Цены на квартиры в Казани в 2025 | Покупка жилья для студентов | Новостройки, вторичка

Сегодня у нас на канале эксперт по недвижимости ФЛЭТ Алина Павлова🔥

🔔 Алина знает о недвижимости всё и даже больше, именно поэтому может дать объективную оценку о ситуации на рынке Казани:

– Что покупают жители Казани?
– Какая сейчас стоимость квартиры и адекватны ли цены за квадратный метр?
– Почему именно сейчас лучшее время для покупки квартиры, а особенно вторичного жилья?

Смотрите до конца и пишите свои вопросы в комментариях👇🏼

💡 Подробнее о выпуске:
00:00 Изменения на рынке недвижимости
01:54 Хороший торг на вторичном рынке
03:02 Платеж по ипотеке при текущей ставке
04:00 Чего хотят покупать люди? Тренды рынка
05:44 Покупка дома, ИЖС
07:00 Рост цен на жилье в Казани. Сейчас время покупателей
09:12 Адекватны ли цены?
10:32 Что важно сделать, чтобы купить жилье?
12:10 Какое жилье может купить семья из трех человек?
14:12 Квартиры для студентов в Казани. В каких районах есть варианты?

🫰🏼Полезные социальные сети:

[ДаниилМорозов-йц]

- очень высокие цены
- неподьемная ипотека 21-22%
- Высокий первоначальный взнос 20-30%
- отмена гос. ипотеки под 8%
- ухудшение условий по семейной и айти ипотеке
- высокая закредитованость населения
- Финансирование СВО
- Привлекательные проценты по вкладам
Это всё факты за понижение раздутых цен на квартиры. Скажите пожалуйста а какие факты за повышение цен вы можете назвать?

[rusregion]

Какие должны быть сейчас заработки чтоб оплачивать ежемесячный платежи по ипотеки на 30 лет по 83 т.р ???? Это уже издивательство над нуждающиеся в желье молодой семьи и как же указ президента о цености семьи в РФ????

[rail-bad]

Цены задрали застройщики пользуясь паникой во время пандемии и началом войны. Сейчас цены держутся на страхе обрушения экономики и обесценивании валюты. То что происходит это максимально плохо и горите в аду кто умышленно это все устроил

[СветланаК-ыи]

Алина понравилась ! Чувствуется профессионализм в ней!

[ЛИЛИЯГанеева-ээ]

Резкий рост в последние годы новостроек с бешеной маржой начался с пандемии и якобы чудо- застроек " бизнес класса" компаний вроде КСМУ, Унистроя . Хочется сказать глядя на качество жилья, да может это улучшенки, но не стоят они этих денег, это же коллосальные муравейники с маленьким участком земли, облагороженным ландшафтным дизайном, как правило либо без парковок, либо с дорогущими парковочными местами . Может вы строите для арабов, а не для татар, так у наших таких зарплат нет. Цены на жилье неоправданно задраны по мере жадности застройщиков, давно пора приземлится застройщикам, даже с учетом инфляции это просто безобразие.

[ИнзиляБикбаева]

Здравствуйте. Всё Прекрасно... А остальная молодёжь, они не люди????
В нал не у всех... ...
Хорошо 4 комнатная 79 6, 2, ,, берём??? 5 этаж...
Сейчас даже сдать невозможно, арендаторы повысили выше крыши...
Люди бояться, что их деньги СГОРЯТ НА ВКЛАДАХ, ВОТ И ВЫТАЩИЛИ СВОИ ДЕНЬГИ...
А ПОЧЕМУ ОДИНОКИМ МАМАМ НЕ РЕШАЕТСЯ ВОПРОС, СКАЖИТЕ...????
ОНИ НЕ ЛЮДИ???

[svoy_sredi_chuzhikh]

Как хорошо спасала недвижимость от инфляции в 8-м и 15-м году. Я эти истории про затратное ценообразование слышу из каждого утюга. В общем кто с налом, смело идите в альфу под 21% на три года. Они весь этот год и 25-й будут выкобениваться. Но если по итогам следующего года маржи от этих упавших продаж не хватит на покрытие процентных выплат по заёмному финансированию (а с низкой наполняемостью эскроу процент у них будет такой же как и у всех) то ценовой войне быть и весь вопрос в том, кто сдасться первым. Про подпирающие издержки рассказывать надо с управленческой отчётностью на руках, а иначе это просто рассуждения. Уже всякие гуру типа смирнова и этого лысого с усами теперь рассказывают про лимиты на снятие денег со вкладов. Это такой фейспалм. Набиллиуна из кожи вон лезет чтобы поддерживать стабильность банковской системы и для этого ей надо давать самый железный повод не нести деньги в банк? Ну зашибись логика конечно. В общем все эти гуру подагревали ваши ожидания скорой коррекции чтобы вы держали деньги на коротких вкладах, а теперь будут утюжить вас любой фигнёй лишь бы только вы свой увеличенный капитал понесли застройщикам. А ипотечникам будут рассказывать про возможность рефинансирования в будущем в купе со всякими программами под низкую ставку на первые 3-5 лет (самое забавное что хти возросшие издержки не мешают застройщикам платить комиссии за эти щедрые кредиты, ну или видимо банки по доброте душевной их делают).

[ПринцДатский-до]

В 2001 я купил в Школьном переулке( Катановский) переулке двухкомнатную( деревянные лестницы)44 м кВ ( 1937 года постройки) 2 этаж за 11200 долларов… копить в долларах я стал с 1996 года… наверное помните что страна пережила в 1998 году… поэтому насчёт падения цен вопрос открытый…

[Anton-xgbc]

«Цены на квартиры ниже не станут» - время покажет.

[Хосе-лю]

Подождите не покупайте, скоро цены упадут - сказал менеджер по продажам недвижимости и остался без зарплаты

[V.Ostrowska]

Время не интересное, время обычное. Сейчас если человек хочет квартиру купить, может это сделать.

[MingazowM]

Агенству без разницы на дистанции зарабоаете или нет Вы на недвижимости
Ребята, ну неужели Вы не понимаете, что новостройки по таким ценам - это бомба замедленного действия !
Конечно, можно ждать ставку 9% условно, тогла еще будет более менеее приемлемо
Но жили же как то раньше со ставкой 16 и это казалось нормой
Мой выбор это вторичка, двушки и под ремонт
Однушки, студии переоценены, там слишком много флипперов

[ГузельНигматуллина-мл]

В какую цену можно продать студию 26 КВ метров в жк Весна 2

[aleksandermedelewicz]

Эксперт специалист из Флэта, которая ни чего не производит и не воспринимает неадекватность цен на рынке недвижимости!!!!

[МаксМара-уг]

Неправда, трое знакомвх, с разными ипотеками, просили у банков рефинансирование, когда ставки низкие были, и НИКОМУ НИКТО НЕ ОДОБРИЛ. Нельзя брать в расчет, то, что потом условия поменяются на рынке, а значит и поменяются у вас.

[nikki]

За сколько можно продать трешку в хрущевке, толком нет ремонта(бабушкин), в 5-ти минутах от метро?

[damiranvarov]

А чё не купить новостройку! Доход 200 т р почти у всех уже сейчас. Можно снимать пока за 60 т р ., в банке 8 млн на счёту. Вот только выбрать не могу....