Іпотека 2023 - чи врятує первинний ринок нерухомості?

Сьогодні подивимося на цифри по такій гучній державній програмі, як "Є оселя", тобто державна пільгова іпотека

І спробуємо віднайти відповіді на прості питання:
Якщо продажі на первинному ринку нерухомості України впали з початку війни у 10-30 разів і забудовники на межі банкрутств - чи допоможе ця програма первинном уринку?
І взагалі, чи стане вона масовою?

А також подивимося що цікавого можна побачити з проекту бюджету на 2023 рік

І все це в цифрах і в перспективах

Корисні посилання з відео:
Ризики пільгової іпотеки
Нежитлове приміщення в іпотеку

Навігація по випуску:
0:00 Що таке пільгова іпотека
2:01 Скільки грошей потрібно на 2023 рік
5:26 Проект бюджету 2023 року
7:48 Чи будуть в іпотеку купувати первинку
8:22 Висновки

###################

#іпотека #КтоСтроит

[Oleksandr.Klimenko_INVEST]

Дякую за аналіз важливих цифр! Як завжди на висоті!

[alexandercherniavenko]

Хотів написати якийсь оптимістичний коментар чому все швидко відновиться, але не зміг придумати.
Найкраща ідея це: в Україні знайдуть нафту і країна стане дуже багатою. Потім зрозумів що в нас давно знайшли нафту і газ, а ми й досі не так щоб багаті..

[Artem_Kiev]

скажіть будь-ласка свою думку про кращі ЖК на софіївській борщагівці? Де там краще купити квартиру(вторичка)

[bogdansokolov]

Все це добре, але умови банків більш ніж нецікаві. Для пільгового кредитування вибрані лікарі(державних закладів), вчителі, військові (за контрактом), викладачі вузів - офіційна зар.плата там 15 тис.максимум (окрім військових зараз), можна додати виплати ФОП і оренда нерухомості в дохід (при потребі іпотеки на житлову нерухомість це дивний критерій). Одним словом для того щоб взяти іпотеку на 2млн (~50тис$) треба офіційний дохід >70тис.грн/міс. При запитанні до менеджера про медіану зарплат із заявок на кредит - 13-14тис. офіц.доходу. Про який успіх програми можна говорити?

[АЛЕКСАНДРДендерис-ъщ]

Нажаль хочемо цього чи ні, нерухомість буде втрачати в ціни, то му що з п ...на місці, нових робочих місць нема, економіка падає, війна, ціну ростуть, люди тікають з України, а повернуться далеко не

[OlegGavryliukZodios]

Дякую. Лун пише що в вимогах єОселі є пункт що об'єкт в обласному центрі має бути не молодшим за 10 років. Тобто виходить що програма і не розрахована для первинки?

[ukrainemylove]

Вы как последный самурай, в глубоко падающем рынке муравейников .💙💛💙💛💙💛

[Neuromancer]

Ну якщо війна закінчится в 2023 і українцям скажуть беріть іпотеку під 3%...попит точно буде (дуже багато втратили житло чи переїхати захочуть).
Гроші, ну 500 лямів$ думаю знайдуть, може надрукують трошки)
Я нагадаю, що рашці заблокували більше 300 ярдів баксів, може вони нам перепадуть з розтермінуванням, на відбудову.

[karink]

При этом некоторые застройщики начинают поднимать цену квадратного метра...

[tadeslok]

Смотрю на цифры и понимаю что имеем в 2023 году гуманитарную катастрофу с минимальным шансом ее разрешения ... Причем даже если война кончится, катастрофа будет, а если не кончится ... не хочется даже думать о последствиях.
P. S. Помню читал аналитику о возможности возникновения трущоб в крупных городах Украины, если аренда будет расти быстрее чем доходы населения, то было смешно, думал что "да не, бред, государство поможет беженцам, расселит всех (как и обещала Верещук)". А вот сейчас уже перспектива этого маячит реально как никогда этого.
Вангую что на ипотеку в 2023 будет конкурс по 10-20 семей на "место". Удивительное явление, люди будут драться за право взять на себя финансовую кабалу ... Даже уникальное мб.

[maestro_jaah]

Ринок врятує закінчення війни і вступ України в НАТО. Поки цього не буде вкладати сюди нема ніякого сенсу. Війна навряд чи закінчиться раніше 2025, а про НАТО взагалі мовчу. Тому...

[АлександрКушниренко-йг]

Питання: хто Ви за освітою!? Відчутно, що не економіст.

[vitall]

Вы такой наивный, где возьмёт деньги, напечатают конечно!

[ОльгаДобрецова-ыг]

Дякую за реальні цифри, я теж не вірю що прилетить чародій і спасе нас, будуть дуже важкі часи поки ми будемо вилазити з цього всього що відбувається, відбудувати країну на раз-два не можливо, тому відбудовувати та фінансувати будуть те, що важливіше.

[kbonzrc]

В любом случае цены на недвижимость в Киеве смешные. Когда сравниваешь цены на 1-2 комнатные квартиры с Парижем, Дубаем, Барселоной, Стокгольмом, где речь идёт о сотнях тысяч долларов за лот, приходит понимание, насколько обесценились деньги. Вопрос только во времени и в победе.