının satışını bana yapabilirler mi?

[umutkocyigit]

Hocam merhaba babamdan miras 4 konut vardı. Bu konutlardan birini 2022 yılında satış yaptığımız sırada diğer kalan 3 konutu da mirasçılar olarak kendi aramızda bölüştürdük yani tapu senedinde yazan işlemin adı satış suretiyle pay temliki oldu. Şimdi bu konutlardan birini daha satmak istiyoruz. Bu yapacağımız satış vergi dairesinde değer artışı kazancı olarak vergilendirilir mi. İyi çalışmalar

[burak]

Hocam merhabalar. Acil cevap verebilirseniz sevinirim. Bir bahçemiz var 12 dönüm civarı mirastan kalma. 12 hissedar var fakat 3 hissedar el birliği var. 2 elbirlikçi bozmak istemiyor fakat biz bozmak istiyoruz. Mahkeme ne kadar sürer veya en mantıklı seçecenk hangisi ?

[ahswnkrkmz]

Merhaba el birligi halindeki tasinmazi hisederlarin iclerinden birine satisi nasil olur? Herkesin tapuda olmasi gerkir mi