Развод: как и когда можно выселить из квартиры бывшую жену?

Показать описание

Развод
Как и когда можно выселить из квартиры бывшую жену?

Ситуация
В Комиссию по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО обратился мужчина, 10 лет назад расторгнувший брак и уехавший жить в другой город. В квартире, которая находится в его собственности, остались жить бывшая супруга и сын. Сегодня мужчина хочет вернуться в свою квартиру. Сын вырос и живет самостоятельно, а бывшая жена продолжает занимать квартиру, отказываясь съезжать. На протяжении нескольких лет идут безрезультатные переговоры, которые ничем не заканчиваются.

Как по закону
Конфликт может быть урегулирован с помощью 31 статьи «Жилищного кодекса» «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении». Согласно ей, у данного мужчины есть право признать бывшую супругу утратившей право пользования квартирой. Выселить и снять с регистрационного учета вторую сторону можно через суд.

Как в жизни
В подобных случаях законодательство требует учесть:
- собственника жилплощади;
- наличие прописки;
- наличие дополнительного жилья;
- наличие детей.

Например, если жилплощадь принадлежит бывшей жене, выселить с территории жилплощади ее невозможно. Наличие прописки роли не играет. Претензии супруга необоснованны.
Желание мужа не учитывается.

Квартира считается собственностью одного супруга, если помещение до брака:
- куплено;
- подарено;
- унаследовано.
Жена имеет право использовать имущество мужа. Возможность появляется после официального заключения брака.
Развод – повод прекращения действия права.
Государственный орган начнет делопроизводство после получения заявления мужа с требованием заставить бывшую жену покинуть помещение.
Суд примет положительное решение.
Завершив процесс, государственный орган предпишет снять жену с регистрационного учета и заставит принудительно покинуть помещение.

Наличие детей меняет ситуацию. Мужчина не может развестись с женщиной с ребенком и выписать малыша из своей квартиры. У детей сохраняется право находиться в помещении родителей. Если ребенок по решению суда остается жить с матерью, малыш не теряет возможность находиться в квартире отца после развода родителей.

Судья не может выписать девушку, если ребенок слишком мал для самостоятельной жизни на жилплощади отца, а у женщины отсутствуют средства для аренды или покупки отдельного жилья для совместного проживания с малышом.

На совместно нажитое имущество супруги имеют равные права. Выписать супругу из общей квартиры нельзя. Невозможность принятия решения служит поводом обращения в судебный орган.
Суд разрешит разногласия. Заявить о претензиях на общее жилье необходимо в течение 3 лет после развода.
В каждом таком конкретном случае возможны десятки нюансов, которые следует учесть при подготовке к судебному разбирательству.

Адвокат Анна Горбенко, консультант комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области - о юридических нюансах раздела квартиры при разводе.

Обращайтесь за консультацией и помощью к юристам Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО

Свои вопросы задавайте по телефону: (812) 400-22-21, пишите сообщение в WhatsApp + 7 951-677-94-12

Другие темы наших выпусков "Юриста спрашивали?":

Приемка квартиры в новостройке: как добиться устранения недоделок и что можно требовать?
Аренда жилья: как сдавать без конфликтов, управлять вандалами и сохранить квартиру в порядке?
Налог на имущество: когда и кто платит, и что делать, если не пришла квитанция?
Банкротство застройщика: что делать дольщику - разрывать или нет договор?

#комиссияпонедвижимости #консультацияпонедвижимости #ответюриста #юристыконсультация #разделимуществаразвод