#12 ⚠️ Como se toman los acuerdos en una comunidad propietarios 🗳️Mayorías Necesarias | LBS Abogados

👉¿Cuáles son las mayorías necesarias para la toma de acuerdos en las comunidades de propietarios?
👉¿Quién decide en una comunidad de propietarios?
👉¿Qué es el sistema de doble mayoría?

En este video te contamos lo que dice la #LeyPropiedadHorizontal sobre la toma de acuerdos en las Juntas de propietarios y la necesidad de que exista doble mayoría.

#AFColegiado #propiedadhorizontal #mayoríasnecesarias

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[anamariaromerosaarias]

Muy bien expuesto el tema. Me interesa un vídeo para tratar los acuerdos que se puedan tomar en la Comunidad. Muchas gracias!.

[albertoq]

Buenas noches .
Se pueden los vecinos oponer a hacer unas obras de mantenimiento de un muro por donde se filtra el agua ?
Según el último apartado entiendo que no .
Y por otra parte, que quórum es necesario para una modificación de la piscina simplemente por estética ?
Mientras se niegan a lo primero no me parece procedente que se haga lo segundo

[josea.reinamedina]

Quien determina los gastos extraordinarios de mejoras del edificio y a quién y en que cuota afecta al que dice que no son de mantenimiento?

[lucindaperez]

Hola. Me podría decir cómo se consigue la mayoría cualificada de los tres quintos cuando existen morosos. Sobre qué porcentaje se calculan los 3/5? Sobre el total de propietarios o solo sobre el total de propietarios y cuotas de participación de los que están al día con las cuotas?. Si de 17 propietarios 2 son morosos, los tres quintos serían 9?

[David-dkuc]

Buenas ¿Qué mayoría se necesita para pedir un préstamo comunitario de un importe muy elevado? Y ¿qué sucede si luego algún propietario no paga sus cuotas de ese préstamo? En principio la empresa que hará la obra nos dijo que respondería de esa deuda el resto de propietarios, pero ahora en cambio nos dice que ellos (la empresa) se harán cargo y que demandarian al moroso, cosa que me parece muy rara. Gracias.

[teodorolopez]

Bunas tardes y en hora buena por tocar estos temas de tanta importancia para los propietarios de inmuebles en comunidad .Una pregunta que pasos se deben dar con un propietario que no quiere pagar la comunidad hasta 8 años pendiente de pago. Muchas gracias.

[manufernan]

Yo pago 1.34% de cuota de participación, en caso de votaciones ¿mi voto vale 1.34%?, Y ¿Donde lo pone en la ley de propiedad horizontal? Muchas gracias

[Peleteiro]

Buenas noches, ¿ a cuantas personas puede representar un vecino? Un vecino llevó 30 autorizaciones para tumbar una propuesta.

Gracias por tu contenido tan útil. ¿Es legal que una comunidad no tenga estatus de comunidad y que solo se hagan reuniones y actas cada año? ¿Es denunciable?

[alvaropd]

Hola, enhorabuena por el canal, esta muy bien. Estoy pensando hacer un canal para mi despacho y me gustaría saber como realizais los videos o quien os lo graba ya que están muy bien. ¿Me podeis comentar?

Muchas gracias y un saludo!

[sergioventura]

Si por mayoría se toma un acuerdo que perjudica a un propietario, dicho propietario que tiene que hacer.

[guerreroguerrero]

Hola, la comunidad de propietarios es propietaria de un terreno que está colindante con mi local comercial que quiero convertir en garaje. La comunidad se niega a ceder o alquilar o vender ese espacio con lo que yo aunque tenga acceso a mi propiedad, lo tengo condicionado a que haya o no un coche aparcado delante, ya que el ayuntamiento no me concede el vado por ser ese terreno propiedad de la comunidad. Y, en caso de acuerdos en este caso, que mayoría necesitaría? Gracias

[raquelbombin]

Que mayoría se necesita para hacer un cerramiento a la piscina en segunda convocatoria?

[almucarrasco]

En mi comunidad se plantea una obra muuuy costosa para poner una fachada ventilada, lo que mejoraría la eficiencia energética del edificio y solucionaría algunas humedades. La duda es, ¿Qué mayoría se necesita en este caso, 3/5? Gracias.

[jcmorenodos]

Gracias por el vídeo.. pero por favor quitele esa musica estridente.me hace imposible seguir escuchandolo..

Muchas gracias por el video ...sin música.. muchísimo mejor.. gracias