Crise des subprimes, bis repetita ?

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#bourse #subprime #immobilier
00:00 Intro
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01:01 Une nouvelle crise des Subprimes liée au marché immobilier commercial U.S. ?
02:31 Plusieurs sources d’inquiétudes au regard de l’état de l’immobilier commercial U.S.
04:14 La baisse des prix des bureaux et des locaux commerciaux peut-elle engendrer une grave crise ?
07:41 Un autre signe de la menace planant sur l’immobilier commercial
09:38 L’immobilier commercial sous surveillance de la FED
11:22 Un risque pour les petites et moyennes banques à ne surtout pas négliger

Le traumatisme de la crise des subprimes demeure gravé dans l'esprit de tous les investisseurs l'ayant vécue. Non seulement elle a provoqué un effondrement du marché immobilier américain, mais elle a également déclenché la pire récession mondiale depuis la crise de 1929, ainsi que le krach boursier le plus douloureux depuis la crise de 1929.

Si la FED ne saurait être jugée coupable de la survenue de la Grande Crise Financière de 2008, la remontée des taux de la Réserve Fédérale de 1,25 % en janvier 2003 à 5,25 % en juillet 2007 n'est pas étrangère au cataclysme ayant ébranlé jusqu'à ses fondements l'économie mondiale, en mettant au jour les fragilités du marché immobilier américain et précipité son effondrement ainsi que celui d'une bonne partie des institutions bancaires qui l'avaient financé.

Depuis, beaucoup a été entrepris afin d'éviter une redite de la crise de 2008. Les exigences en fonds propres des établissements bancaires ont été durcies et la titrisation des crédits hypothécaires, qui avait favorisé la thrombose généralisée du système financier, semble davantage contenue.

Reste que si l'histoire ne se répète pas, elle bégaie parfois. La Réserve Fédérale s'est engagée dans la plus rapide et brutale remontée des taux de son histoire, et les répercussions sur le marché immobilier américain, mais aussi sur le système financier, se sont rapidement données à voir. Les taux hypothécaires se sont tendus comme des élastiques et de petites banques américaines ont dû mettre la clef sous la porte. Conséquence, l'immobilier commercial américain (largement financé par les banques locales et régionales aux États-Unis) se retrouve en grande souffrance. Ses tourments pourraient-ils être à l'origine d'une nouvelle crise des subprimes et d'un krach de la bourse ? Christian Parisot d'Altaïr Economics se prononce sur Synapses.

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Bourse : la sonnette d’alarme des valorisations - une interview de Pierre-Yves Gauthier

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[francoisturbe]

A Milan, nous encore à 50% de la fréquentation ante covid. Clair qu'on a une bulle sur les bureaux et et locaux petits commerces. Malheureusement, la récession est déjà là. Dans des pays comme les nôtres qui vivent de services, dès que l'argent passe de mains en mains un peu moins, on en prend plein la gueule. Tout le monde. On ne s'est pas relevé de la crise 2009 et on se prend encore une claque. Autant que ça tombe. Exit Europe... Même si l'on sait que le mort est déjà froid. Je commente pour le soutien. Merci synapses.. Et je vous suis depuis 3 ans...

[jeanloiselle]

M. Parisot a toujours de très bonnes analyses claires, concises et complètes . Merci.

[jocelynpader]

Excellent éclairage sur les risques inhérents à la remontée des taux.
A côté de l'impact sur l'immobilier commercial aux États-Unis, des tensions pourraient aussi rapidement apparaître dans le capital equity ainsi que dans les compagnies d'assurance-vie.

[alteiki]

merci sujet intéressant à suivre de près. par contre il y a un souci de son jusqu'à la 10eme minute de l'enregistrement, dommage.

[jean-marcdube]

Merci pour l'information, j'adore votre émission. 👍👍👍👍👍👍

[julienraduriau]

merci synapses excellent comme d'habitude

[bilalkhoualed]

Merci pour le contenu et pour la qualité

[ButterDickinson]

Merci pour tout votre travail.
Je trouve qu'il serait intéressant d'expliquer comment mesurer et interpréter la quantité de "liquidités" injectée dans ses marchés.
Certaines chaines d'analyse disent que ces liquidités seraient encore en hausse au niveau mondial.

Pardon pour la mauvaise formulation (due à mon ignorance sur ces questions).

[BTF_BenL]

Bonjour, je ne comprends pas comment fonctionne l'immobilier par rapport à la France, merci

[auberson]

Existe il des CDO ou des CDO synthétique sur ces obligations titrisé?

[thomas]

Bonne analyse. Mais comme d’habitude: l’immobilier baisse c’est un problème, il monte tout va bien. Toujours dans l’intérêt dans banques et des promoteurs, pas forcément des petits commerces ou primo accédants.

[ddvrt]

Rouler la position...? On.appelle aussi cela, faire de la cavalerie !

[vincentpatrick]

Le réveil 2024 ??
Merci pour la vidéo

[ddvrt]

La moitié des locaux à la Défense sont vides !
Dans le 92, ça construit toujours et les locaux neufs sont vides !
C'est un très très gros signe de la catastrophe à venir en cette fin d'année !